Решение № 2-713/2025 2-713/2025~М-689/2025 М-689/2025 от 16 октября 2025 г. по делу № 2-713/2025

Дело № 2-713/2025

64RS0022-01-2025-001132-95


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2025 года г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Арслановой Г.Д.,

при помощнике судьи Сидоровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Нижне-Волжскому водно-бассейновому управлению, администрации Марксовского муниципального района Саратовской области, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Саратовской области об исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, уточенным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, к ответчикам, в котором просит суд исправить реестровую ошибку, содержащуюся в ЕГРН в сведениях о местоположении береговой линии (границы водного объекта) Волгоградского водохранилища на территории Саратовской области, с реестровым номером №: координаты <данные изъяты>, установить месторасположение границ береговой линии (границы водного объекта) Волгоградского водохранилища на территории Саратовской области, с реестровым номером № по фактическим координатам: <данные изъяты> Указать на то, что решение суда является основанием для Управления Росреестра по Саратовской области осуществить необходимые действия по исправлению реестровой ошибки, содержащийся в ЕГРН в сведениях о местоположении границы водного объекта Волгоградского водохранилища территории Саратовской области.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с Договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ заключённым с администрацией Марксовского муниципального района, ФИО1 на праве аренды сроком на 49 лет, предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии с Договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённым с администрацией Марксовского муниципального района, ФИО1 на праве аренды предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 726 кв.м., по адресу: <адрес>

Согласно произведённой графической сьемки, береговая линия (граница водного объекта) с кадастровым номером №, проходит неверно вблизи земельного участка с кадастровым номером №, что отражено в схеме.

ФИО1 обратилась Нижне-волжское бассейновое водное управление(отдел водных ресурсов в Саратовской области) с заявлением о приведении в соответствие береговой линии (границы водного объекта) с кадастровым номером № в границах земельного участка с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ(исх. 1473) заявление ФИО1 было оставлено без рассмотрения, материалы возвращены в адрес заявителя.

Наличие реестровой ошибки в части местоположении береговой линии, нарушают права ФИО1 ограничивая ее в правах арендатора земельного участка. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с исковым заявлением об исправлении реестровой ошибки.

В судебное заседание истец, представитель истца не явились, надлежащим образом извещены, представитель истца просит рассмотреть иск в свое отсутствие, уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики, иные лица, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, причины неявки суду неизвестны, от представителя администрации Марксовского муниципального района Саратовской области поступил отзыв, по иску возражений не имеет.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам и по следующим основаниям.

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьями 9, 11 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона сторона по делу, самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо его право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со статьёй 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В соответствии со статьёй 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В судебном заседании установлено, что соответствии с Договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённым с администрацией Марксовского муниципального района, ФИО1 на праве аренды сроком на 49 лет, предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии с Договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённым с администрацией Марксовского муниципального района, ФИО1 на праве аренды предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 726 кв.м., по адресу: <адрес>

Согласно произведённой графической сьемки, береговая линия (граница водного объекта) с кадастровым номером №, проходит неверно, вблизи земельного участка с кадастровым номером 64:44:010101:90, что отражено в схеме.

В результате реестровой ошибки истец не имеет возможности полноценно использовать земельный участок.

Наличие реестровой ошибки в части местоположении береговой линии, нарушают права ФИО1 ограничивая ее в правах арендатора земельного участка, поскольку береговая полоса в результате реестровой ошибки проходит в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Министерством экономического развития Российской Федерации приказом от 23 марта 2016 года№ 164 утверждены Требования к описанию местоположения береговой линии (границы водного объекта).

Согласно пункту 2 Требований при подготовке перечня координат характерных точек береговой линии (границы водного объекта) в нем указываются порядковые номера характерных точек береговой линии (границы водного объекта) и их координаты (абзац первый).

Характерными точками береговой линии (границы водного объекта) являются точки изменения описания береговой линии (границы водного объекта) и деления ее на части (абзац второй).

Координаты характерных точек береговой линии (границы водного объекта) определяются в системе координат, установленной для ведения государственного кадастра недвижимости (абзац третий).

При установлении местоположения характерных точек береговой линии (границы водного объекта) величина средней квадратической погрешности принимается равной 0,0005 м в масштабе используемого картографического материала (абзац четвертый).

При уточнении местоположения береговой линии (границы водного объекта) ее местоположение определяется с нормативной точностью, установленной для определения координат характерных точек границ земельных участков, примыкающих к береговой линии (границе водного объекта), но не ниже, чем точность при установлении береговой линии (границы водного объекта) (абзац пятый).

