Решение № 2-904/2020 2-904/2020~М-916/2020 М-916/2020 от 7 сентября 2020 г. по делу № 2-904/2020

дело № 2-904/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 сентября 2020 года с. Киргиз-Мияки

Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галлямовой Л.Ф.,

при секретаре судебного заседания Умурзаковой Ф.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску местной мусульманской религиозной организации <данные изъяты> муниципального района Миякинский район Централизованной религиозной организации Духовного управления мусульман Республики Башкортостан к администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет муниципального района Миякинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истец местная мусульманская религиозная организация <данные изъяты> муниципального района Миякинский район Централизованной религиозной организации Духовного управления мусульман Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет муниципального района Миякинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку. Свои требования мотивирует тем, что истцу местной мусульманской религиозной организации <данные изъяты> муниципального района Миякинский район Централизованной религиозной организации Духовного управления мусульман Республики Башкортостан согласно постановления главы администрации муниципального района Миякинский район РБ « О предоставлении безвозмездное срочное пользование земельного участка местной мусульманской религиозной организации <данные изъяты> муниципального района Миякинский район ДУМ РБ» № № от ДД.ММ.ГГГГ года в безвозмездное срочное пользование был предоставлен земельный участок с кадастровым номером № № площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, для строительства здания мечети, сроком на <данные изъяты> года на период строительства. На основании указанного постановления главы администрации муниципального района Миякинский район РБ был заключен договор безвозмездного срочного пользования земельным участком № № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Администрацией муниципального района Миякинский район РБ в лице председателя Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Миякинскому району ФИО1., и Местной мусульманской религиозной организацией <данные изъяты> Мияикнскогорайона централизованной религиозной организации духовного управления мусульман РБ в лице имам-хатыба ФИО2. в дальнейшем истцом и был заключен договор безвозмездного пользования земельным участком № № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Администрацией муниципального района Миякинский район РБ в лице и.о. председателя комитета – начальника отдела, ведущего специалиста-эксперта Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Миякинскому району ФИО3., и Местной мусульманской религиозной организацией <данные изъяты> МР Миякинский район централизованной религиозной организации духовного управления мусульман РБ в лице имам-хатыба-председателя ФИО2., который зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ года в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. На основании разрешения на строительство № №, выданной Администрацией МР Миякинский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ года на указанном земельном участке на средства пожертвований граждан было построено двухэтажное бетонное нежилое здание мечети общей площадью <данные изъяты> кв.метров (литер А) по вышеуказанному адресу. Здание мечети было построено собственным силами, без привлечения строительных организаций. Технические характеристики нежилого здания мечети соответствуют данным технического паспорта нежилого здания с инвентарным номером № составленным Бижбулякским участком Белебеевского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», согласно которому инвентаризационная стоимость здания мечети составляет <данные изъяты> рублей. В соответствии с заключением эксперта <данные изъяты> № № от ДД.ММ.ГГГГ года по определению соответствия объекта капитального строительства – мечети требованиям строительных и градостроительных норм и правил указанное нежилое здание мечети соответствует требованиям строительных, санитарно-эпидемиологических пожарных норм и правил, предъявляемых к общественным зданиям и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. В настоящее время администрация Мияикнского района РБ не может выдать Местной мусульманской религиозной организацией <данные изъяты> муниципального района Миякинский район РБ Централизованной религиозной организации Духовного управления мусульман РБ разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, так как отсутствует действующее разрешение на строительство вышеуказанного объекта капитального строительства на основании п.1 ч.6 ст.55 Градостроительного кодекса РФ. Просит признать право собственности Местной мусульманской религиозной организацией <данные изъяты> муниципального района Миякинский район РБ Централизованной религиозной организации Духовного управления мусульман РБ на двухэтажное бетонное нежилое здание мечети общей площадью <данные изъяты> кв. метров (литер А), расположенное на земельном участке с кадастровым номером № № площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>

На судебное заседание истец местная мусульманская религиозная организация <данные изъяты> муниципального района Миякинский район Централизованной религиозной организации Духовного управления мусульман Республики Башкортостан, представитель истца местной мусульманской религиозной организацией <данные изъяты> муниципального района Миякинский район РБ Централизованной религиозной организации Духовного управления мусульман РБ – ФИО4. не явились, надлежащим образом извещены. Представитель истца местной мусульманской религиозной организацией <данные изъяты> муниципального района Миякинский район РБ Централизованной религиозной организации Духовного управления мусульман РБ – ФИО5 представила суду заявление о рассмотрении гражданского дела без их участия.

На судебное заседание представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельсовет муниципального района Миякинский район Республики Башкортостан, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Отдел строительства, архитектуры и ЖКХ администрации МР Миякинский район РБ не явились, о дате рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, заявления об отложении судебного заседания не поступили.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, но созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно пункту 3 статьи 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно пункту 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.

Согласно пункту 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Согласно ответу Администрации МР Миякинский район РБ №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, заявка о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> зарегистрированное в АИС «СОЗ» № № от ДД.ММ.ГГГГ года, администрацией муниципального района Мияикнский район РБ было отказано,в связи с отсутствием действующего разрешения на строительство вышеуказанного объекта капитального строительства на основании п.1 ч.6 ст.55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Из заключения эксперта №№ от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что по своему техническому состоянию жилое здание является работоспособным, пригодным для проживания людей, соответствует градостроительным и техническим регламентам, строительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам, а также сохранение постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценив в совокупности собранные по гражданскому делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований местной мусульманской религиозной организацией <данные изъяты> муниципального района Миякинский район РБ Централизованной религиозной организации Духовного управления мусульман РБ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. ст. ст. 24, 30, 131-132 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск местной мусульманской религиозной организации <данные изъяты> муниципального района Миякинский район Централизованной религиозной организации Духовного управления мусульман Республики Башкортостан к администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет муниципального района Миякинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку - удовлетворить.

Признать право собственности Местной мусульманской религиозной организацией <данные изъяты> муниципального района Миякинский район РБ Централизованной религиозной организации Духовного управления мусульман РБ на двухэтажное бетонное нежилое здание мечети общей площадью <данные изъяты> кв. метров (литер А), расположенное на земельном участке с кадастровым номером № № площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья: п/п Галлямова Л.Ф.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья: Галлямова Л.Ф.