Решение № 2-1997/2021 2-1997/2021~М-1834/2021 М-1834/2021 от 6 июня 2021 г. по делу № 2-1997/2021

Дело № 2-1997/2021

УИД 23RS0037-01-2021-002697-28


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 7 июня 2021 г.

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Бойковой А.И.,

при секретаре Персиной О.Т.,

с участием представителя истцов ФИО1, действующей на основании доверенности,

ответчика ФИО2,

представителя третьего лица Администрации муниципального образования город Новороссийск – ФИО3, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки, мотивируя свои требования тем, что ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО6 для проведения кадастровых работ с целью внесения в сведения ЕГРН уточненных границ земельного участка, которым были изменены фактические границы и подготовлен межевой план. Фактическая площадь земельного участка составила 329 кв.м.

Земельный участок со всех сторон огорожен, споры со смежными землепользователями отсутствуют, принадлежащий истцу земельный участок не выходит за пределы сложившейся застройки, однако уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета, выданного Управлением Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № истцу было сообщено о том, что осуществление изменений земельного участка не представляется возможным в связи с наличием реестровой ошибки.

С учетом уточненных исковых требований, истец просит установить наличие реестровой ошибки, содержащейся в сведениях ЕГРН, а также в чертеже границ участков, в части описания местоположения, конфигурации границ и площади земельных участков с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Установить наличие реестровой ошибки, содержащейся в сведениях ЕГРН, а также в чертеже границ участков, в части описания местоположения, конфигурации границ и площади земельных участков с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Установить наличие реестровой ошибки, содержащейся в сведениях ЕГРН, а также в чертеже границ участков, в части описания местоположения, конфигурации границ и площади земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, возложив на Управление Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю обязанность исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ указанного земельного участка, заменив по площади на декларированную. Считать решение суда основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в части конфигурации, описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО6

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, действующая на основании доверенности, поддержал уточненные исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражала против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО7

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против заявленных истцом требований, пояснила, что фактически спор о границах земельных участков отсутствует.

Представитель третьего лица Администрации муниципального образования город Новороссийск ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д. 14-19).

ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д. 20-31).

С целью вынесения границ земельного участка в натуре истец обратился к кадастровому инженеру ФИО6, согласно заключению которого при нанесении координат поворотных точек границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № выяснилось что земельный участок является смежным с земельными участками с кадастровыми номерами №, №, и в части общей границы смежного земельного участка допущена ранее реестровая ошибка, которая привела к пересечению границ, в межевом плане данные ошибки устранены (л.д. 32-71).

Как установлено судом, границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № согласованы между собственниками.

В соответствие с ч. 3 ст. 61 Федерального закона Российской Федерации от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – «Федеральный закон») воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п.10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу пункта 7 части 2 статьи 14 Закона о регистрации основанием для осуществления государственного кадастрового учета является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Согласно ч.8 ст. 22 Закона о регистрации местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п.7 ст. 22 Закона о регистрации в текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Согласно части 1 статьи 40 Закона № 221-ФЗ результаты согласования местоположения границ оформляются кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Таким образом, акт согласования местоположения границ земельного участка является составной частью межевого плана, который необходим для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о границах и площади земельного участка.

Требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка.

Учитывая положения части 2 статьи 39 Закона о кадастре, проведенное в соответствии с установленным порядком согласование местоположения границ земельного участка подтверждает их местоположение (Письмо Минэкономразвития России от 04.09.2014 NД23и-3079 "О направлении информации").

Принимая во внимание, что границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № установлены на местности, споров по границам у сторон не имеется. В сведениях Единого государственного реестра недвижимости имеется реестровая ошибка в части описания местоположения и границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №, что подтверждается заключением кадастрового инженера, суд считает возможным исправить реестровую ошибку в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО6, внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, в части описания местоположения, конфигурации границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №, заменив уточнённую площадь земельных участков на декларированную, а также обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести сведения ЕГРН в части конфигурации, описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО6

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО4, ФИО5 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки содержащейся в сведениях ЕГРН, а также в чертеже границ участков, в части описания местоположения, конфигурации границ и площади земельных участков с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, заменив уточнённую площадь земельного участка на декларированную.

Установить факт наличия реестровой ошибки содержащейся в сведениях ЕГРН, а также в чертеже границ участков, в части описания местоположения, конфигурации границ и площади земельных участков с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, заменив уточнённую площадь земельного участка на декларированную.

Установить факт наличия реестровой ошибки содержащейся в сведениях ЕГРН, а также в чертеже границ участков, в части описания местоположения, конфигурации границ и площади земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> заменив уточнённую площадь земельного участка на декларированную.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в сведения ЕГРН в части конфигурации, описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО6

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья Октябрьского

районного суда г. Новороссийска /подпись/ А.И. Бойкова

Решение в окончательной форме изготовлено 11 июня 2021 г.