Решение № 2-125/2025 2-125/2025~М-44/2025 М-44/2025 от 27 апреля 2025 г. по делу № 2-125/2025

Дело №2-125/2025

УИД61RS0051-01-2025-000057-15


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«24» апреля 2025 года с. Заветное

Ремонтненский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Червякова И.Н.,

при секретаре Буцкой О.В.,

с участием: представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя ФИО2 – ФИО1 к Администрации Заветинского района Ростовской области, третьим лицам – Филиалу ППК «Роскадастр» по Ростовской области, Управлению Росреестра по Ростовской области об установлении размера и местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в лице представителя – ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Заветинского района Ростовской области, третьим лицам – Филиалу ППК «Роскадастр» по Ростовской области, Управлению Росреестра по Ростовской области об установлении размера и местоположения границ земельного участка.

Свои требования мотивировав тем, что решением Ремонтненского районного суда Ростовской области от 10.10.2024 года за истцом признано право собственности на земельную долю площадью 186 гектаров в земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 75340000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, совхоз "Руно", земли сельскохозяйственного назначения.

Согласно выписке из ЕГРН, 14.11.2024 года за ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельную долю 186 га, в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №.

26.11.2024 года представитель истца обратился к кадастровому инженеру для подготовки проекта межевания выделяемого мной земельного участка площадью 1860000 кв.м. Дал объявление в районную газету для принесения возражений относительно места и размера выделяемого земельного участка, в установленный срок каких либо возражений не поступило. 10.01.2025 года кадастровым инженером был подготовлен соответствующий проект межевания земельного участка.

Истец обратился в регистрационный орган для постановке выделяемого земельного участка на кадастровый учет. 14.02.2025 года приостановлен государственный кадастровый учет и государственная регистрация права, поскольку местоположение образуемого земельного участка не соответствует местоположению исходного земельного участка.

Вместе с тем признанная за истцом земельная доля выделялась в связи с образование крестьянского хозяйства его членам в 1994 году и земельный участок предоставлялся из состава государственного фонда.

Решением суда от 10.10.2024 года признано за истцом право собственности на земельную долю (не общедолевую) в земельном участке с кадастровым номером 61:11:0000000:290, который является исходным.

Просят: Установить размеры и местоположение границ земельного участка, выделяемого в собственность ФИО2, из исходного земельного участка 61:11:0000000:290, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 в координатах:

Обозначение части границы

Горизонтальное проложение(S), м

Описание прохождения части границы

от т.

дот.

1

2

3

4

н1

н2

336,13

—

н2

н3

232,11

—

н3

н4

400,61

—

н4

н5

1925,91

—

н5

н6

11,50

—

н6

н7

95,69

—

н7

н8

75,88

—

н8

н9

91,87

—

н9

н10

43,57

—

н10

н11

86,07

—

н11

Н12

130,05

—

н12

н13

45,94

—

н13

н14

55,91

—

н14

н15

21,76

—

н15

н16

56,56

—

н16

н17

94,29

—

н17

н18

27,32

—

н18

н19

28,70

—

н19

н20

117,10

—

н20

н1

1915,44

—

В судебном заседании представители истца поддержал исковые требования, просили их удовлетворить.

В судебном заседании свидетель ФИО5 пояснил, что его организация подготавливала проект межевания принадлежащего ФИО2 земельного участка, выдел земельного участка был из исходного земельного участка с кадастровым номером № и в его границах.

Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч.1 ст.11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу п. 1 ст. 43 ЗК РФ, граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно ст. 44 ЗК РФ, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЗК РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Как следует из п. 1 ст. 260 ГК РФ, лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно п.3 ч.8 ст.41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления Государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно являются соглашение о выделе доли в натуре в праве общей собственности на объект недвижимого имущества либо заверенная уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления копия протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении проекта межевания земельных участков, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки в случае образования земельного участка на основании решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - при выделе земельного участка в счет доли в праве общей собственности.

Статьей 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Отсутствие указанного порядка не является препятствием для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Выдел земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется по правилам, установленным для выдела земельных долей, находящихся в частной собственности.

Согласно статьи 13.1 данного Закона, проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает. Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

В судебном заседании нашло подтверждение, что ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 186 га в земельном участке с кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера 07.07.1992 года, общей площадью 74880000 кв.м., адрес: <адрес>, совхоз "Руно", земли сельскохозяйственного назначения, основание приобретения - решение суда, ограничение прав не зарегистрировано. (л.д.12-13).

По заказу истцом, с целью выдела своей земельной доли, кадастровым инженером ФИО3 был изготовлен межевой план (л.д.20-29). Извещения о согласовании проектов межевания были опубликованы в газете "Восход" № от 29.11.2024 года (л.д.34-35).

Уведомлением от 14.02.2025 года приостановлен государственный кадастровый учет и государственная регистрация, так как местоположение образуемого земельного участка не соответствует местоположению исходного земельного участка (л.д.11).

Учитывая данные обстоятельства, суд считает, что ФИО2 была соблюдена процедура выдела земельного участка площадью 186 га из исходного земельного участка с кадастровым номером 61:11:0000000:290, а именно образуемый земельный участок находится в границах исходного земельного участка, после объявления в газете "Восход" извещения о согласовании проекта межевания, каких-либо возражений относительно расположения и размера образуемого земельного участка в 30-днейвный срок не поступило, в связи с чем, суд приходит к выводу, что истцом соблюден порядок выдела (образования) принадлежащему ему на праве собственности земельного участка и считает исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования представителя ФИО2 – ФИО1 к Администрации Заветинского района Ростовской области, третьим лицам – Филиалу ППК «Роскадастр» по Ростовской области, Управлению Росреестра по Ростовской области об установлении размера и местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

Установить размеры и местоположение границ земельного участка площадью 186 га, выделяемого в собственность ФИО2, из исходного земельного участка к.н. №, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО3, расположенного: Ростовская область, Заветинский район, совхоз "Руно":

Обозначение части границы

Горизонтальное проложение(S), м

Описание прохождения части границы

от т.

дот.

1

2

3

4

н1

н2

336,13

—

н2

н3

232,11

—

н3

н4

400,61

—

н4

н5

1925,91

—

н5

н6

11,50

—

н6

н7

95,69

—

н7

н8

75,88

—

н8

н9

91,87

—

н9

н10

43,57

—

н10

н11

86,07

—

н11

Н12

130,05

—

н12

н13

45,94

—

н13

н14

55,91

—

н14

н15

21,76

—

н15

н16

56,56

—

н16

н17

94,29

—

н17

н18

27,32

—

н18

н19

28,70

—

н19

н20

117,10

—

н20

н1

1915,44

—

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ремонтненский районный суд Ростовской области в месячный срок со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья: И.Н. Червяков

Решение в окончательной форме изготовлено 28.04.2025 г.