Береговая линия (граница водного объекта) определяется в том числе для: реки, ручья, канала, озера, обводненного карьера - по среднемноголетнему уровню вод в период, когда они не покрыты льдом; пруда, водохранилища - по нормальному подпорному уровню воды (подпункты 2, 3 части 4 статьи 5 ВК РФ).

Правила определения местоположения береговой линии (границы водного объекта), случаи и периодичность ее определения утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 29 апреля 2016 г. N 377 на основании части 4.1 статьи 5 ВК РФ.

Согласно пункту 2 Правил под определением местоположения береговой линии (границы водного объекта) понимается установление местоположения береговой линии (границы водного объекта) или уточнение местоположения береговой линии (границы водного объекта).

Установление местоположения береговой линии (границы водного объекта) осуществляется не реже одного раза в 25 лет, а также в случаях: а) если местоположение береговой линии (границы водного объекта) изменилось в результате естественных процессов руслоформирования, воздействий антропогенного характера и стихийных бедствий; б) если местоположение береговой линии (границы водного объекта) необходимо для установления границ водоохранной зоны и (или) границ прибрежных защитных полос соответствующего водного объекта (пункт 3 Правил).

Уточнение местоположения береговой линии (границы водного объекта) осуществляется в случаях: а) осуществления распоряжения водным объектом или его частью; б) в иных случаях при необходимости повышения точности установленного местоположения береговой линии (границы водного объекта) (пункт 4 Правил).

При этом установление местоположения береговой линии (границы водного объекта) осуществляется органами, указанными в пункте 5 Правил, тогда как уточнение местоположения береговой линии (границы водного объекта) согласно пункту 6 Правил осуществляется любыми заинтересованными лицами, в том числе органами государственной власти и органами местного самоуправления, собственниками, пользователями и владельцами земельных участков.

В соответствии с пунктом 8 Правил в результате выполнения работ по определению местоположения береговой линии (границы водного объекта) осуществляется описание ее местоположения с учетом требований, установленных уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

При описании местоположения береговой линии (границы водного объекта) подготавливаются перечень координат характерных точек береговой линии (границы водного объекта), картографическая основа с нанесенной береговой линией (границей водного объекта), пояснительная записка (паспорт работ по описанию местоположения береговой линии), содержащая в том числе сведения о заказчике работ, использованных исходных данных и методах выполнения работ.

Описание местоположения береговой линии (границы водного объекта) осуществляется в бумажном и электронном виде (в том числе в виде файлов с использованием схем для формирования документов в формате XML, обеспечивающих считывание и контроль содержащихся в них данных).

Из абзацев первого, пятого пункта 9 Правил следует, что для установления местоположения береговой линии (границы водного объекта) применяется картометрический способ определения координат береговой линии (границы водного объекта) с использованием актуального картографического материала наиболее крупного масштаба, а также данных дистанционного зондирования Земли, имеющихся в отношении соответствующей территории в федеральном или ведомственных картографо-геодезических фондах.

Установление местоположения береговой линии (границы водного объекта) рек, ручьев, каналов, озер и обводненных карьеров осуществляется картометрическим (фотограмметрическим) способом с использованием данных об уровнях воды, содержащихся в Едином государственном фонде данных о состоянии окружающей среды, ее загрязнении.

В соответствии с абзацем первым пункта 10 Правил при уточнении местоположения береговой линии (границы водного объекта) координаты характерных точек определяются с точностью, установленной для определения координат характерных точек границ земельных участков, примыкающих к береговой линии (границе водного объекта), но не ниже точности, используемой при установлении местоположения береговой линии. Аналогичные по содержанию положения закреплены в абзаце пятом пункта 2 Требований. Таким образом, поскольку местоположение береговой линии (границы водного объекта) не является постоянным в силу объективных причин, в установленных Правилами случаях, в том числе в случае его изменения в результате естественных процессов руслоформирования водного объекта, воздействий антропогенного характера и стихийных бедствий, осуществляется установление местоположения береговой линии (границы водного объекта), а при необходимости повышения точности его установления осуществляется уточнение местоположения береговой линии (границы водного объекта) любыми заинтересованными лицами в порядке, установленном Правилами определения местоположения береговой линии (границы водного объекта), с учетом Требований к описанию местоположения береговой линии (границы водного объекта).

В соответствии с пунктом 4 статьи 5 Водного кодекса Российской Федерации береговая линия (граница водного объекта) определяется для пруда, водохранилища - по нормальному подпорному уровню воды.

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации водоохранная зона и береговая полоса водного объекта устанавливаются от береговой линии (границы водного объекта).

