Решение № 2-1073/2017 2-1073/2017~М-764/2017 М-764/2017 от 1 июня 2017 г. по делу № 2-1073/2017

Дело № КОПИЯ


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской Кемеровской области

В составе

Председательствующего судьи Ильинковой Я.Б.,

при секретаре Комоловой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово

02 июня 2017 года

гражданское дело по иску ФИО12 <данные изъяты> к Администрации <данные изъяты> городского округа о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО11 обратилась в суд с иском к Администрации <данные изъяты> городского округа, в котором просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истицы – ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти I-ЛО №, с которым истица состояла в законном браке с ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о браке II-ФИ №. После смерти ФИО1 остался жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., на земельном участке, фактическое использование - индивидуальная жилая застройка. Истица является наследником первой очереди, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ. В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. После смерти мужа с <данные изъяты> года истица стала владеть, распоряжаться и пользоваться домом, производила капитальный и косметический ремонт, на земельном участке засаживала огород культурами, т.е. фактически приняла наследство в соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ. В настоящее время у истицы возникла необходимость распорядиться имуществом, но при обращении к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону истице было устно отказано, т.к. данный жилой дом не был зарегистрирован надлежащим образом в органах осуществляющих государственную регистрацию прав. Согласно техническому паспорту, жилой дом построен в <данные изъяты> году, первичная регистрация БТИ была произведена <данные изъяты>., т.е. жилой дом поставлен на инвентарный учет БТИ (имеет инвентарный №, инвентаризационную стоимость - <данные изъяты> рублей), т.е. органом, осуществляющим в то время регистрацию прав на недвижимое имущество, а органами местного самоуправления присвоен почтовый адрес. С этого момента истица в данном доме зарегистрирована, что подтверждается домовой книгой. При определении правового режима домостроения, нужно оценить правомерность действий по строительству жилого дома. В этой связи нужно руководствоваться нормативным регулированием действовавшим на момент строительства (<данные изъяты> год). Статья 106 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года предусматривала, что в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть его). Индивидуальное жилищное строительство в период действия Гражданского кодекса РСФСР 1922 года (на момент строительства) производилось на основании договора о застройке. В связи с национализацией земельного фонда владение землей допускалось только на правах пользования. Таким образом, данный жилой дом не может являться самовольной постройкой, в соответствии со ст. 222 ГК РФ. Согласно отчету ООО «<данные изъяты>» о техническом состоянии несущих конструкций жилого дома от 2017 года следует, что несущие конструкции данного жилого дома обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Все вышеперечисленное подтверждает, что муж истицы являлся титульным владельцем, фактически пользовался домовладением более пятнадцати лет, значился правообладателем жилого помещения в паспортно-визовой службе РФ и органах технической инвентаризации. Притязаний со стороны других лиц на домовладение нет.

Истец ФИО11 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> городского округа в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, представил ходатайство, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать в виду наличия признаком самовольного строительства, а также рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц, против чего не возражали участники процесса.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>), исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав участников процесса, свидетелей, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Одним из способов защиты гражданских прав в ст. 12 ГК РФ называется признание права.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Порядок регистрации прав на недвижимое имущество определялся Федеральным законом от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшем в момент возникновения прав. В соответствии с п.1 ст.2 Закона единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество является государственная регистрация. Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права. Пунктом 3 ст. 6 Закона право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ст.ст.17 и 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" часть первая Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, часть первая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2/1 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии со статьей 2 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" с ДД.ММ.ГГГГ признаны утратившими силу перечисленные вданной статье нормы Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, а также Законы РСФСР "О собственности в РСФСР" и "О предприятиях и предпринимательской деятельности" (кроме статей 34 и 35), однако судам, арбитражным судам, осуществляющим защиту нарушенных или оспариваемых прав в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, следует иметь в виду, что нормы Законов, признанные утратившими силу в соответствии со ст. 2 Вводного закона, подлежат применению при разрешении споров к тем правам и обязанностям, которые возникли до введения в действие части первой Кодекса.

В силу ст. 135 ГК РСФСР, пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента такой регистрации.

В соответствии с п. п. 12 и 13 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации утвержденного постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1301 учет домовладений, строений и жилых помещений (квартир) производится БТИ путем ведения реестра жилищного фонда. Учетно-техническая, оценочная и правоустанавливающая документация жилищного фонда, включая технические паспорта, регистрационные книги, копии зарегистрированных документов, сформированные в инвентарные дела, и иные инвентаризационные документы, хранятся в архиве БТИ.

