Решение № 2-304/2025 2-304/2025~М-76/2025 М-76/2025 от 3 марта 2025 г. по делу № 2-304/2025

дело № 2-304/2025

УИД 16RS0044-01-2025-000148-74

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 марта 2025 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Залялова И.К.,

при секретаре судебного заседания Алякиной Ю.В.,

с участием представителя истца – ФИО6,

помощника Чистопольского городского прокурора Республики Татарстан ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чистопольского городского исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Чистопольский городской Исполнительный комитет Чистопольского му-ниципального района Республики Татарстан обратился в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что ФИО3 принадлежала на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 31,1 кв.м., с кадастровым номером №. Жилой дом, в котором расположено жилое помещение, не отвечает требованиям, предусмотренном разделом вторым Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно заключению и акту обследования Межведомственной комиссии по оценке жилых помещений муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является аварийный и подлежащем сносу. Дальнейшая его эксплуатация не допускается, восстановительные работы недопустимы и дом рекомендован к сносу. На основании постановлений руководителя городского исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении списка аварийных домов» от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является аварийным и непригодным для проживания. Между Чистопольским городским исполнительным комитетом и ФИО3 было заключено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ № об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> зарегистрирован переход права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за зарегистрированным номером №. Условия указанного соглашения ответчиком не соблюдены. Согласно выписки из домой книги от ДД.ММ.ГГГГ № в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ № было направлено уведомление о необходимости в течение 10 дней со дня получения данного уведомления пройти процедуру снятия с регистрационного учета в жилом посещении, расположенном по адресу: <адрес>, в связи с переходом права собственности на жилое помещение к другому лицу.

Представитель истца ФИО6 на судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Помощник прокурора Матвеев Д.А. в своем заключении выразил мнение об удовлетворении иска о признании ответчика прекратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, оценив заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

На основании статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным в законодательстве, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании статьи 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

На основании абзаца шестого вышеуказанного закона, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что согласно заключению и акту обследования Межведомственной комиссии по оценке жилых помещений муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является аварийный и подлежащем сносу.

На основании постановления руководителя городского исполнительного комитета № «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, является аварийным и непригодным для проживания.

Согласно выписке из домой книги № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из выписки из реестра муниципальной собственности муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан №№ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> Республики Татарстан, общей площадью 31,1 кв.м, расположенная на 1 этаже, внесена в реестр муниципальной собственности муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было направлено уведомление о необходимости в течении 10 дней со дня получения уведомления пройти процедуру снятия с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Суд принимает во внимание, что ответчик ФИО1 в жилом помещении в настоящий момент не проживает, жилой дом является аварийным и непригодным для проживания, а также тот факт, что было прекращено право общей долевой собственности на объект недвижимости и осуществлен переход права собственности в муниципальную собственность.

Учитывая, что ответчик не имеет каких-либо прав на жилое помещение, основания для проживания его в нем отсутствуют, а истец, являясь собственником жилого помещения, не может в полной мере реализовать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпунктов «а», «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменение места жительства гражданина, выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Чистопольского городского исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Чистопольский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Залялов И.К.