Решение № 2-748/2020 2-748/2020~М-701/2020 М-701/2020 от 8 ноября 2020 г. по делу № 2-748/2020

дело №2-748/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 ноября 2020 года г. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Сапаровой Е.П., единолично, при секретаре Севаровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что Ф1 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный в с-з Лиманный, отд.№, что подтверждается договором купли-продажи в личную собственность от <дата>. На основании Постановления Администрации Лиманного сельского поселения № от <дата> «О внесении нумерации названии улиц и домов», вышеуказанному жилому дому присвоен адрес: <адрес>. На основании постановления Администрации Лиманного сельского поселения № от <дата>, вышеуказанная квартира признана изолированной частью жилого дома и присвоен адрес: <адрес>. <дата> Ф1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти. После смерти Ф1 открылось наследство в виде вышеуказанной изолированной части жилого дома. На момент смерти Ф1, наследниками первой очереди в силу закона являлись его дети –ФИО1, ФИО2 и ФИО3 От причитающегося им наследства ФИО3 и ФИО1 отказались в пользу своего брата ФИО2 В 2020 году ФИО2 решил продать спорное домовладение, вследствие чего ФИО1 было принято решение выкупить это имущество у своего брата, как память о своих умерших родителях. <дата> между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи изолированной части жилого дома. Впоследствии, при оформлении документов, выяснилось, что ответчик свидетельство о праве на наследство по закону не получил. Истец просит признать за собой право собственности на изолированную часть жилого дома общей площадью 59,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковое требование полностью признает, с иском согласен.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, возражений по иску в суд не представила.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковое требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона №122-ФЗ от <дата> «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из материалов дела следует и установлено судом, что согласно договора купли-продажи заключенного между с-з Лиманный в лице Ф10 и Ф1, последнему перешла в собственность квартира, состоящая из 3-х комнат, расположенная по адресу: с-з Лиманный <адрес> отд.1. Договор зарегистрирован в установленном порядке, условия договора выполнены.

<дата> Ф1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом Ф2 Палласовского муниципального района <адрес><дата> на основании произведённой <дата> актовой записи о смерти №.

Согласно ответа нотариуса <адрес>, наследственное дело к имуществу Ф1, умершего <дата>, не заводилось.

Свидетельством о рождении I-РК № от <дата> подтверждено, что Ф4 родился <дата>, в графе отец указан Ф1.

Свидетельством о рождении I-РК № от <дата> подтверждено, что Ф3 родился <дата>, в графе отец указан Ф1.

Свидетельством о рождении I-РК № от <дата> подтверждено, что Ф13 Д.И. родилась <дата>, в графе отец указан Ф1.

Из представленного свидетельства о заключении брака следует, что Ф13 Д.И., после заключения брака присвоена фамилия ФИО5, о чем <дата> составлена запись акта о заключении брака № отделом Ф2 муниципального района <адрес>.

Согласно нотариально заверенному заявлению №П-814 от <дата> ФИО1 отказывается от причитающейся ему доли по закону в наследственном имуществе умершего <дата> Ф1, в пользу Ф4-сына умершего.

Согласно нотариально заверенному заявлению № от <дата> ФИО5 отказывается от причитающегося ей наследства по всем основаниям, оставшегося после умершего <дата>, отца Ф1, в пользу сына-ФИО2

Из представленной справки администрации Лиманного сельского поселения Палласовского муниципального района <адрес> № от <дата>, следует, что спорному домовладению присвоен адрес: <адрес>.

Постановлением администрации Лиманного сельского поселения Палласовского муниципального района <адрес> № от <дата> квартира расположенная на земельном участке по адресу: <адрес>, признана изолированной частью жилого дома и присвоить адрес: <адрес>.

Договором купли-продажи от <дата> заключенного между ФИО2 и ФИО1, подтверждено, что ФИО1 переходит в собственность изолированная часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>.

В материалах дела представлен технический паспорт на изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, общая площадь которой составляет 59,5 кв.м.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях), т.е. право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 59,5 кв.м., ни за кем не зарегистрировано.

Ответчик не оспаривает переход права собственности на указанное оспариваемое домовладение к истцу ФИО1 по договору купли-продажи.

С учетом установленных обстоятельств, иск о признании права собственности в силу ст. 12 ГК РФ подлежит удовлетворению.

Р
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

ФИО6 Исмагуловича к ФИО2 о признании права собственности на изолированную часть жилого дома, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на изолированную часть жилого дома общей площадью 59,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности в межмуниципальном отделе по Палласовскому и Старополтавскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в апелляционном порядке через Палласовский районный суд Волгоградской области в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме (срок изготовления мотивированного решения - 13 ноября 2020 года).

Судья Е.П. Сапарова