Решение № 2-4933/2018 2-4933/2018~М-5067/2018 М-5067/2018 от 28 ноября 2018 г. по делу № 2-4933/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Ханты-Мансийский районный суд <адрес> - Югры в составе председательствующего судьи Калиниченко Н.А.,

при секретаре ФИО8,

с участием представителя истцов ФИО10, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика ФИО9, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к <адрес><адрес> о возложении обязанности принять в муниципальную собственность жилое помещение, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в Ханты-Мансийский районный суд с иском к Администрации <адрес>, Департаменту муниципальной собственности Администрации <адрес> о возложении обязанности принять в муниципальную собственность жилое помещение, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма.

Требования мотивированы тем, что на основании договора приватизации жилого дома (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ № истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ -Югра, <адрес> (№ члена семьи), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к Департаменту муниципальной собственности Администрации <адрес> с заявлением о передаче в муниципальную собственность квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ Департамент муниципальной собственности Администрации <адрес> отказал истцам в приеме в муниципальную собственность квартиры принадлежащей на праве собственности истцам, указав, что квартира истцов расположена в многоквартирном жилом доме, признанного аварийным и подлежащим сносу.

Истцы не согласны с данным решением ответчика, считают его незаконным и просят суд возложить на ответчиков обязанность, принять в муниципальную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; признать право пользования ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 жилым помещением – <данные изъяты>, в <адрес> в <адрес> на условиях договора социального найма и возложении обязанности на ответчиков заключить с истцами договор социального найма на указанное жилое помещение.

Истцы, представитель ответчика Администрации <адрес>, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения искового заявления, в судебное заседание не явились. На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

Представитель истцов ФИО10 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований, просил их удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Департамента муниципальной собственности Администрации <адрес> ФИО9 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку указанное жилое помещение признано аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем, его принятие невозможно.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав и оценив в совокупности письменные материалы дела, пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, истцы на основании договора приватизации жилого дома (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ № являются собственниками квартиры, назначение: жилое, общая площадь 53,8 кв.м., этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Департамент муниципальной собственности Администрации <адрес> с заявлением о передаче в муниципальную собственность <адрес> в <адрес>.

Сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, ФИО1 сообщено что в соответствии с распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный жилой <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Основанием для отказа в названном сообщении ответчика указано, что в соответствии с пунктом 50 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма жилых помещений подлежат расторжению, поэтому, рассмотреть вопрос о передаче в муниципальную собственность приватизированного жилого помещения и заключении договора социального найма на жилое помещение не представляется возможным.

Как указано в статье 20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» и статьи 9.1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», «граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований».

Доказательств наличия у истцов иных объектов недвижимости ответчиками суду не представлено.

В силу положений статьи 9.1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, приватизировавших жилые помещения передать принадлежащие им жилые помещения в муниципальную собственность, а на органы местного самоуправления возложена обязанность по принятию указанных жилых помещений в собственность и заключению договоров социального найма, обязательства сторон договора приватизации подлежат прекращению.

Положения статьи 9.1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», как и статьи 20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», не содержат обязательных требований и указаний, по каким мотивам, причинам может быть передано жилое помещение в собственность муниципальных образований, следовательно, мотивы и причины передачи жилого помещения в муниципальную собственность правового значения не имеют. Вместе с тем, законодательством не предусмотрены основания для отказа в принятии органами государственной власти, органами местного самоуправления жилых помещений, передаваемых гражданами в муниципальную собственность.

При принятии решения по настоящему спору, судом учтено, что вышеназванные положения статьи 9.1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», как и статьи 20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» устанавливают право гражданина на передачу жилого помещения и безусловную обязанность органов местного самоуправления принять квартиру. Доводы ответчиков об аварийности жилого дома не имеют правового значения.

С учетом вышеуказанных норм, а также установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что истцы вправе были реализовать свое право на передачу принадлежащего им жилого помещения, являющегося их единственным местом жительства и свободного от обязательств, в муниципальную собственность, а Администрация <адрес>, Департамент муниципальной собственности Администрации <адрес> обязаны были принять указанное помещение в собственность и заключить с ними договор социального найма.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Поскольку спорное жилое помещение не предоставляется ответчику впервые, а имеет место изменение правоотношений сторон в связи с изменением правового статуса жилого помещения, то правовые нормы о предоставлении жилого помещения по договору социального найма не распространяются на отношения, возникающие при изменении правового статуса жилого помещения.

Таким образом, на Администрацию <адрес>, Департамент муниципальной собственности Администрации <адрес> возлагается обязанность по заключению с ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому подлежит взысканию с Администрации <адрес>, Департамента муниципальной собственности Администрации <адрес> в пользу ФИО2 сумма уплаченной при обращении в суд государственной пошлины в размере 600 рублей, по 300 рублей с каждого ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Администрации <адрес>, Департаменту муниципальной собственности Администрации <адрес> удовлетворить.

Обязать Администрацию <адрес>, Департамент муниципальной собственности Администрации <адрес> принять в муниципальную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Признать право пользования ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 жилым помещением на условиях социального найма и обязать Администрацию <адрес>, Департамент муниципальной собственности Администрации <адрес> заключить с ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с Администрации <адрес> в пользу ФИО2 денежные средства в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Взыскать с Департамента муниципальной собственности Администрации <адрес> в пользу ФИО2 денежные средства в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора в суд <адрес>-Югры через Ханты-Мансийский районный суд.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда подпись судьи Н.А.Калиниченко

Мотивированное решение составлено и подписано составом суда ДД.ММ.ГГГГ.