В силу статьи 6 Водного кодекса Российской Федерации полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров. Порядок определения местоположения береговой линии (границы водного объекта), случаи и периодичность ее определения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Требования к описанию местоположения береговой линии (границы водного объекта) устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 29 апреля 2016 года №377 «Об утверждении Правил определения местоположения береговой линии (границы водного объекта), случаев и периодичности ее определения и о внесении изменений в Правила установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов» под определением местоположения береговой линии (границы водного объекта) в Правилах понимается установление местоположения береговой линии (границы водного объекта) или уточнение местоположения береговой линии (границы водного объекта).

При этом, установление местоположения береговой линии (границы водного объекта) осуществляется либо органами государственной власти субъектов Российской Федерации, либо Федеральным агентством водных ресурсов и его территориальными органами в рамках определенных полномочий, а местоположение береговой линии (границы водного объекта) считается определенным со дня внесения сведений о местоположении береговой линии (границы водного объекта) в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно части 4 статьи 61 Закона о регистрации, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии с положениями части 1 статьи 79 ГПК РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Судом по ходатайству истца по делу назначена судебная экспертиза.

Согласно выводам заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «Экспертный правовой центр «Эгида», на основании проведенной геодезической съемки был определены территория береговой полосы и границы акватории Волгоградского водохранилища в месте расположения объектов исследования на момент проведения осмотра. Так граница Волгоградского водохранилища на момент проведения натурного смотра имеет следующие фактические координаты: <данные изъяты>

В соответствии со сведениями ЕГРН в отношении береговая линия( граница одного объекта) Волгоградского водохранилища на территории Саратовской области в реестровым номером №, данная граница в месте проведения экспертного исследования имеет следующие координаты: <данные изъяты>

При сопоставлении фактических границ береговой линии (граница водного объекта) Волгоградского водохранилища на территории Саратовской области с границе береговой линии (граница водного объекта) Волгоградского водохранилища на территории Саратовской области, отображенных в ЕГРН., было установлено, что документальная граница береговой линии (граница водного объекта) Волгоградского водохранилища на территории Саратовской области имеет существенное смещение по отношении к фактической границе береговой линии (граница водного объект) Волгоградского водохранилища на территории Саратовской области, в сторону материковой части континента ( в сторону земельных участков), на расстоянии до 11 метров.

На основании проведенного исследования, было установлено, что документальная граница береговой линии (граница водного объекта) Волгоградского водохранилища на территории Саратовской области имеет существенное смещение по отношении к фактической границе береговой линии (граница водного объект) Волгоградского водохранилища на территории Саратовской области, в сторону материковой части континента ( в сторону земельных участков), на расстоянии до 11 метров. Указанное несоответствие документальных границ береговой линии (граница водного объекта) Волгоградского водохранилища на территории Саратовской области, ее фактическим границам и местонахождении, свидетельствуют, что при вынесении в ЕГРН сведений о границах береговой линии (граница водного объекта) Волгоградского водохранилища на территории Саратовской области с реестровым номером 64:00-5.53 была допущена реестровая ошибка выразившаяся во внесении в ЕГРН неправильно определенных границ и местонахождения границ водного объекта.

С целью исправления указанной реестровой ошибки в отношении границ линии (граница водного объекта) Волгоградского водохранилища на территории Саратовской области с реестровым номером №, координаты <данные изъяты>

Оценивая по правилам статьи 67 ГПК РФ заключение судебной экспертизы по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд соглашается с ним и берет в основу своих выводов, так как заключение составлено экспертами, предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 УК РФ, не заинтересованными в исходе дела, с соблюдением формы, имеет необходимые реквизиты, согласуется с другими доказательствами, представленными сторонами и исследованными в ходе судебного разбирательства.

У суда нет оснований ставить под сомнение достоверность данных проведенной судебной экспертизы, исходя из вида экспертного учреждения, опыта экспертов и квалификации и примененных методик исследования, ясности выводов, отсутствия противоречий, поэтому суд принимает результаты судебной экспертизы в качестве доказательства.

Согласно части 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, атакже в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: 1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственногокадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; 2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; 3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

При таких обстоятельствах требования истца подлежит удовлетворению в полном объеме,

руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку, содержащуюся в ЕГРН в сведениях о местоположении береговой линии (границы водного объекта) Волгоградского водохранилища на территории Саратовской области, с реестровым номером №: координаты <данные изъяты>

Установить месторасположение границ береговой линии (границы водного объекта) Волгоградского водохранилища на территории Саратовской области, с реестровым номером № по фактическим координатам: <данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН, а также изменения границ земельного участка с кадастровым номером №, внесенных в ЕГРН в части метаположения границы водного объекта Волгоградского водохранилища на территории Саратовской области.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Г.Д. Арсланова.