Решение № 2-1-7401/2024 2-7401/2024 2-7401/2024~М-5128/2024 М-5128/2024 от 25 сентября 2024 г. по делу № 2-1-7401/2024

40RS0001-01-2024-009511-32

Дело № 2-1-7401/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Салтыковой М.В.,

при секретаре Варнавиной Д.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 25 сентября 2024 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Городской Управе города Калуги, Управление экономики и имущественных отношений города Калуги, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

21 июня 2024 года истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчикам, с учетом уточнения требований просили признать право собственности на однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, общая площадь <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер № за ООО ПКО «САЛАНГ» ИНН/ КПП /ОГРН <данные изъяты> отсутствующим. Признать право собственности на жилое помещение - однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, общая площадь <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер № в силу приобретательной давности за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Представитель истцов ФИО3 в судебном заседании уточнённые исковые требования поддержал.

Представители ответчиков Городской Управы города Калуги, Управление экономики и имущественных отношений города Калуги, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях в судебное заседании не явились, извещены.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена.

В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации Ленинского округа г. Калуги от 07,10.1997г. утвержден список ПКО «Саланг» о представлении Истцам жилого помещения - однокомнатной квартира по адресу: <адрес>, общая площадь <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер № для проживания.

Согласно выписке из домовой книги с ноября 1997 г. Истцы, зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, общая площадь <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №.

Согласно заявлениям от 23 августа 2024 (подпись каждой заверена Врио нотариуса ФИО5 ФИО6 А.С.) ФИО4 и ФИО1 отказываются от права собственности на квартиру каждой в пользу ФИО2

Истцы пытались оформить право собственности на указанное помещение в порядке приватизации, для чего обратились в Управление экономики и имущественных отношений города Калуги.

Государственная регистрация права собственности на жилое помещение в БТИ, в ЕГРН не произведена. В реестрах государственного и муниципального имущества спорное жилое помещение отсутствует, что подтверждается выпиской из ЕГРН 15.04.2024 г. № №, Уведомлением об отсутствии информации в реестре государственного или муниципального имущества №, №, письмом Управления экономики и имущественных отношений города Калуги от 03.06.2024 г. №, письмом из МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях от 13.06.2024 № об отсутствии информации об объекте в реестре федерального имущества.

13 мая 2024 года Истцы обратились в Управление экономики и имущественных отношений города Калуги с заявлением о включении указанной квартиры в реестр муниципального имущества г. Калуги с последующим заключением договора социального найма и оформлением права собственности на данное имущество в порядке приватизации.

В ответ на заявление получен ответ № от 03.06.2024г., согласно которому указанная квартира не может быть внесена в реестр муниципальной собственности по причине нахождения у нее собственника - ООО ПКО Саланг» ИНН/КПП/ОГРН: <данные изъяты>, которое, согласно данным ЕГРЮЛ ликвидировано в добровольном порядке 03.08.2015 г. Правопреемника у ООО ПКО «Саланг» не имеется.

Согласно справке БТИ от 15.08.2019 г. № собственником спорного имущества является ООО ПКО «САЛАНГ». Правоустанавливающим документом является договор купли-продажи от 20.05.1997 г. №, удостоверенный нотариусом ФИО8

Таким образом, до настоящего времени собственником имущества является ООО ПКО «САЛАНГ» ИНН/КПП/ОГРН: <данные изъяты>, которое, согласно данным ЕГРЮЛ ликвидировано в добровольном порядке 03.08.2015 г.

Спорное имущество находится в фактическом владении и пользовании Истцов. Сведения о том, что собственником квартиры является ООО ПКО «Саланг», лишает Истцов права оформить право собственности на квартиру, находящуюся у них во владении, в порядке приватизации.При таких обстоятельствах право собственности ООО ПКО «Саланг» ИНН/КПП/ОГРН: <данные изъяты> на указанный объект, подлежит признанию отсутствующим, поскольку государственная регистрация права собственности на жилое помещение в БТИ, в ЕГРН не произведена. В реестрах государственного и муниципального имущества спорное жилое помещение отсутствует, что подтверждается выпиской из ЕГРН 15.04.2024 г. №,

Согласно п. 3. ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно пункту 16 вышеуказанного постановления Пленума по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Истец ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным объектом недвижимости более пятнадцать лет, что подтверждается материалами дела.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь статьями 194-199, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности на однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, общая площадь <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер № за ООО ПКО «САЛАНГ» ИНН/ КПП /ОГРН <данные изъяты> отсутствующим.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилое помещение - однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, общая площадь <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.В. Салтыкова