Принимая во внимание, что до введения в действие ГК РФ определяющего обязательное требование регистрации объекта недвижимости и введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ, реестр прав собственности не велся, а осуществлялся технический учет жилого фонда, то действия по техническому учету объекта недвижимости не являются регистрацией прав собственности, но признаются как удостоверяющие права на объект недвижимости.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР и согласованной с народным комиссариатом юстиции РСФСР ДД.ММ.ГГГГ (утратила силу в связи с изданием Приказа Минкоммунхоза РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 83), было установлено, что для составления реестров и регистрации строений за владельцами бюро инвентаризации обязаны, в том числе выявить самовольно возведенные строения для принятия в отношении последних мер, установленных Постановлением СНК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 390, и к регистрации их в соответствии с решением местных Советов по данному строению (§ 7 д).

В случае выявления строений, возведенных застройщиками самовольно, инвентаризационные бюро сообщают о том горкомхозам и горжилуправлениям для принятия мер (сноса или переноса) в соответствии с Постановлением СНК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ за N 390.

Самовольно возведенное строение может быть зарегистрировано за владельцем только при условии, если строение не подлежит переносу по основаниям, указанным в ст. 9 Постановления СНК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ, и соответствующим коммунальным отделом будет заключен с таким застройщиком договор о праве застройки по правилам ст. ст. 71 - 84 Гражданского кодекса РСФСР.

Данные о праве владения строениями на основании решений исполкомов местных Советов вносятся инвентаризационными бюро в реестровые книги домовладений данного населенного пункта, а также в инвентарные карточки. Регистрация строений за владельцами производится лишь на основании соответствующих решений исполкомов местных Советов.

При отсутствии подлинных документов или ненадлежащее заверенных копий, устанавливающих право собственности на строения или право застройки, документами, косвенно подтверждающими это право, могут служить платежные документы об оплате земельной ренты и налога со строений, а также страховые полисы (§ 15 п.в).

Бюро инвентаризации после регистрации прав владения в реестровых книгах делают на документах владельцев строений соответствующие регистрационные надписи, а в случаях отсутствия документов владельцам строений выдаются регистрационные удостоверения по прилагаемой форме, подтверждающие право собственности на строение или право застройки (§ 19).

Согласно § 5 Инструкции объектом регистрации является домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения.

Из § 6 Инструкции следует, что регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации. Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке настоящей Инструкции отдельно не регистрируется.

В соответствии с пп. 1, 2 и 4 Постановления Совета народных комиссаров РСФСР N 390 от ДД.ММ.ГГГГ "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" исполнительные комитеты городских и поселковых Советов депутатов трудящихся обязаны организовать через соответствующие отделы коммунального хозяйства охрану находящихся в их ведении земель от самовольного строительства;запретить государственным учреждениям и предприятиям, кооперативным и общественным организациям и отдельным гражданам приступать к строительству до получения письменного разрешения от исполнительного комитета городского и поселкового Совета депутатов трудящихся; отвод земельных участков в городах и рабочих поселках под индивидуальное жилищное строительство производится на основе заявок трудящихся в районах, предназначенных под этот вид строительства. Индивидуальное жилищное строительство осуществляется в соответствии с утвержденными городским или поселковым Советом депутатов трудящихся проектами застройки соответствующих районов, предусматривающими необходимые виды благоустройства.

На основании указанного суд приходит к выводу о том, что так как спорные правоотношения возникли до введения в действие Гражданского кодекса РФ, но продолжают действовать до настоящего времени, то к указанным правоотношениям подлежат применению нормативно-правовые акты, как действовавшие в период возникновения правоотношений, так и Гражданский кодекс РФ.

Согласно п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что предметом спора является домовладение № по <адрес>, в <адрес>, построенное изначально в <данные изъяты> году, которое не имеет собственника, однако в материалах дела имеется историческая хронология возникновения данного объекта.

Как следует из исторической справки ГП КО «Центр технической инвентаризации <адрес>» филиал № БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по данным БТИ <адрес> домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, с даты первичной инвентаризации БТИ (ДД.ММ.ГГГГ) адрес не менялся. Сведения о собственниках отсутствуют. Сведения о пользователях: ФИО2 – без документов; Сведения по жилому дому: (по данным БТИ от ДД.ММ.ГГГГ) год постройки – <данные изъяты> г.; % износа – <данные изъяты>%; S общая – <данные изъяты> кв.м.; S жилая – <данные изъяты> кв.м. Инвентаризационная стоимость – <данные изъяты> руб. Сведения о выделении земельного участка под строительство жилого дома отсутствуют (л.д. <данные изъяты>), что также подтверждается справкой МУ «КЗРиМИ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>Из кадастрового паспорта земельного участка от <данные изъяты>. и выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> относится землям населенных пунктов, имеет статус «актуальные, ранее учтенные», фактическое использование-индивидуальная жилая застройка, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. <данные изъяты>).

