Решение № 2-497/2025 2-497/2025(2-5085/2024;)~М-3351/2024 2-5085/2024 М-3351/2024 от 15 января 2025 г. по делу № 2-497/2025

Копия

Уникальный идентификатор дела

№92RS0002-01-2024-004663-31

Производство № 2-497/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2025 года город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего – судьи Котешко Л.Л.,

при секретаре судебного заседания – Деминой А.Д.,

с участием представителя истца – ФИО1, действующей на основании доверенности,

прокурора – Грудининой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО6, Азимжанову Аббосу Тохтасину Угли, Азимжанову Абдулбоситу Тохтасину Угли, ФИО9, ФИО10, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО18, ФИО17, третье лицо – УВМ УМВД России по г. Севастополю о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ исковым заявлением к ответчикам, в котором просил суд признать ФИО5, ФИО6, ФИО7 А.Т.У., ФИО7 А.Т.У., ФИО9, ФИО10, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО18, ФИО17 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: г<адрес>. В период с 2020 года до 2022 года ответчики зарегистрированы в данном жилом доме по месту жительства. В настоящее время ответчики не проживают длительное время, членами семьи истца не являются, бремя содержания жилого помещения не несут, расходов по оплате коммунальных услуг не несут. Поскольку ответчики более не проживают по месту регистрации, с истцом контактов не имеют, вместе с тем, без их присутствия истец не имеет возможности снять ответчиков с регистрационного учета, это стало основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Прокурором в судебном заседании дано заключение о целесообразности удовлетворения иска.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщили, явку своих представителей не обеспечили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ и мнения лиц, присутствующих в судебном заседании, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, выслушав участников процесса, определив, какие обстоятельства, имеющие значение для дела установлены и какие не установлены, определив характер правоотношений сторон, какой закон должен быть применен, приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации признает и гарантирует каждому право на судебную защиту его прав и свобод как основное неотчуждаемое право человека (статья 17, части 1 и 2; статья 46, часть 1; статья 47, часть 1).

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО4 является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: г<адрес>.

В вышеуказанной квартире в период с 2020 по 2022 год зарегистрированы ответчики.

В соответствии с представленными в материалы дела пояснениями истца установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, расположены два жилых дома, которые сдаются истцом в аренду.

В декабре 2020 года в один из принадлежащих истцу домов вселились арендатор ФИО18 и ФИО17 Проживали в доме до марта 2021 года. По их просьбе истец зарегистрировал их по месту жительства в своем доме, в дальнейшем они съехали и на связь более не выходили.

В апреле 2021 года в один из принадлежащих истцу домов вселились арендаторы ФИО14 и Присяжный Д.С., которых истец по их просьбе также зарегистрировал по месту жительства в своем доме. В дальнейшем они съехали и на связь выходили.

В сентябре 2021 г. в один из принадлежащих истцу домов вселился арендатор ФИО12, которого истец зарегистрировал по его просьбе по месту жительства в одном из принадлежащих истцу домов.

Также, в сентябре 2021 г. в другой дом вселилась ФИО5 со своей матерью - ФИО10, своим мужем ФИО19 и четырьмя детьми: ФИО15, ФИО11, ФИО16, ФИО8. По просьбе арендатора ФИО5 истец зарегистрировал по месту жительства ее и ее мать ФИО10

В дальнейшем, ФИО5 сама зарегистрировала по месту жительства четырех своих детей, не уведомив об этом истца. В 2023 году все вышеперечисленные арендаторы съехали, на связь более не выходили.

В судебном заседании не оспаривалось, что ответчики выехали из спорного помещения, с истцом не проживают, членами семьи не являются, бремя содержания помещения не несут, при этом продолжают сохранять регистрацию по вышеуказанному адресу.

Согласно представленной в материалы дела информацией ОМВД России по Гагаринскому району, 14 января 2025 года при проведении проверки в отношении ФИО2 по факту возможного нарушения миграционного законодательства, в части регистрации по адресу: <адрес>, ответчиков, установлен факт отсутствия фактического проживания/нахождения указанных лиц по указанному адресу.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит собственнику. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно положениям статьи 3 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан по месту жительства и пребывания не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, закона Российской Федерации.

Сама по себе регистрация ответчиков в жилом помещении истца не порождает возникновение у них права пользования жилым помещением, а также не может служить основанием ограничения истца в реализации прав собственности и возлагает на него обязанность дополнительно нести расходы по содержанию жилья из расчета зарегистрированных в квартире лиц.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд находит иск о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению, поскольку у последних отсутствуют предусмотренные законом основания пользования спорным жилым помещением.

Согласно статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта производится исключительно органом регистрационного учёта в случаях, предусмотренных указанной нормой, в том числе на основании решения суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, решение суда по настоящему спору является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО6, Азимжанову Аббосу Тохтасину Угли, ФИО27, ФИО9, ФИО10, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО18, ФИО17 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО24 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО24 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО24 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО24 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 30 января 2025 года.

Председательствующий – <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>