Решение № 2-722/2021 2-722/2021~М-629/2021 М-629/2021 от 22 июля 2021 г. по делу № 2-722/2021

86RS 0010-01-2021-001174-88

Мотивированное
решение

изготовлено 23.07.2021 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2021 года город Мегион

Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Мишенькиной К.В.,

при секретаре Калганове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-722/2021 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации города Мегиона о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что они на основании договора социального найма проживают в жилом помещении – квартире <адрес>. Заключением межведомственной комиссии № от 04.12.2015 г. жилой дом, в котором расположена квартира истцов признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением № 3 от 14.01.2016 г. установлен срок отселения жильцов из числа нанимателей до 31.12.2016 г., который неоднократно продлевался. В соответствии с заключением ООО «Мегапроект» от 2021 г. установлено, что жилой дом представляет опасность для жизни и здоровья человека по причине его аварийного состояния. Просят обязать ответчика предоставить им иное жилое помещение равнозначное занимаемому.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представитель ответчика ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом, содержится также в ч 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 86 ЖК РФ предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В силу разъяснений, изложенных в разделе III «Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 29.04.2014 г.), если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

По делу установлено, что истцы проживают в трехкомнатной квартире №, общей площадью 49,9 кв.м., расположенной по <адрес> на условиях договора социального найма от 18.05.2021 г. №, зарегистрированы в данном жилом помещении по месту жительства.

Согласно техническому заключению ООО «Мегапроект» от 2015 г. техническое состояние жилых помещений в доме <адрес> не соответствуют предъявляемым требованиям п. 10, 15, 16 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения не пригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (утв. постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47). С учетом значительного физического износа жилого дома и недопустимого состояния несущих и ограждающих конструкций, основываясь на положениях п. 33, 34 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения не пригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (утв. постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47) при рассмотрении вопроса о пригодности жилого дома для дальнейшего проживания, рекомендуется признать его аварийным и подлежащим сносу.

04.12.2015 г. на заседании муниципальной межведомственной комиссии по оценке пригодности (непригодности) жилых помещений и многоквартирных домов для постоянного проживания граждан, принято заключение № о признании жилого дома, в котором расположена квартира истцов, аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации г. Мегиона от 14.01.2016 г. № признана необходимость сноса вышеуказанного жилого дома, установлен срок отселения жильцов из числа нанимателей, проживающих в указанном доме, в срок до 31.12.2016 г.

Постановлением администрации г. Мегиона от 23.01.2017 г. № срок отселения жильцов дома изменен до 31.12.2018 г.

Постановлением администрации г. Мегиона от 29.12.2018 г. № срок отселения жильцов изменен до 31.12.2020 г.

Постановлением администрации г. Мегиона от 26.01.2021 г. № срок отселения жильцов изменен до 31.12.2023 г.

Согласно техническому заключению по дополнительному обследованию элементов ограждающих и несущих конструкций жилых помещений ООО «Мегапроект» (2021 г.), установлено, что несущие и ограждающие конструкции жилого дома <адрес>, представляют опасность для жизни и здоровья граждан по причине их аварийного состояния.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд находит требования иска подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации города Мегиона о предоставлении жилого помещения удовлетворить.

Обязать Администрацию города Мегиона предоставить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 жилое помещение, состоящее из не менее чем трех комнат, обще площадью 49,9 кв.м., в черте города Мегиона Ханты-Мансисйкого автономного округа-Югры, взамен жилого помещения <адрес>, признанного в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры через Мегионский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

.
.

Судья К.В. Мишенькина