Решение № 2-3992/2017 2-3992/2017~М-4297/2017 М-4297/2017 от 20 декабря 2017 г. по делу № 2-3992/2017

Дело № 2-3992/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 21 декабря 2017 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Дементьева А.Г.,

при секретаре Дерюгиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержания жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ФИО2, ФИО3, содержащим следующие требования:

- об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения – <адрес> (далее также – спорная квартира) и коммунальные услуги, ремонт и содержания данного жилого помещения, с учетом доли каждой из сторон – 1/3 доли.

Иск обоснован тем, что указанная квартира относится к муниципальному жилищному фонду, имеет общую площадь 41,30 кв.м, состоит из 2 жилых комнат. Нанимателем данной квартиры является ответчик ФИО2 (мать истицы).

Управление данным домом осуществляет ОАО «Городская управляющая компания Засвияжского района». Квартира не оборудована индивидуальными приборами потребления ГВС, ХВС, начисление платы за ремонт и содержание жилого помещения, оплате коммунальных услуг происходит по нормативу.

На данной жилой площади зарегистрированы следующие лица: наниматель ФИО2, истица ФИО1 (дочь нанимателя), ответчик ФИО3 (внук нанимателя, сын истицы).

В настоящее время в данной квартире проживает истица.

Ответчик ФИО2 длительное время не проживает в данной квартире, живет в другом месте – у родственников в <адрес>.

Ответчик ФИО3 уже более полугода не проживает в данной квартире, предположительно живет и работает в <адрес>, его место нахождение в настоящее время неизвестно.

Между истцом и ответчиками возник спор относительно заключения соглашения, устанавливающего порядок и размер оплаты за спорную квартиру, урегулировать который им не удалось.

Истица и ответчики не являются членами одной семьи.

Истица полагает, что при указанных выше обстоятельствах в соответствии с законом, в частности ст. 69 ЖК РФ, она имеет право производить оплату за указанную квартиру отдельно за себя, с учетом приходящей на нее 1/3 доли. Полагает, что имеются основания для определения порядка и размера оплаты за данную квартиру по предлагаемому ей варианту.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала иск. Суду дала объяснения, изложив доводы и факты, указанные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 о месте и времени судебного разбирательства извещена, в судебное заседание не явилась, в заявлении просила провести судебное разбирательство без ее участия.

В заявлении отношении к иску не выразила. Сообщается, что она (ФИО2) фактически проживает с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Ее временная регистрация по этому адресу была продлена до 13 марта 2020 года. Коммунальные услуги она оплачивает по месту временного пребывания.

Место пребывания ответчика ФИО3 неизвестно, суд в отношении него рассматривает дело в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства (спорная квартира).

Третье лицо – ОАО «Городская управляющая компания Засвияжского района» о месте и времени судебного разбирательства извещено, его представитель в судебное заседание не явился, в заявлении просил провести без его участия.

Как следует из названного искового заявления между лицами, владеющими данной квартирой, не достигнуто соглашения по порядку оплаты и размера оплаты за данную квартиру. В этом случае такой порядок оплаты может быть определен судом.

ОАО «Городская управляющая компания Засвияжского района» не нарушало прав истца. У ОАО «Городская управляющая компания Засвияжского района» не заключен договор управления жилым домом № <адрес>

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к следующему.

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Сторонам была разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 ГПК Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В соответствии с п.3 ст. 196 ГПК Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быт бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имею наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма жилого помещения.

Разъяснения судам по данным спорным правоотношениям дано Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (п. 30).

Так, разъяснено, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, что жилое помещение – <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду, имеет общую площадь 41,30 кв.м, состоит из 2 жилых комнат. Нанимателем данной квартиры является ответчик ФИО2 (мать истицы).

Квартира не оборудована индивидуальными приборами потребления ГВС, ХВС. Начисление платы за ремонт и содержание жилого помещения, оплате коммунальных услуг происходит по нормативу.

