Решение № 2-362/2017 2-362/2017~М-316/2017 М-316/2017 от 31 июля 2017 г. по делу № 2-362/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2017 года Климовский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Свитлишиной О.С.,

при секретаре Еремеевой К.В..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1,ФИО2,ФИО3 к Администрации городского округа Подольск о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, с учетом имеющихся уточнений, обратились в суд с иском к Администрации г.о.Подольск о признании за ФИО1 права собственности на земельный участок № общей площадью 673 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов,вид разрешенного использования-для садоводства,расположенный по адресу:<адрес>,Юго-Восточная часть города,СНТ «Березка-4» с координатами поворотных точек согласно межевого плана,выполненного кадастровым инженером Климовского отдела Подольского филиала ГУП МО «МОБТИ» ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ; за ФИО2 - права собственности на земельный участок № общей площадью 806 кв.м.,категория земель-земли населенных пунктов,вид разрешенного использования-для садоводства,расположенный по адресу:<адрес>,Юго-Восточная часть города,СНТ «Березка-4» с координатами поворотных точек согласно межевого плана,выполненного кадастровым инженером Климовского отдела Подольского филиала ГУП МО «МОБТИ» ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ; за ФИО3 - права собственности на земельный участок № общей площадью 714 кв.м.в, категория земель-земли населенных пунктов,вид разрешенного использования-для садоводства,расположенный по адресу:<адрес>,Юго-Восточная часть города,СНТ «Березка-4» с координатами поворотных точек согласно межевого плана,выполненного кадастровым инженером Климовского отдела Подольского филиала ГУП МО «МОБТИ» ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя свои требования тем, что они (истцы) являются членами СНТ «Березка-4», пользуются закрепленными за ними спорными земельными участками; в связи с отказом ответчика в согласовании предоставления в собственность вышеназванных земельных участков, оформить право собственности на них во внесудебном порядке не представилось возможным.

В настоящем судебном заседании представитель истцов настаивает на заявленных исковых требованиях.

Представитель ответчика – Администрации г.о.Подольск в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, поскольку схема расположения границ земельного участка не утверждена, отсутствует проект межевания территории, в границах которой расположен земельный участок; земельный участок СНТ поставлен на кадастровый учет, сведения о нем имеют статус временных.

3-е лицо-представитель СНТ «Березка-4» в судебное заседание не явился, ходатайствовал об отложении судебного заседания в связи с болезнью.

3-е лицо-представитель УФСГРКиК по <адрес> в судебное заседание не явился, надлежаще извещен судом о дне рассмотрения дела \л.д.86,90\.

Суд определил: ходатайство представителя СНТ «Березка-4» об отложении слушания дела отклонить, поскольку такое обстоятельство, как болезнь председателя СНТ не может служить основанием для отложения судебного заседания, так как СНТ «Березка-4», будучи юридическим лицом, не лишено возможности направить в суд для представления своих интересов другого представителя.

В связи с изложенным, суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие третьих лиц – представителя СНТ «Березка-4», представителя УФСГРКиК по <адрес>, поскольку последние извещены надлежаще о дне рассмотрения дела.

Суд, выслушав объяснения явившихся сторон, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, решением Совета народных депутатов от 27.02.1991г. оформлен землеотвод для садоводческих товариществ «Березка» общей площадью 24,3 га\л.д.13\.

Постановлением главы Администрации <адрес> N 890 от ДД.ММ.ГГГГ за садоводческим товариществом "Березка-4" закреплен земельный участок по фактическому пользованию\л.д.14\.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Климовского отдела Подольского филиала ГУП МО «МОБТИ» ФИО4 произведено описание местоположения границ многоконтурного земельного участка, закрепленного за СНТ «Березка-4», выполненного на кадастровом плане территории, а так же описание образования 135 земельных участков путем раздела земельного участка, закрепленного за СНТ «Березка-4»\л.д.79-85\.

31.10.2014г. постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено описание местоположения границ многоконтурного земельного участка, закрепленного за СНТ Березка-4», выполненное кадастровым инженером ФИО4\л.д.16\; указанный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Юго-Восточная часть, СНТ «Березка-4», поставлен на временный кадастровый учет, имеет площадь 116 433 кв.м, категорию земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения садоводства\л.д.52-54\; право собственности СНТ на указанный многоконтурный земельный участок до настоящего времени не зарегистрировано.