Судом установлено, что на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ о налоговом обложении граждан, самовольно возведших строения на неотведенных им земельных участках было решено: утвердить представленные списки Горкомхоза о налоговом обложении граждан самовольно возведших строение на неотведенных им земельных участках, в том числе ФИО1, проживающего по адресу: <адрес>, год постройки жилого <адрес>., площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м., оценка <адрес>,<данные изъяты>, что подтверждается архивной выпиской ГКУ «Государственный архив <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> (л.д. <данные изъяты>).

Из справки БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> – отсутствует, пользователь – ФИО2 (л.д. <данные изъяты>).

По результатам инвентаризации, проведенной ДД.ММ.ГГГГ установлено, что <адрес> в <адрес> возведен в <данные изъяты> году, общая площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. <данные изъяты>).По результатам технической инвентаризации, проведенной ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, год постройки <данные изъяты>., общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Произведено обследование жилого дома и бани, площадь уточнена (л.д. <данные изъяты>).

Из отчета ООО «<данные изъяты>» о техническом состоянии несущих конструкций жилого дома по адресу: <адрес> следует, что техническое состояние несущих строительных конструктивных элементов и основания здания ограниченно работоспособное. Обнаруженные дефекты и повреждения привели к некоторому снижению несущей способности строительных конструкций, но отсутствует опасность внезапного разрушения конструкций жилого дома. Дальнейшая эксплуатация жилого дома не представляет непосредственную опасность для жизни людей. Категория технического состояния несущих строительных конструкций в целом, согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», характеризуется как ограниченно работоспособное состояние. Несущие конструкции данного жилого дома обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (<данные изъяты>).

Согласно справки Управления по земельным ресурсам и муниципальному имуществу ФИО3 городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> не является муниципальной собственностью муниципального образования «<данные изъяты>, (л.д. <данные изъяты>

В силу статьи 106 Гражданского кодекса РСФСР (действовавшего на момент постройки спорного дома) в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть его).

В соответствии с ч. 1 ст. 109 ГК РСФСР (1964 г.), гражданин, построивший жилой дом (дачу) или часть дома (дачи) без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, не вправе распоряжаться этим домом (дачей) или частью дома (дачи) - продавать, дарить, сдавать внаем и т.п.

В соответствии с п. п. 1, 2 Указа Президиума ВС СССР от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" каждый гражданин и каждая гражданка СССР имеют право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как вгороде, так и вне города. Отвод гражданам земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Земельный кодекс РСФСР, утвержденный Законом РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ, закрепил выше указанное положение и, предусмотрел в ст. 11, что земля предоставляется в бессрочное или временное пользование, в ст. 104 предписал, что земельные участки гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставляются в бессрочное пользование.

В соответствии с ч. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ, введенного в действие ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, право постоянного (бессрочного) пользования, находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Кроме того, названные лица вправе переоформить предоставленные на данном виде права земельные участки в собственность (ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ за N 137-ФЗ "О введении в действие ЗК РФ, пункт 1 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

В соответствии с пунктом 15 Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной НККХ РСФСР ДД.ММ.ГГГГ, при отсутствии подлинных документов или надлежаще заверенных копий, устанавливающих право собственности на строения или право застройки, документами, косвенно подтверждающими это право, в число прочего, могут служить платежные документы об оплате земельной ренты и налога со строений, а также страховые полисы.

На основании пунктов 16, 17 указанной Инструкции вопрос о возможности регистрации за заявителем строения на праве собственности или праве застройки на основании указанных документов разрешался в каждом отдельном случае горкомхозами и райкомхозами, а в городах республиканского (РСФСР) подчинения - инвентаризационными бюро горисполкомов, при обязательном заключении жилищных управлений, и вносится на окончательное решение исполкома соответствующего Совета депутатов трудящихся. На основании решений соответствующих исполкомов отделы коммунального хозяйства или жилищные управления исполкомов выдают владельцам строений возобновительные документы с указанием, взамен какого утерянного документа производится это возобновление. При отсутствии правоустанавливающих документов на строения, а также документов, косвенно подтверждающих это право, вопрос о принадлежности строения разрешается в суде.

