Решение № 2-239/2018 2-239/2018~М-248/2018 М-248/2018 от 18 октября 2018 г. по делу № 2-239/2018

дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Селемджинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Василенко О.В.,

при секретаре Романовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства: на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ она фактически приобрела у ответчика квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Указанный договор купли-продажи удостоверен нотариусом ФИО5 и зарегистрирован в Комитете по управлению имуществом Селемджинского района Амурской области. Однако в указанном договоре не указан адрес квартиры, являющейся предметом договора. Вместе с тем, в договоре купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что квартира, которую приобрёла истец у ответчика, принадлежит ответчику на основании договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан. Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику передана в собственность квартира <адрес>, кроме того на указанном договоре имеется надпись о том, что данная квартира продана ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. При указанных обстоятельствах истец просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты> находящуюся по адресу <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть настоящее дело в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объёме по доводам, изложенным в иске.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Амурской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялся по последнему известному месту жительства, судебное извещение возвращено в связи с истечением срока хранения почтовой корреспонденции.

В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Совокупность приведённых фактических обстоятельств и правовых норм даёт суду основания для рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что предметом исковых требований является признание права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой – <данные изъяты>

Имеющимися в деле доказательствами подтверждается, что указанная квартира была приобретена ФИО1 по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между истцом и ответчиком. Из указанного договора следует, что ответчик (продавец), проживающий по адресу <адрес> истец (покупатель), проживающая по адресу <адрес>, заключили договор, которым предусмотрено, что «продавец» продал, а «покупатель» купил одно комнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>м., при этом адрес приобретаемой квартиры в указанном договоре купли-продажи не указан. Вместе с тем в данном договоре указано, что квартира принадлежит продавцу на основании договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан, удостоверенного Селемджинским комитетом по управлению имуществом за № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что предметом договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ является квартира состоящая из одной комнаты общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты> по адресу <адрес>, покупатель ФИО2. Указанный договор зарегистрирован комитетом по управлению имуществом Селемджинского района Амурской области, жилое помещение передано в личную собственность ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений, предоставленных ООО «Февральские коммунальные системы», с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был зарегистрирован по адресу <адрес>.

Согласно ответу администрации пгт. Февральск Селемджинского района, жилое помещение по адресу: <адрес> – не является муниципальной собственностью.

Согласно сведений, предоставленных Управлением Росреестра по <адрес>, жилое помещение по адресу <адрес> имеет площадь <данные изъяты>., сведения о правообладателе отсутствуют.

Из технического паспорта на <адрес> следует. что общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> жилая площадь – <данные изъяты>

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что истцом по договору купли продажи № от ДД.ММ.ГГГГ была приобретена квартира по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью – <данные изъяты>

Отсутствие сведений об адресе квартиры в указанном договоре купли-продажи и имеющиеся в договоре сведения о площади квартиры, с учётом исследованных по делу доказательств, признаются судом техническими ошибками, допущенными при составлении вышеуказанного договора, и препятствуют в реализации прав собственника в полном объеме.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты> находящуюся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Селемджинский районный суд в течение одного месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Судья О.В.Василенко