Решение № 2-897/2017 2-897/2017~М-405/2017 М-405/2017 от 26 марта 2017 г. по делу № 2-897/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 марта 2017 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Смоляк Ю.В.

с участием: представителя истца по доверенности ФИО1,

при секретаре Колодяжной П.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 897/2017 по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО2 на основании договора № о передаче квартир в собственность, принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>

В настоящее время истец решила воспользоваться предоставленным ей законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» правом на приватизацию жилого помещения.

В соответствии с действующим законодательством истец обратилась в администрацию муниципального района Ставропольский Самарской области с заявлением о приватизации квартиры, однако ей было отказано, в связи с тем, что спорная квартира включена в реестр муниципальной собственности муниципального района Ставропольский Самарской области на основании распоряжения главы Ставропольского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении в состав муниципальной собственности Ставропольского района жилого фонда филиала ОАО «Самараэнерго» Жигулевские электрические сети». В связи с тем, что администрация муниципального района Ставропольский Самарской области не приняла мер по регистрации права собственности за собой, в настоящее время является препятствием истцу в оформлении права собственности.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представители ответчиков - администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, третьего лица.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.

В силу статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно статья 35 Конституции РФ устанавливающей, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно статье 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 года № 1541-I граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Статья 7 вышеуказанного Закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Судом установлено, что ФИО2 на основании договора № передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и администрацией сельского поселения Жигули муниципального района Ставропольский Самарской области в лице главы района ФИО3, действующего на основании Соглашения № о делегировании полномочий сельского поселения Жигули муниципального района Ставропольский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ была выделена трехкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>., расположенная по адресу: <адрес>

Спорное жилое помещение поставлено на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом жилого помещения.

Из выписки из реестра муниципальной собственности муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой двухквартирный жилой дом № расположенный по адресу: <адрес> включен в реестр муниципальной собственности муниципального района Ставропольский Самарской области на основании распоряжения главы Ставропольского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении в состав муниципальной собственности Ставропольского района жилого фонда филиала ОАО «Самараэнерго» Жигулевские электрические сети».

Истец обратилась в администрацию муниципального района Ставропольский Самарской области с заявлением о приватизации спорной квартиры, однако в приватизации ей было отказано.

Согласно ответу администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в настоящее время регистрация права собственности муниципальным образованием – муниципальным районом Ставропольским Самарской области на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> невозможна без регистрации перехода права от предыдущего правообладателя.

С момента выделения и по настоящее время истец проживает в спорной квартире, несет бремя ее содержания,

В силу ч. 2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно ст. 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Однако данное положение распространяется только до перехода прав на недвижимое имущество от одного правообладателя к другому.

Принимая во внимание конституционное право истца на жилище, ее право на бесплатную передачу в собственность, занимаемого ею жилого помещения по договору социального найма (жилищного найма), в силу Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а также с учетом того, что ранее истец участия в приватизации жилого помещения не принимала, суд считает необходимым признать за ней право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 в порядке приватизации право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Ставропольский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 марта 2017 года.

Судья