Решение № 2-2391/2026 от 4 марта 2026 г.

УИД: 52RS0001-02-2024-004098-13 [ ... ]

Дело № 2-2391/2026


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2026 года город Нижний Новгород Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дубовской О.М., при секретаре судебного заседания Храмовой Ю.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» обратилось в суд с настоящим иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, указав, что между НКО «Фонд ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» и ООО «ЖилКомИнкасо – Нижний Новгород» заключен договор доверительного управления №1 от 01.08.2017, предметом которого является передача от НКО «Фонд ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» в доверительное управление комплекса имущественных прав требования оплаты просроченной задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в МКД, в том числе пени, начисленные за ненадлежащее исполнение обязанностей по оплате таких взносов. Таким образом, требование ООО «ЖилКомИнкасо – Нижний Новгород» о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт имущества МКД и пени, начисленных за ненадлежащее исполнение обязанностей по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД, является правомерным. Ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, [Адрес], ФИО1 1/3 доли, ФИО2 2/3 доли. За ответчиками перед НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» числится задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД в размере 43813,45 рублей за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по 31.05.2024г. Вследствие неисполнения обязательств по оплате вышеуказанных взносов ответчиком на основании ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ начислены пени за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в сумме 19240,13 рублей. Просит взыскать с ответчиков в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере с ФИО1 в размере 14604,48 руб., с ФИО2 в размере 29208,97 руб. и пени за ненадлежащее исполнение обязанностей по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] с ФИО1 6413,38 руб., с ФИО2 в размере 12826,75 руб., взыскать с ответчиков в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» пени за ненадлежащее исполнение обязанностей по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД, начиная с [ДД.ММ.ГГГГ] по день фактического исполнения обязательств по уплате задолженности по взносам за капитальный ремонт общего имущества МКД, взыскать с ответчиков в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» расходы по оплате госпошлины в сумме 2092 рублей, взыскать в пользу ООО ПКО «ЖКИ-НН» расходы по оплате юридических услуг в размере 7000 рублей.

Определением Автозаводского районного суда от [ДД.ММ.ГГГГ] производство по делу по иску НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» к ФИО1, ФИО2 о взыскании расходов по оплате услуг представителя прекращено, в связи с отказом от иска.

Представитель истца НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в материалы дела представлены письменные возражения с ходатайством о применении срока исковой давности.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд, с учетом надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, считает, что отложение слушания дела приведет к его необоснованному затягиванию и считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно п. 1 ст. 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ: плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что постановлением [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] «Об утверждении региональной адресной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории [Адрес]» многоквартирный [Адрес] г. Н.Новгорода включен в региональную программу. НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» является получателем взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела, собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, [Адрес], являются ФИО1 – 1/3 доли и ФИО2 – 2/3 доли (выписка из ЕГРН от [ДД.ММ.ГГГГ] л.д. 20-21).

Согласно истории начислений и оплаты по лицевому счету [Номер] открытому для внесения платы за взносы за капитальный ремонт по квартире по адресу: г.Н.Новгород, [Адрес], числится задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 43813,45 руб. и пени за ненадлежащее исполнение обязанностей по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в сумме 19 240 руб. (л.д. 10-15, 16-19).

Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по взносам на капитальный ремонт.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 этого же Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взносы на капитальный ремонт.

Согласно частям 1, 3 статьи 169 Кодекса собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в размере, установленном в соответствии с частью 1 настоящей статьи, или в большем размере, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 169, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При отсутствии относимых и допустимых доказательств, подтверждающих исполнение ответчиком как собственником жилого помещения обязанности по внесению указанной платы, требования истца обоснованны, потому подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, определяя размер задолженности, который подлежит взысканию, с учётом заявленного ответчиком ходатайства о пропуске истцом срока исковой давности, суд исходит из следующего.

Как указывалось, период для взыскания задолженности заявлен истцом с [ДД.ММ.ГГГГ] по 31.05.2024г.

Пунктом 2 статьи 199 ГК РФ предусмотрено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ (Постановление от 29.09.2015 N 43), в силу п.1 ст.204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (п. 17 Пленума).

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» предусмотрено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» в отношении заявленного должника с заявлением о вынесении судебного приказа не обращалась.

С иском в суд организация обратилась [ДД.ММ.ГГГГ] (л.д.4).

С учётом установленного законом трехлетнего срока исковой давности, истцом пропущен срок исковой давности по платежам, срок исполнения по которым наступил до [ДД.ММ.ГГГГ]. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность, за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 15538,48 руб., в соответствии со следующим расчетом:

Период: с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ]; ежемесячная сумма платежа – 385,80 руб.; сумма платежа за период – 2700,60 руб.;

Период: с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ]; ежемесячная сумма платежа – 402,29 руб.; сумма платежа за период – 4827,48 руб.;

Период: с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ]; ежемесячная сумма платежа – 471,20 руб.; сумма платежа за период – 8010,40 руб.

В оставшейся части задолженность взысканию не подлежит в связи с пропуском истцом срока исковой давности. Следовательно, иск подлежит частичному удовлетворению:

Таким образом, с ФИО1 и ФИО2. в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» подлежит взысканию задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт МКД за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 15 540 руб.: с ФИО1 5179,49 руб., с ФИО2 10358,98 руб.

Кроме того, истец просит взыскать пени, начиная с [ДД.ММ.ГГГГ], рассчитанные по 10.04.2024г., а также пени с 11.04.2024г. по день фактического исполнения обязательств.

Как следует из положений ч. ч. 1, 14, 141 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решение общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 5 Постановления Правительства РФ N 424 приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г..

С учетом изложенного, расчет пени, подлежащий взысканию с ответчиков, истец произвел с учетом действовавшего в спорный период моратория на взыскание неустойки, установленного Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

С учётом применения срока исковой давности, а также ходатайства ответчика о снижении их размера, суд полагает взыскать пени, по состоянию на 10.04.2024 г. в размере 1 500 руб.

При изложенных обстоятельствах, с ответчиков в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» подлежат взысканию пени за период с 11.03.2021 года по 10.04.2024года: с ФИО1 500 руб., с ФИО2 1 000 руб.

Кроме того, подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт, начиная с 11.04.2024 по день фактического исполнения обязательств, исходя суммы взысканной задолженности.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, расходов по уплате государственной пошлины – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ([ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, ИНН [Номер]) в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» (ИНН <***>, КПП 526001001, ОГРН <***>) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: [Адрес], кВ. 109, за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 5179,49 руб., пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 500 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 134 руб., всего в размере 5813,49 руб.

Взыскать с ФИО1 ([ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, [Номер]) в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» (ИНН <***>, КПП 526001001, ОГРН <***>) пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт на сумму долга в размере 5179,49 руб. с учетом погашения, начиная с [ДД.ММ.ГГГГ] по день фактической оплаты задолженности по взносам на капитальный ремонт.

Взыскать с ФИО2 ([ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, ИНН [Номер]) в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» (ИНН <***>, КПП 526001001, ОГРН <***>) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: [Адрес], кВ. 109, за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 10358,98 руб., пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 1 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 267 руб., всего в размере 11625,98 руб.

Взыскать с ФИО2 ([ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, ИНН [Номер]) в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» (ИНН <***>, КПП 526001001, ОГРН <***>) пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт на сумму долга в размере 10358,98 руб. с учетом погашения, начиная с [ДД.ММ.ГГГГ] по день фактической оплаты задолженности по взносам на капитальный ремонт.

В остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд [Адрес] в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

[ ... ]

Судья: О.М. Дубовская

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 05 марта 2026 г.