Решение № 2-107/2020 2-107/2020~М-85/2020 М-85/2020 от 9 апреля 2020 г. по делу № 2-107/2020

Дело № 2-107/2020 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 апреля 2020 года с. Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Тараховой Г.П., при секретаре Калашниковой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на квартиру, изменении договора,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав в его обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ПМК «Водстрой» был заключен договор о передаче жилья в собственность на квартиру, расположенную по адресу: р.<адрес>. Указанная квартира была передана в собственность с учетом количества членов семьи – 4 человека. Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ в составе семьи на приватизацию жилья по адресу: <адрес> значатся: ФИО2- муж, ФИО3 – жена, ФИО5 – сын, ФИО4 – сын. На момент передачи квартиры в собственность ФИО5 являлся малолетним ребенком в двенадцатилетнем возрасте, не знал о приватизации не мог понимать последствий приобретения права собственности на долю квартиры. В настоящее время в квартире не проживает, на жилую площадь не претендует. ФИО5 имеет намерение участвовать в государственных программах по обеспечению жилыми помещениями и участие в приватизации квартиры родителей может стать для него препятствием для участия в этих программах. Квартира имеет общую площадь 64,3 квм.м. состоит из 3-х комнат, кухни, коридора, ванной и туалета, кадастровый №, кадастровая стоимость 851 234,91 руб. Квартира расположена на земельном участке общей площадью 300 кв.м., принадлежащем на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из похозяйстенной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Поспелихинского Центрального сельсовета <адрес>. Истцы просили изменить договор о передаче жилья в собственность, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ПМК «Водстрой» и ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, исключив из него указание на участие в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> - ФИО5 с прекращением его права собственности на указанное жилое помещение. Признать право общей долевой собственности - по 1/3 доле за каждым, на квартиру общей площадью 64,3 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> – за ФИО2, ФИО3, ФИО4.

В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Поспелихинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства. Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных выше лиц, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Ответчик на спорную недвижимость не претендует.

Согласно ч. 1 и ч.2 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Суд установил, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ПМК «Водстрой» был заключен договор о передаче жилья в собственность на квартиру, расположенную по адресу: р.<адрес>. Указанная квартира была передана в собственность с учетом количества членов семьи – 4 человека. Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ в составе семьи на приватизацию жилья по адресу: <адрес> значатся: ФИО2- муж, ФИО3 – жена, ФИО5 – сын, ФИО4 – сын. На момент передачи квартиры в собственность ФИО5 являлся малолетним ребенком в двенадцатилетнем возрасте, не знал о приватизации не мог понимать последствий приобретения права собственности на долю квартиры. В настоящее время в квартире не проживает, на жилую площадь не претендует. ФИО5 имеет намерение участвовать в государственных программах по обеспечению жилыми помещениями и участие в приватизации квартиры родителей может стать для него препятствием для участия в этих программах.

Квартира имеет общую площадь 64,3 кв.м. состоит из 3-х комнат, кухни, коридора, ванной и туалета, кадастровый номер №, кадастровая стоимость 851 234,91 руб. Квартира расположена на земельном участке общей площадью 300 кв.м., принадлежащем на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из похозяйстенной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Поспелихинского Центрального сельсовета <адрес>.

Сведений о наличии правопритязаний на указанную недвижимость третьих лиц суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2. ФИО3, ФИО5, ФИО4 - удовлетворить.

Изменить договор о передаче жилья в собственность, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ПМК «Водстрой» и ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, исключив из него указание на участие в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> - ФИО5 с прекращением его права собственности на указанное жилое помещение.

Признать право общей долевой собственности - по <данные изъяты> доле за каждым, на квартиру общей площадью 64,3 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> – за ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение составлено 10 апреля 2020 года

Судья Г.П. Тарахова