На данной жилой площади зарегистрированы следующие лица: наниматель ФИО2, истица ФИО1 (дочь нанимателя), ответчик ФИО3 (внук нанимателя, сын истицы).

О данных обстоятельствах суду сообщила истица. Данные факты подтверждаются соответственно копией справки по форме 8 от 26.10.2017 г.

В настоящее время в данной квартире проживает лишь истец ФИО1

Ответчик ФИО2 (наниматель квартиры) фактически проживает с ДД.ММ.ГГГГ г. по адресу: <адрес>. Ее временная регистрация по этому адресу была продлена до 13 марта 2020 года. Коммунальные услуги она оплачивает по месту временного пребывания.

Ответчик ФИО3 с лета 2017 года в спорной квартире не проживает, проживает в другом месте (место его пребывания не установлено).

О данных обстоятельствах суду сообщила истица. Данные факты также были подтверждены ответчиком ФИО2 в указанном выше заявлении, представленными ею копией свидетельства о регистрации по месту пребывания, справкой Администрации Отарского сельсовета Воротынского муниципального района Нижегородской области от 21.11.2017 г.

Таким образом, истица и названные ответчики не являются членами одной семьи, они ведут раздельное хозяйство, проживают раздельно.

При таком положении, в соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, истица как пользователь спорной квартиры вправе требовать заключения отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя ФИО2 в расходах по внесению платы за наем спорной комнаты, коммунальные услуги, ремонт и содержания жилого помещения.

Следует определить порядок и размер участия истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3 в расходах по данному жилому помещению следующим образом:

- в платежном документе, подлежащем выдаче истцу ФИО1 – учитывать для начисления платы 1/3 долю и, соответственно, размер общей площади квартиры, приходящей на нее – 13,77 кв.м (41,30 кв.м : 3 чел.);

- в платежном документе, подлежащем выдаче ответчикам ФИО2 и ФИО3 – учитывать для начисления платы 2/3 доли и, соответственно, размер общей площади квартиры, приходящей на эти 2/3 доли – 27,53 кв.м (41,30 кв.м : 3 чел. х 2 доли).

В случае временного отсутствия в спорной квартире кого-либо из названных лиц (наниматель, пользователи) они вправе в соответствии с разделом 8 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 требовать перерасчета размера платы с предоставлением соответствующих документов.

Таким образом, иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 обоснован и подлежит удовлетворению.

Разрешая вопрос о судебных расходах, суд учитывает следующее.

Дело разрешилось в пользу истца, поэтому он в силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ имеет право на возмещение судебных расходов за счет стороны ответчика.

Истец при подаче иска в суд произвел оплату государственной пошлины в сумме 300 руб. (чек-ордер ПАО Сбербанк России от 02.11.2017 г.).

Истец произвел оплату юридических услуг ООО «Юридическая компания «АЛЬФА» по составлению искового заявления – 2 500 руб. (договор об оказании юридических услуг № от 26.10.2017 г., квитанция к приходному кассовому ордеру № от 26.10.2017 г.).

В судебном заседании истец сделал заявлении о том, что он не требует возмещения данных судебных расходов. Суд, с учетом такого заявления истца, не возлагает на ответчиков обязанности по возмещению истцу данных судебных расходов.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в расходах по внесению платы за наем жилого помещения – <адрес>, коммунальные услуги, за ремонт и содержание данного жилого помещения, следующим образом:

- в платежном документе, подлежащем выдаче истцу ФИО1 – учитывать для начисления платы 1/3 долю и, соответственно, размер общей площади квартиры, приходящей на эту долю – 13,77 кв.м;

- в платежном документе, подлежащем выдаче ФИО2 и ФИО3 - учитывать для начисления платы 2/3 доли и, соответственно, размер общей площади квартиры, приходящей на эти 2/3 доли – 27,53 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья А.Г. Дементьев