Решение № 2-1407/2026 2-1407/2026~М-343/2026 М-343/2026 от 5 апреля 2026 г. по делу № 2-1407/2026

Дело №2-1407/2026 КОПИЯ

УИД 59RS0008-01-2026-000539-41

Мотивированное
решение составлено 06 апреля 2026 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2026 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Штенцовой О.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО12, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на долю в земельном участке в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – истец) обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 (далее – ответчик) о признании права собственности на ? долю в праве на земельный участок, площадью 390 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Сылвенское с/п, с/т Восход, в силу приобретательной давности (л.д. 3-4).

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Сылвенское с/п, с/т Восход. Право собственности на указанную долю зарегистрировано за истцом на основании заочного решения Пермского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное решение суда вынесено на основании иска истца и ответчика о включении в наследственную массу земельного участка после смерти наследодателя – отца истца и ответчика ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Между тем, инициатором подачи иска была исключительно ФИО1 Ответчик потеряла интерес к земельному участку еще с июня 2005 года, с момента смерти отца. Истец ухаживает за земельным участком с 2006 года, поскольку мать сторон ФИО6 не могла осуществлять благоустройство участка. С 2006 года ответчик никогда не появлялась на земельном участке, вопросы обустройства земельного участка никогда не решала. Соответственно с 2006 года истец открыто добросовестно владеет земельным участком, пользуется как своим собственным. Ответчик на протяжении длительного времени более 18 лет на земельном участке не появляется, судьбой земельного участка не интересуется, не ухаживает за ним.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, направила представителя.

Представитель истца ФИО1 – ФИО12 в судебном заседании просила об удовлетворении предъявленных требований, по доводам изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, просила рассмотреть дело без ее участия. Ранее в судебном заседании указывала на то, что на спорный земельный участок не претендует, не пользуется им с 1990-х годов, и не возражает, чтобы право собственности на ее долю в земельном участке было зарегистрировано за истцом, о чем представила расписку.

Третье лицо: Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание представителя не направило, просило рассмотреть дело без участия представителя.

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, заслушав представителя истца, допросив свидетелей, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Аналогичные правила содержались в пунктах 1 и 2 статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 01 января 2017 года.

В соответствии с пунктом 9 Федерального закона от 25 октября 2011 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Из содержания вышеуказанных норм права и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, могут быть отнесены, в том числе, устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

В силу положений части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Материалами дела установлено, что Пермским районным судом <адрес> вынесено заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ, которым за ФИО1, ФИО2 признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 390 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Сылвенское с/п, с/т Восход (земельный участок №) по ? доли за каждой.

Указанным решением установлено, что спорный земельный участок принадлежал на праве собственности ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

По заказу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Сылвенское, с/к Восход (л.д.13-16).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости и письменного отзыва Управления Росреестра по <адрес> следует, что земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 390 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, Сылвенское с/п, с/т Восход. ДД.ММ.ГГГГ на основании заочного решения Пермского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в ЕГРН зарегистрировано право долевой собственности ФИО1 (1/2 доля в праве) (л.д.18-19, 33).

Из справки СНТ «Коллективный сад ВОСХОД» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 (дочь собственника участка ФИО4) вносит членские взносы по садовому участку, расположенному по адресу: <адрес>, Сылвенское с/п, СНТ «Коллективный сад «Восход», за период с 2005 года по настоящий день (л.д.12).

В списке членов садоводческого некоммерческого товарищества «Коллективный сад ВОСХОД» на получение свидетельств о праве собственности на землю и закрепления земельных участков за каждым членом сада в собственность, по состоянию на 1992 год, следует, что ФИО7 являлся собственником земельного участка №.

Из списков членов садоводческого некоммерческого товарищества «Коллективный сад ВОСХОД», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО7 являлся членом СНТ «Коллективный сад ВОСХОД», ему принадлежал земельный участок №.

ФИО1 обратилась ДД.ММ.ГГГГ в ПАО «Пермэнергосбыт» с заявлением о подключении садового дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, к линиям электропередач (л.д.14-15).

Опрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля ФИО8 показала, что истец приходится ей (свидетелю) тетей. В <адрес> в с/т Восход у нее имеется в собственности земельный участок, по соседству с ней находится земельный участок истца. Указанный земельный участок ранее принадлежал бабушке с дедушкой, после их смерти истец стала заниматься земельным участком, обрабатывать его, что-то строить, оплачивать членские взносы. Кроме нее на земельном участке никого не видела.

Свидетель ФИО9, опрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ показала, что у нее в собственности имеется земельный участок в <адрес>, с/т Восход, по соседству с ней находится земельный участок истца. Ранее указанный земельный участок принадлежал ее родителям, после их смерти, ухаживать за земельным участком стала истец. На земельном участке кроме истца она никого не видела.

Свидетель ФИО10, опрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ показал, что он является председателем в с\т Восход и у него в собственности находится земельный участок. По соседству с его земельным участком находится земельный участок истца. Истец пользуется земельным участком, оплачивает членские взносы. Ответчика на указанном земельном участке не видел.

На основании статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении спора, связанного с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, суд считает необходимым установить следующие обстоятельства:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.);

по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество;

нахождение спорного земельного участка в частной собственности гражданина или юридического лица, не являющихся давностным владельцем, то есть выбытие данного имущества из государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с пунктом 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Ответчик – ФИО1 об удовлетворении предъявленных требований не возражала. Права иных лиц на спорный земельный участок не установлены.

При таком положении суд полагает, что истец действует добросовестно и разумно, непрерывно и открыто владеет земельным участком с 2005 года, не скрывает факт владения данным имуществом, несёт бремя содержания имущества.

Следовательно, суд считает, что имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на ? долю в праве на земельный участок, площадью 390 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Сылвенское с/п, с/т Восход.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пп.5 п.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно положениям статей 14, 15 данного федерального закона осуществление регистрационных действий носит заявительный характер, то есть производится на основании поступившего соответствующего заявления.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), право собственности на ? долю в праве на земельный участок, площадью 390 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Сылвенское с/п, с/т Восход, в силу приобретательной давности.

Вступившее в законную силу решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на ? долю в праве на данный земельный участок.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Судья Пермского районного суда (подпись) О.А. Штенцова

Копия верна:

Судья О.А. Штенцова

Подлинный экземпляр находится в гражданском деле № 2-14072026

Пермского районного суда Пермского края