Решение № 2-241(2)/2025 2-241/2025 2-241/2025~М-201/2025 М-201/2025 от 9 октября 2025 г. по делу № 2-241(2)/2025

№ 2-241(2)/2025

<Номер>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2025 г. <Адрес>

Пугачевский районный суд <Адрес> в составе

председательствующего судьи Кривозубова М.И.,

при секретаре Филипповой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, администрации Канаевского муниципального образования Ивантеевского муниципального района <Адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения,

установил:

ФИО1 обратилась с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что на основании свидетельства на право собственности на землю серии <Номер><Номер>, выданного ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <Адрес>, ее матери ФИО22 принадлежала 1/706 доля земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 24,8 га, из которых 20,9 га пашни и 3,9 га пастбищ, расположенного по адресу: <Адрес>, <Адрес>». После смерти ДД.ММ.ГГГГ матери она вступила в права наследования и на основании свидетельства нотариуса о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ приобрела право собственности на указанную земельную долю. В 2008 году она произвела межевание принадлежащей ей доли земельного участка и выделила свою долю пашни в земельный участок с кадастровым номером <Номер>, расположенный по адресу: <Адрес>, <Адрес> В новом земельном участке она приобрела право собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности. Земельный участок в виде пастбищ она никогда не выделяла и им не распоряжалась. Поскольку при выделе доли земельного участка (пашни) запись о регистрации права собственности на долю земельного участка погашена полностью, в том числе и долю пастбищ, то истец просит признать за ней право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 3,9 га (пастбища) в земельном участке, расположенном по адресу: <Адрес>, <Адрес>», кадастровый <Номер>.

ДД.ММ.ГГГГ определением судьи в качестве соответчика привлечена сособственник спорного земельного участка ФИО20

ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечена сособственник спорного земельного участка ФИО21, наследница, принявшая и оформившая наследство по закону, после умершей ФИО17

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО23, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, глава администрации Канаевского муниципального образования Ивантеевского муниципального района <Адрес> ФИО15 против удовлетворения исковых требований не возражала, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации.

Представители третьих лиц ООО «Победа» и Управления Росреестра по <Адрес> в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, причины их неявки неизвестны.

При таких обстоятельствах и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права (ст. 11, 12 ГК РФ).

В силу положений ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таковыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

На основании Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ <Номер> «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ <Номер> «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» колхозы и совхозы получили право на приватизацию земель, а все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. Размер земельного пая устанавливался в натуральном или стоимостном выражении и не должен превышать утвержденной в районе предельной нормы бесплатной передачи земли в собственность. Допускалось объединение земельного и имущественных паев в единый пай с указанием его стоимости и выдачей акций или иных свидетельств собственности.

Согласно п. 3, 5 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ <Номер> "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю (далее именуется свидетельство), которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге.

Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли-продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.

Каждому члену коллектива сельскохозяйственного предприятия, которому земля принадлежит на праве общей совместной или общей долевой собственности, выдается свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной настоящим Указом, с указанием площади земельной доли (пая) без выдела в натуре.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как следует из ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В силу п. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившего в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

Согласно ст. 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре недвижимости.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ст. 247 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п. 5 ст. 79 ЗК РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется федеральным законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 7-ФЗ) участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона.

Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении границ части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона.

Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности. Решение о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, принимается общим собранием участников долевой собственности (п. 1 ст. 14 Федерального закона).

Из материалов дела следует, что на основании постановления администрации <Адрес><Номер> от ДД.ММ.ГГГГ за совхозом «Победа» закреплен земельный участок общей площадью 19 407 га, из них в коллективно-совместную собственность 17 521 га (пашни – 14 786 га, пастбища – 2 735 га) (л.д. 15).

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ <Номер> «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановлением администрации <Адрес><Номер> от ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам <Адрес> ФИО22 выдано свидетельство на право собственности на землю серии <Номер><Номер> от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись <Номер>, согласно которому ФИО22 приобрела право общей совместной собственности на земельный участок по адресу: <Адрес>, <Адрес>», общей площадью 24,80 га, из них пашни – 20,9 га (л.д. 10-11).