28.03.2011г. СНТ «Березка-4» поставлено на учет в налоговом органе, что подтверждается свидетельством о постановке на учет юридического лица\л.д.27,28\.

Согласно решению общего собрания членов СНТ «Березка 4» от 04.12.2016г., истцы являются членами СНТ «Березка-4»\л.д.68-69\; кроме того, указанным решением был окончательно утвержден и согласован список садоводов, в соответствии с которым за ФИО1 закреплен земельный участок № общей площадью 673 кв.м, за ФИО2 - участок № общей площадью 806 кв.м, за ФИО3 - участок № площадью 714 кв.м \л.д. 62-63\.

Согласно межевого плана,выполненного кадастровым инженером Климовского отдела Подольского филиала ГУП МО «МОБТИ» ФИО4, площадь спорного земельного участка №, закрепленного за ФИО1 составляет 673 кв.м, земельный участок принадлежит к категории земель- земли населённых пунктов, вид разрешённого использования-для садоводства, расположен по адресу: <адрес>, Юго-Восточная часть города, СНТ «Берёзка-4»,уч. 98, с координатами поворотных точек: н456 Х424959,10 - У2192018,72 (от н456 до н457 – 26.10); н457 Х424954,77 – У2192044,46 (от н457 до н458 – 1,52); н458 Х424954,42 – У2192045,94 (от н458 до н459 –24,68); н459 Х424930,04 – У2192042,14 (от н459 до н460 – 28,21); н460 Х424936,01 – У2192014,56 (от н460 до н456 – 23,47); н456 Х424959,10 - У2192018,72. Так же, согласно межевого плана? площадь спорного земельного участка №, закрепленного за ФИО2 составляет 806 кв.м, земельный участок принадлежит к категории земель- земли населённых пунктов, вид разрешённого использования-для садоводства, расположен по адресу: <адрес>, Юго-Восточная часть города, СНТ «Берёзка-4»,уч.132 с координатами поворотных точек: н598 Х426021,58 - У2192264,99 (от н598 до н599 – 66.68); н599 Х426031,15 – У2192330,97 (от н599 до н600 – 5,24); н600 Х426026,31 – У2192332,99 (от н600 до н601 – 4,07); н601 Х426022,54 – У2192334,54 (от н601 до н602 – 47,34); н602 Х426011,57 – У2192288,49 (от н602 до н603 – 19,12); н603 Х426010,54 – У2192269,40 (от н603 до н604 – 6,74); н604 Х426010,47 – У2192262,65 (от н604 до н605 – 9,69); н605 Х426019,95 – У2192264,64 (от н605 до н598 – 1,67); н598 Х426021,58 - У2192264,99; площадь земельного участка №, закрепленного за ФИО3, составляет 714 кв.м, земельный участок принадлежит к категории земель- земли населённых пунктов, вид разрешённого использования-для садоводства, расположен по адресу: <адрес>, Юго-Восточная часть города, СНТ «Берёзка-4»,уч.64 с координатами поворотных точек: н298 Х425394,45 - У2192099,56 (от н298 до н299 – 30.09); н299 Х425388,09 – У2192128,97 (от н299 до н300 – 23,25); н300 Х425365,27 – У2192124,53 (от н300 до н301 – 29,88); н301 Х425370,50 – У2192095,10 (от н301 до н298 – 24,36); н298 Х425394,45 - У2192099,56.

Удовлетворяя требования истцов о признании права собственности на закрепленные за ними земельные участки, которые находятся в пределах границ СНТ «Березка-4», суд исходил из следующего.

В соответствии с абзацем первым пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

По смыслу указанных норм, существенное правовое значение для передачи земельного участка в собственность члена садоводческого товарищества бесплатно имеет установление трех необходимых обстоятельств:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до ДД.ММ.ГГГГ;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Из материалов дела усматривается, что товарищество осуществляет свою деятельность с 1992 года, ( с момента предоставления ему земельного участка)\л.д.14\, из чего следует, что предоставление земельных участков под коллективное садоводство и создание СНТ «Березка-4» было осуществлено до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", а так же до введения в действие Земельного кодекса РФ, что предоставляет лицу, являющемуся членом данного объединения, оформить право собственности на закрепленный за ним земельный участок.

