Решение № 2-1642/2020 2-1642/2020~М0-364/2020 М0-364/2020 от 27 февраля 2020 г. по делу № 2-1642/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27.02.2020 года Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи – Кирсанова А.Ю.,

при секретаре – Шолмовой И.П.,

с участием представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1642/2020 по иску ФИО2 к ООО «ДЖКХ», ПАО «Т Плюс», ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с иском к ООО «ДЖКХ», ПАО «Т Плюс», ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, указав следующее. Я и ответчик ФИО3 являемся собственниками 3 комнатной квартиры <адрес>.

Решением Автозаводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ определены их доли в праве собственности на указанную квартиру по 1/2 доли за каждым из супругов.

Ни ФИО2, ни ФИО3 в квартире не проживают, не зарегистрированы, общее хозяйство не ведут, общего бюджета не имеют, холодной, горячей водой и электроэнергией не пользуются. Брак между ними расторгнут. ФИО2 обращался в управляющую компанию с просьбой заключить с ним отдельное соглашен оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся ему 1/2 доли с площади квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Однако ему было рекомендовано обратиться в суд, так как отсутствует соглашение между собственниками. Ответчик ФИО3 оплату не производит и заключить соглашение об оплате своей доли в квартире отказывается.

На основании чего, ФИО2 просил суд:

- Определить размер участия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> размере 1/2 доли общей площади жилого помещения;

- Определить размер участия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> размере 1/2 доли общей площади жилого помещения;

- Определить размер участия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в расходах на оплату коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес> размере 1/2 доли;

- Определить размер участия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в расходах на оплату коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес> размере 1/2 доли.

- Указать, что решение суда является основанием для выставления ООО «ДЖКХ», ПАО « Т Плюс» филиал «Самарский» отдельных платежных документов ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании представитель истца – ФИО1 в полном объёме поддержала исковые требования, а также доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «ДЖКХ» в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Представил в материалы дела отзыв на иск в котором просил отказать истцу в удовлетворении заявленных исковых требований по тем основаниям, что согласно статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Жилое помещение по спорному адресу оборудовано индивидуальными приборами учета. Таким образом, плата за коммунальные услуги производится согласно показаний индивидуальных приборов учета, исходя из объема их потребления проживающими потребителями. Плата за отопление, содержание, услуги ремонта производится исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. В этой связи необходимо определить, как распределять по лицевым счетам объемы потребления коммунальных услуг, зафиксированных индивидуальными приборами учета, установленными в спорном жилом помещении. Кроме того, по спорному адресу имеется значительная сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 90 079,38 рублей. В случае разделения отдельных лицевых счетов, необходимо определить порядок распределения суммы задолженности по лицевым счетам.

Представитель ответчика ПАО «Т Плюс» в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела ПАО «Т Плюс» извещалось надлежащим образом посредством направления судебной повестки почтой России с уведомлением. Судебная повестка была получена уполномоченным лицом ответчика ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовым уведомлением.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом посредством направления судебной повестки почтой России с уведомлением. Судебная повестка была получена ответчиком лично ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовым уведомлением.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьёй 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьёй 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Как следует из материалов дела, истец и ответчик являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На основании решения Автозаводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение было признано общей совместной собственностью истца и ответчика, как супругов и каждому из них по решению суда было выделено по 1/2 доли в праве собственности на квартиру. Решение Автозаводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ после апелляционного обжалования.

Судом также установлено, что управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО «ДЖКХ». Истец и ответчик в браке друг с другом не состоят, их брак был расторгнут на основании решения суда ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени между истцом и ответчиками не установлен порядок оплаты за жилое помещение и начисляемые коммунальные услуги.

В этой связи суд считает, что поскольку имеется вступившее в законную силу решение суда от ДД.ММ.ГГГГ, определяющее размер доли истца и ответчика в принадлежащем им жилом помещении по 1/2 доли, то соответственно и участие их в оплате за жилое помещение, и коммунальные услуги должно быть соразмерно принадлежащим им долям в соответствии со статьёй 249 ГК РФ.

Наличие задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 90 079,38 рублей за прошлые периоды не может служить безусловным основанием для отказа истцу в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку не препятствует ответчику - ООО «ДЖКХ» обратиться в судебном порядке с иском к собственникам указанного жилого помещения о взыскании образовавшейся задолженности солидарно.

От ответчиков ПАО «Т Плюс» и ФИО3 каких-либо возражений относительно заявленных исковых требований в суд не поступало, доказательств, опровергающих доводы истца не представлено. Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом исковых требований и их удовлетворения в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь статьёй 249 ГК РФ, статьями 30, 154 ЖК РФ, статьями 56, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Определить размер участия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> размере 1/2 доли общей площади жилого помещения;

Определить размер участия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> размере 1/2 доли общей площади жилого помещения;

Определить размер участия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в расходах на оплату коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес> размере 1/2 доли;

Определить размер участия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в расходах на оплату коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес> размере 1/2 доли.

Решение суда является основанием для выставления ООО «ДЖКХ», ПАО «Т Плюс» филиал «Самарский» отдельных платежных документов ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 02.03.2020 года.

Судья

А.Ю. Кирсанов