Решение № 2-3546/2024 2-3546/2024~М-2863/2024 М-2863/2024 от 1 декабря 2024 г. по делу № 2-3546/2024

Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> года Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Годзевича В.О., при секретаре Костылевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО5 к Гаражно-строительному кооперативу №, Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу №, Администрации городского округа <адрес> †††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††† о признании права собственности на гараж. В обоснование иска указал, что решением исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов от <дата> № «Об отводе земельных участков под строительство» Арзамасскому РТП под строительство индивидуальных гаражей отведен земельный участок площадью 0,4 га на землях колхоза им. Чкалова в р.<адрес> в районе <адрес>. Арзамасское РТП выделило данную территорию под индивидуальные гаражи. В настоящее время Арзамасское РТП ликвидировано. Списки граждан, которым предоставле. В обоснование иска указал, что решением исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов от <дата> № «Об отводе земельных участков под строительство» Арзамасскому РТП под строительство индивидуальных гаражей отведен земельный участок площадью 0,4 га на землях колхоза им. Чкалова в р.<адрес> в районе <адрес>. Арзамасское РТП выделило данную территорию под индивидуальные гаражи. В настоящее время Арзамасское РТП ликвидировано. Списки граждан, которым предоставлены участки под строительство гаражей, а также документы, подтверждающие выделение земельного участка, отсутствуют. Согласно выписке из ЕГРЮЛ от <дата>, с <дата> в налоговом органе зарегистрирован вновь созданный гаражно-строительный кооператив № по адресу: <адрес>, р.<адрес>, председатель ФИО1 Истцом в 1991 г. на выделенной территории за счет собственных средств построен одноэтажный кирпичный гараж № общей площадью 22,2 кв.м в Арзамасском РТП (в настоящее время – ГСК №). С указанного времени пользуется гаражом, несет расходы по его содержанию. Согласно уведомлению из ЕГРН от <дата> и справки ГПНО «Нижтехинвентаризация» от <дата> сведения о зарегистрированных правах на гараж №, расположенный в ГСК-7 р.<адрес>, отсутствуют. Согласно справки председателя ГСК № от <дата> ФИО1 принадлежит гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, ГСК №, членом которого является истец, не является правопреемником ликвидированного Арзамасского РТП, которому выделялся земельный участок под строительство гаражей. В связи с этим, во внесудебном порядке не представляется возможным оформить право собственности на указанный объект недвижимости, а отсутствие государственной регистрации нарушает права истца. Согласно техническому паспорту от <дата> выданного филиалом ППК «Роскадастр» по <адрес>, стоимость указанного гаражного бокса составляет 73690 руб.

В связи с чем обратился в суд с иском.

Просит признать за ним право собственности на гараж 2 общей площадью 22,2 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, г.о.<адрес>, р.<адрес>, ГСК №.

Истец ФИО1 в судебное не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения.

Представители ответчиков Гаражно-строительного кооператива №, Администрации городского округа <адрес>, представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, учитывая согласие стороны истца на рассмотрение дела в заочном производстве, суд в соответствии со ст.167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных выше лиц в заочном производстве.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

П. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 3.7 Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

До <дата> гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от <дата> N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

В соответствии с пп. 1 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества;.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов от <дата> № «Об отводе земельных участков под строительство» Арзамасскому РТП на землях <адрес> отведен земельный участок площадью 0,4 га под строительство индивидуальных гаражей.

Из искового заявления следует, что Арзамасское РТП ликвидировано. Списки граждан, которым предоставлены участки под строительство гаражей, отсутствуют. На территории Арзамасского РТП создан ГСК №.

За счет собственных средств истцом на выделенном земельном участке на территории ГСК № возведен спорный гаражный бокс, которым пользуется ФИО1, что подтверждается справкой председателя ГСК № от 21.05.2024г. Из указанной справки также следует, что задолженности по членским взносам и иным платежам не имеется.

В соответствии с техническим паспортом гаража № в ГСК № р.<адрес> муниципального района <адрес> от 04.06.2024г данный гаражный бокс имеет площадь 22,2 кв.м, введен в эксплуатацию в 1991г.

Согласно топографической съемке от <дата> гаражный бокс № в ГСК № р.<адрес> муниципального района <адрес> находится в ряду других гаражей в пределах территории гаражного кооператива.

В соответствии с уведомлением от 27.08.2024г. сведений о зарегистрированных правах на указанный гаражный бокс в ЕГРН не имеется.

Каких-либо обстоятельств, подтверждающих самовольный характер строительства спорного гаражного бокса, и что при его возведении нарушены права и законные интересы других лиц, при рассмотрении дела не установлено.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что вышеуказанный гаражный бокс возведен за счет сил и средств истца без нарушения требований законодательства, несет бремя его содержания и оплачивает членские взносы, в связи с чем, истец приобрел право собственности на данный объект недвижимости.

Учитывая изложенное, суд полагает, исковые требования о признании за истцом права собственности на указанное имущество подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 ФИО6 (***)) удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО7, *** право собственности на нежилое здание – гараж площадью 22,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.О. Годзевич