Материалами гражданского дела подтверждено, что истцы обращались в Администрацию г.о.Подольск для согласования предоставления в собственность закрепленных за ними земельных участков, однако, ответчиком в данном согласовании истцам было отказано по причине того, что не разработан проект межевания на территорию, в границах которой расположены спорные земельные участки, а так же не представлена схема расположения земельных участков на кадастровом плане территории.

При этом, указанные обстоятельства не могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Как установлено выше, постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено описание местоположения границ многоконтурного земельного участка, закрепленного за СНТ Березка-4», выполненное кадастровым инженером ФИО4 Кроме того, представленные в дело планы межевания земельных участков №, №,№ содержат указание на общую площадь данных земельных участков и описание их границ (сведения о характерных точках границ), что позволяет однозначно определить на местности границы данных земельных участков,споров по границам спорных земельных участков не имеется, а сами земельные участки закреплены за истцами.

Спорные земельные участки не относятся к землям общего пользования и к категории земель, изъятых из оборота.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцы являются членами СНТ «Березка-4» и пользуются закрепленными за ними участками на законных основаниях, испрашиваемые ими земельные участки входят в состав СНТ, суд не усматривает оснований, которые бы препятствовали передаче в собственность истцам данных земельных участков.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1,ФИО2,ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № общей площадью 673кв.м., категория земель-земли населенных пунктов,вид разрешенного использования-для садоводства,расположенный по адресу:<адрес>,Юго-Восточная часть города,СНТ «Березка-4» с координатами поворотных точек согласно межевого плана,выполненного кадастровым инженером Климовского отдела Подольского филиала ГУП МО «МОБТИ» ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ: н456 Х424959,10 - У2192018,72 (от н456 до н457 – 26.10); н457 Х424954,77 – У2192044,46 (от н457 до н458 – 1,52); н458 Х424954,42 – У2192045,94 (от н458 до н459 –24,68); н459 Х424930,04 – У2192042,14 (от н459 до н460 – 28,21); н460 Х424936,01 – У2192014,56 (от н460 до н456 – 23,47); н456 Х424959,10 - У2192018,72.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № общей площадью 806 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов,вид разрешенного использования-для садоводства,расположенный по адресу:<адрес>,Юго-Восточная часть города,СНТ «Березка-4» с координатами поворотных точек согласно межевого плана,выполненного кадастровым инженером Климовского отдела Подольского филиала ГУП МО «МОБТИ» ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ: н598 Х426021,58 - У2192264,99 (от н598 до н599 – 66.68); н599 Х426031,15 – У2192330,97 (от н599 до н600 – 5,24); н600 Х426026,31 – У2192332,99 (от н600 до н601 – 4,07); н601 Х426022,54 – У2192334,54 (от н601 до н602 – 47,34); н602 Х426011,57 – У2192288,49 (от н602 до н603 – 19,12); н603 Х426010,54 – У2192269,40 (от н603 до н604 – 6,74); н604 Х426010,47 – У2192262,65 (от н604 до н605 – 9,69); н605 Х426019,95 – У2192264,64 (от н605 до н598 – 1,67); н598 Х426021,58 - У2192264,99.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок № общей площадью 714 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов,вид разрешенного использования-для садоводства,расположенный по адресу:<адрес>,Юго-Восточная часть города,СНТ «Березка-4» с координатами поворотных точек согласно межевого плана,выполненного кадастровым инженером Климовского отдела Подольского филиала ГУП МО «МОБТИ» ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ: н298 Х425394,45 - У2192099,56 (от н298 до н299 – 30.09); н299 Х425388,09 – У2192128,97 (от н299 до н300 – 23,25); н300 Х425365,27 – У2192124,53 (от н300 до н301 – 29,88); н301 Х425370,50 – У2192095,10 (от н301 до н298 – 24,36); н298 Х425394,45 - У2192099,56.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Климовский городской суд.

Председательствующий