Решение № 2-551/2019 2-551/2019~М-508/2019 М-508/2019 от 14 мая 2019 г. по делу № 2-551/2019

Дело № 2-551/2019 № <...>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2019 года Ленинградский районный суд

Краснодарского края в составе:

судьи Горлова В.С.

с участием секретаря Дандамаевой З.С.

представителя заявителя ФИО1

представителя Межмуниципального отдела

по Ленинградскому, Кущевскому, и

Староминскому районам Управления ФРС

кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО2

кадастрового инженера ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 об обязании совершить определенные действия

УСТАНОВИЛ:

В обоснование своих требований истец указывает, что при выполнении кадастровых работ, кадастровым инженером, с целью уточнения местоположения границ и площади принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № <...> установлено, что место расположения координат земельного участка истца, занимаемого по факту, не соответствует конфигурации, кроме того, при определении координат границ смежных земельных участков было выявлено, что часть координат границ земельных участков находятся за пределами муниципального образования Ленинградский район и включают в себя полевую дорогу и полезащитную лесополосу.

Просит признать недействительными чертежи земельных участков с кадастровыми номерами № <...> и № <...>, утвердить схемы границ земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленные кадастровым инженером М.И.Р. и внести изменения в кадастровую базу данных.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковое заявление в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, хотя о дне и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому, и Староминскому районам Управления ФРС кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебном заседании не возражал в удовлетворении иска.

Кадастровый инженер в судебном заседании не возражал в удовлетворении заявленных требований.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела ФИО4 является собственником земельного участка общей площадью 467400 кв.м., с кадастровым номером № <...> расположенного в границах ЗАО Племзавод «им. М. Горького» <адрес>

Истец обратился к кадастровому инженеру М.И.Р. для выполнения кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка и подготовке документов для постановки земельного участка на кадастровый учет.

В результате проведения межевых работ установлено, что место расположения координат земельного участка истца, занимаемого по факту, не соответствует конфигурации, имеет пересечение с земельным участком с кадастровым номером № <...>, расположенного в границах <адрес>

Согласно сведениям, предоставленным Межмуниципальным отделом по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, было выявлено, что конфигурация, длины (меры) линий, отраженные во всех вышеуказанных чертежах существенно отличаются от конфигурации и мер (длин) линий земельных участков, полученных после инструментального замера по фактическим границам землепользования земельных участков, в отношении которых были проведены кадастровые работы.

В судебном заседании установлено, что спора по расположению ранее учтенных земельных участков у сторон не возникало, так как о проведении каких либо межевых работ, ранее заявлено не было.

В связи с вышеизложенным подготовка документов, необходимых для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости расположенного в границах ЗАО Племзавод «им. М. Горького» <адрес> была приостановлена.

Для возобновления проведения кадастровых работ необходимо устранить пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером № <...>, в соответствии с требованиями земельного законодательства, признать недействительными чертежи земельных участка с кадастровыми номерами № <...> и № <...> расположенные в границах <адрес>

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.4 ст. 61 ФЗ № 218 от 13.07.2015г. ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно ч. 7 ст. 1 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее кадастровый учет) является, внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ч.3 ст.22 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Согласно ч.7 ст. 22 №-218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

В соответствии с частью первой статьи 1 ФЗ «О кадастровой деятельности» - закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением кадастровой деятельности, деятельности саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров.

В соответствии с ч.1 ст.39 ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельного участка подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

Согласно ч.1,2 ст.40 ФЗ «О кадастровой деятельности» указанного закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования.

Ввиду того, что границы земельного участка с кадастровым номером 23:19:0301002:8, согласно данных ЕГРН расположены на соседнем, с принадлежащем истцу участком, то соответственно, координаты характерных точек границ данного участка не соответствуют фактическому расположению, в связи с чем необходимо признать недействительным чертежи спорных земельных участков

Судом, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о возможности удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 об обязании совершить определенные действия – удовлетворить.

Признать недействительными чертежи, содержащиеся в землеустроительном деле по отводу земельных участков под крестьянские /фермерские/ хозяйства, инв. № <...> в Государственных актах на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, серия № <...>, серия № <...>, земельных участков, с кадастровыми номерами: № <...> и № <...>, адресный ориентир: <адрес>

Признать площадь и фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № <...>, адресный ориентир: <адрес>, в соответствии с площадью и границами, указанными в схеме границ от 05.09.2018г., подготовленной кадастровым инженером М.И.Р.

Признать площадь и фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № <...> адресный ориентир: <адрес>, в соответствии с площадью и границами, указанными в схеме границ от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером М.И.Р.

Данное решение является основанием для исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № <...> расположенными в границах <адрес> и кадастровым номером № <...>, расположенными в границах <адрес>, в соответствии с межевыми планами, подготовленными на основании схем границ земельных участков, оформленных кадастровым инженером М.И.Р. от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.С. Горлов

копия верна: судья В.С. Горлов

секретарь с/з: З.С. Дандамаева