Из собранных по делу доказательств усматривается, что спорный жилой дом не является объектом государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на дом не имеется. В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о предъявлении при жизни ФИО1 и членам его семьи соответствующего требования исполкома прекратить строительство и снести возведенное строение.Суд принимает во внимание, что с <данные изъяты> года публичные органы власти признавали за ФИО1 законное право владения и пользования спорным объектом. От прав на жилой дом при жизни ФИО1 и его супруга ФИО11 не отказались, несли бремя содержания дома как собственники, при этом сохраняли право оформить жилой дом в собственность, однако данным правом не воспользовались. Несущие конструкции данного жилого дома обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, что подтверждается соответствующим заключением. Построив спорный жилой дом для личного пользования, ФИО1 фактически являлся добросовестным владельцем указанного имущества, открыто, непрерывно пользовались домом как своим собственным, нес бремя его содержания. После смерти ФИО1 его супруга ФИО11 аналогичным образом владеет спорным домом. Таким образом, учитывая приведенные нормы закона, действовавшие на момент строительства жилого дома, суд полагает, что действия ФИО1 и членов его семьи по строительству жилого дома являлись легитимными, в связи с чем, жилой <адрес> в <адрес> самовольной постройкой не является.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ранее действовавший Гражданский кодекс РСФСР, утв. ВС РСФСР ДД.ММ.ГГГГ, действовавший на момент вселения ФИО11 в спорное домостроение, предусматривал, что право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации (статья 135). Согласно ч. 1 ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства, либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Фактическое принятия наследства предполагает совершение наследником активных действий в отношении наследственного имущества; предпринятые действия по фактическому принятию наследства приводят к тому, что наследственное имущество, какая-либо его часть переходят в фактическое обладание наследника либо наследник, не изымая имущество в силе его физических свойств, предпринимает меры по содержанию имущества, несет иные расходы, связанные с данным имуществом, совершает в отношении данного имущества распределительные действия.

Судом установлено, что ФИО11 является супругой ФИО1, что подтверждается свидетельством о браке (л.д. <данные изъяты>). ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. <данные изъяты>

На момент смерти ФИО1 проживал по адресу: <адрес> совместно с супругой ФИО12 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и другими членами семьи, что подтверждается домовой книгой (л.д. <данные изъяты>), а также справкой Территориального управления микрорайона ФИО3 городского округа (л.д. <данные изъяты>).

Из ответов нотариусов ФИО4 нотариального округа <адрес> усматривается, что наследственное дело после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось (л.д. <данные изъяты>).

Свидетель ФИО8, опрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что ФИО1 его отец, он умер в <данные изъяты> г. В <данные изъяты> г. отец построил дом. После смерти отца его мать ФИО11 фактически приняла наследство. Перепланировки и реконструкции в доме не было. В настоящее время в доме проживают мать и сестра.

Свидетель ФИО9, опрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что она проживает по соседству с ФИО11, живет она по <адрес><данные изъяты> годов. Дом,вкоторой живет ФИО12 они строили вместе с мужем, который умер <данные изъяты> лет назад. Ранее в доме ФИО11 проживала вместе с мужем и детьми, а сейчас она живет с дочерью.

Показания свидетелей соответствуют требованиям ст.ст. 59-60 ГПК РФ и принимаются судом в качестве доказательства по делу.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1155 ГК РФ, по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.

Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.

Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации.

Наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с соблюдением правил настоящей статьи, имеет право на получение причитающегося ему наследства в соответствии с правилами статей 1104, 1105, 1107 и 1108 настоящего Кодекса, которые в случае, указанном в пункте 2 настоящей статьи, применяются постольку, поскольку заключенным в письменной форме соглашением между наследниками не предусмотрено иное.

Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ в статье 33 предусматривает, что создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется субъектами Российской Федерации поэтапно с учетом их условий и завершается к ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно положений ст. 6 указанного Федерального закона, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В связи с указанным, суд считает, что ФИО12 <данные изъяты> приобрела право собственности на жилой дом по <адрес>, в <адрес>.

С учетом установленных обстоятельств, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО11 о признании права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м. расположенного в <адрес>, открывшегося после смерти её супруга – ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО12 <данные изъяты> к Администрации <данные изъяты> городского округа, о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО12 <данные изъяты> право собственности на жилой дом по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня его изготовления в мотивированной форме.

Судья: (подпись) Я.Б. Ильинкова

Решение в мотивированной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.