Решение № 2-2498/2020 2-2498/2020~М-2619/2020 М-2619/2020 от 23 сентября 2020 г. по делу № 2-2498/2020

Дело № 2-2498/20


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2020 года г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе:

председательствующего судьи Багандова Ш.Б.,

при секретаре Малаалиевой С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО12 к ФИО7 ФИО13, третье лицо Управление Росреестра по РД об установлении реестровой ошибки и установить границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО7 ФИО14, третье лицо Управление Росреестра по РД об установлении реестровой ошибки и установить границы земельного участка. В обоснование заявленных требований указала следующее.

ФИО1 ФИО15, является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 480 кв.м., из категории «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «под ИЖС», расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается записью регистрации в ЕГРН от 25 мая 2019 года №

Кроме того, ФИО1 принадлежит на праве собственности 2-х этажный жилой дом с кадастровым номером № площадью 82,3 кв.м, (запись регистрации в ЕГРН от 25 мая 2019 года № № Сведения об объекте капитального строительства имеют статус «ранее учтенные».

Ранее указанные земельный участок и жилой дом принадлежали покойному отцу ФИО1 - ФИО7 ФИО16 (записи регистрации в ЕГРН от 13 апреля 2009 года № 05-05-01/026/2009-293 и от 20 апреля 2009 года № 05-05-01/004/2009-863 соответственно, копии свидетельств о регистрации права прилагаются), и перешли в собственность Истца в порядке наследования.

Жилой дом Истца как объект существовал еще до постановки на кадастровый учет земельного участка Истца. Об этом свидетельствует технический паспорт на него, составленный филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по РД 24 мая 2007 года.

По смежеству с земельным участком ФИО1 находится земельный участок с кадастровым номером №, собственником его является Ответчик -ФИО7 ФИО17 (запись регистрации в ЕГРН от 29 июля 2009 года № 05-05-01/072/2009-600). Ответчик является родным братом покойного отца ФИО1 -ФИО7 ФИО18.

Оба земельных участка имеют одинаковую площадь, категорию и вид разрешенного использования, являются смежными по отношению друг к другу (имеют общую границу). Границы земельных участков согласованы в индивидуальном порядке, споров по границам участков не возникало, участки друг на друга не налагаются и пересечений не имеют.

Межеванием обоих земельных участков в 2009 году занималось одно лицо -кадастровый инженер ФИО3 Г асан Ахмедович (ООО «Землеустроитель»),

В ходе проведения работ по уточнению границ жилого дома Истца кадастровым инженером ФИО5 выявилось, что жилой дом с кадастровым номером № согласно сведениям из ЕГРН привязан к земельному участку с кадастровым номером №, хотя по факту он находится в пределах земельного участка с кадастровым номером №

Местоположение границ обоих земельных участков требует уточнения (кадастровые номера и записи регистрации в ЕГРН о собственниках остаются прежними, координаты меняются). Провести эту процедуру во внесудебном порядке Ответчик отказывается.

После устранения имеющей место ошибки жилой дом Истца по сведениям государственного кадастра недвижимости будет находиться в новых границах земельного участка № и соответствовать своему фактическому местонахождению, а сами земельные участки (Истца и Ответчика) будут отображаться на кадастровой карте в обратном порядке - там, где сейчас расположен земельный участок с кадастровым номером №, будет расположен и отображен земельный участок с кадастровым номером №, и наоборот, там, где сейчас расположен земельный участок с кадастровым номером №, будет расположен и отображен земельный участок с кадастровым номером № то есть право собственности будет соответствовать фактическому владению участками.

Поскольку основанием для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № (находящегося в собственности Истца), послужили границы, указанные в межевом плане от 27.05.2009, а в них указаны координаты смежного участка, имеет место именно реестровая, а не техническая ошибка в ЕГРН, исправить которую, в данном случае, можно только в судебном порядке.

Просила суд установить факт наличия реестровых ошибок в местоположении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и в местоположении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> следующим образом:

Номера точек X Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

установить границы земельного участка с кадастровым номером 05:40:000086:772, расположенного по адресу: <адрес> следующим образом:

Номера точек X Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Истица ФИО1 извещенная о месте и времени проведения судебного заседания в суд не явилась, направила своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 подержал исковые требования, просил их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО7 признал исковые требовании.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 480 кв.м категории «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «под ИЖС», расположенного по адресу: <адрес>), что подтверждается записью регистрации в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, а также двухэтажного жилого дома с кадастровым номером № площадью 82,3 кв.м, (запись регистрации в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №)..

Ранее указанные земельный участок и жилой дом принадлежали покойному отцу ФИО1 - ФИО7 ФИО19 (записи регистрации в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № соответственно, копии свидетельств о регистрации права прилагаются), и перешли в собственность истицы в порядке наследования.

По смежеству с земельным участком ФИО2 находится земельный участок с кадастровым номером №, собственником его является ФИО4 (запись регистрации в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №).

В ходе проведения работ по уточнению границ жилого дома Истца кадастровым инженером ФИО5 выявилось, что жилой дом с кадастровым номером № согласно сведениям из ЕГРН привязан к земельному участку с кадастровым номером №, хотя по факту он находится в пределах земельного участка с кадастровым номером №.

Таким образом установлено, что сведения о границах земельных участков истицы и ответчика внесены в ЕГРН неправильно, данные сведения не соответствуют фактическим границам земельных участков.

В судебном заседании ответчик исковые требования признал.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Предусмотренные ст. 39 ГПК РФ основания для непринятия судом признания иска ответчиком не имеются, в связи с чем суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО20 удовлетворить.

установить факт наличия реестровых ошибок в местоположении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> и в местоположении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> следующим образом:

Номера точек X Y

№
№

№
№

№
установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> следующим образом:

Номера точек X Y

№
№

№
№

№
Мотивированное решение суда составлено 30 сентября 2020 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через суд первой инстанции.

Председательствующий Ш.Б.Багандов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>