ФИО22 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти <Номер> от 14.14.1994 (л.д. 68).

Согласно постановлению администрации <Адрес><Номер> от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации общества с ограниченной ответственностью «Победа» и Уставу общества от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Победа» образовано на базе реорганизованного совхоза «Победа» (л.д. 16).

Постановлениями администрации объединенного муниципального образования <Адрес><Номер> от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении количественной оценки земельных долей» и <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ «О приведении правового статуса земельных долей в соответствии с законодательством» за ООО «Победа» утверждены земельные доли в размере 20,9 га (пашни) и 3,9 га (пастбища), установлено, что сельскохозяйственные угодья, переданные гражданам в собственность при реорганизации сельхозпредприятий района, находятся в общей долевой собственности этих граждан, вид права на землю считать «Общая долевая собственность» вместо «Коллективно-совместная собственность» (л.д. 14, 13).

ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (собственников земельных долей, полученных при приватизации сельскохозяйственных угодий в границах бывшего совхоза «Победа» <Адрес>) приняли решение о порядке выдела земельных участков в счет земельных долей и определении местоположения земельных участков невостребованных земельных долей. Утвердили границы сформированных земельных участков пашни. Каждый из обособленных земельных участков пашни необходимо было оформить в общую долевую собственность тех собственников, чьи земельные доли окажутся на них. Установили, что к каждому участку пашни с определенным на нем количеством земельных долей землеустроительной организацией самостоятельно формируется один или несколько участков пастбищ на такое же количество долей, которые оформляются также в общую долевую собственность (л.д. 59-63).

По сообщению нотариуса нотариального округа <Адрес> и <Адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <Номер>, открыто наследственное дело <Номер>. Наследницей, принявшей и оформившей наследство по закону, является дочь наследодателя – ФИО1 Наследственное имущество состоит из 1/706 доли земельного участка сельскохозяйственного назначения, кадастровый <Номер>. Сведений о других наследниках и ином имуществе не имеется. Свидетельство о праве на наследство по закону выдано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 64, 65).

ДД.ММ.ГГГГ собственники выделяемых в натуре земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения бывшего совхоза «Победа», находящихся в границах Канаевского муниципального образования <Адрес> пришли к соглашению об оформлении в общую долевую собственность граждан пропорционально количеству (размеру) земельных долей земельного участка (пашни) с кадастровым номером <Номер>, площадью 2 528 600 га, расположенного по адресу: <Адрес>, <Адрес>. В собственность ФИО1 выделена 1/12 доля земельного участка в праве общей долевой собственности, что подтверждается соглашением собственников земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, материалами дела подтверждается, что земельный участок (пастбища) площадью 3,9 га, расположенный по адресу: <Адрес>», и находящийся в праве общей долевой собственности, на основании соглашения собственников земельных долей истцом не выделялся, право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ею не регистрировалось.

Таким образом, судом установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю серии <Номер><Номер> от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО22 возникло право собственности на земельный участок площадью 3,9 га (пастбища), расположенный по адресу: <Адрес>, <Адрес>». Данное право по наследству перешло к истцу ФИО1, при этом отчуждение данного земельного участка другим лицам истцом не осуществлялось, от права собственности она не отказывалась, право собственности ею не утрачено и кем-либо не оспорено, что подтверждается вышеприведенными доказательствами по делу.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № <Номер> земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <Адрес>, <Адрес>», имеет статус актуального, ранее учтенного, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, кадастровый <Номер> (л.д. 82-89).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за истцом права собственности на земельный участок площадью 3,9 га (пастбища), находящийся в земельном участке по адресу: <Адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серии <Номер><Номер>) право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 3,9 га (пастбища), с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства, в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <Адрес>, <Адрес> кадастровый <Номер>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Пугачевский районный суд <Адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья