Решение № 2-80/2020 2-80/2020(2-950/2019;)~М-942/2019 2-950/2019 М-942/2019 от 27 января 2020 г. по делу № 2-80/2020

66RS0056-01-2019-001573-25

гражданское дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тавда 28 января 2020 года

мотивированное решение от 31 января 2020 года

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Дубовской И.Н., при секретаре Зимурковой Т.А., с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО8 к Администрации Тавдинского городского округа, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Тавдинский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ответчикам Администрации Тавдинского городского округа, ФИО2 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в котором просит о признании за ней права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес><адрес> в силу приобретательной давности.

В обосновании искового заявления ФИО3 указала, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО1 гаражный бокс № по адресу: <адрес><адрес>, факт приобретения подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ. С момента приобретения гаражного бокса ФИО3 владеет, пользуется и распоряжается данным имуществом как своим собственным. На данный гаражный бокс оформлен технический паспорт. В настоящее время истец не может оформить свое право в регистрирующих органах, так как на гаражный бокс отсутствуют правоустанавливающие документы.

Истец ФИО3 в судебном заседании полностью поддержала заявленные требования.

Ответчик администрация Тавдинского городского округа в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен, возражения суду не представил, просил рассмотреть дело в их отсутствие, в дополнении сообщили, что гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес><адрес> в реестре муниципальной собственности не числится.

Ответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен, возражения суду не представил, просил рассмотреть дело в их отсутствие, в дополнении сообщили, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах, переходе прав на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес><адрес> отсутствуют.

В соответствии с 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным дело рассматривать в отсутствие представителей ответчиков.

В судебном заседании была допрошена свидетель ФИО6, подтвердившая, что ФИО3 приобрела спорный гаражный бокс в 2000 году у её матери ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Гаражный бокс принадлежал её матери, но не был зарегистрирован в БТИ. Продажа гаражного бокса № по <адрес><адрес> была оформлена распиской, где она выступила в роли свидетеля продажи гаража. Гаражный бокс был продан её матерью за 8 000 рублей истцу ФИО3 (до регистрации брака ФИО9) Н.В.

Свидетель ФИО7 пояснил, что он является владельцем гаражного бокса, который расположен рядом с боксом № по <адрес> знает, что с 2000 года данным гаражным боксом пользуется, как своим собственным ФИО3 О правопритязаниях иных лиц на гаражный бокс ему ничего не известно.

Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:

Статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантирована судебная защита его прав и свобод.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

В соответствии п. 3 ст. 1 Федерального закона №218 от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона №218 от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, и вступившие в законную силу судебные акты.

Из предоставленной суду расписки, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец ФИО3 (до регистрации брака ФИО10) Н.В. купила у ФИО1 гаражный бокс № по <адрес><адрес> за 8 000 рублей, свидетелем оформления покупки спорного гаража является ФИО6 – дочь ФИО1, которая в судебном заседании подтвердила доводы истца о добросовестности приобретения гаражного бокса.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, место смерти <адрес>.

По сообщению Администрации Тавдинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, гаражный бокс № по адресу: <адрес> «а», в реестре муниципальной собственности не числится.

Согласно ответу Тавдинского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №, в Тавдинском БТИ отсутствуют сведения о принадлежности объекта недвижимости – гаражного бокса № по адресу: <адрес><адрес> имеются сведения, что год постройки бокса №, материал стен шлакозаливные, площадь бокса по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 19,0 кв.м.

Истцом ФИО3 был оформлен технический паспорт на помещение гаражного бокса № по <адрес><адрес> в <адрес>, из которого следует, что застроенная площадь гаража составляет 22,8 кв.м., полезная фактическая площадь равна 19,0 кв.м., год постройки № износ строения составляет 40%.

Суд не ставит под сомнение показания свидетеля ФИО6 о том, что приобретенный гаражный бокс принадлежал на момент его продажи истцу её матери ФИО1, которая при жизни возвела гаражный бокс № по <адрес><адрес>, данные сведения подтверждаются и имеющимся в материалах дела решением № от ДД.ММ.ГГГГ № «О строительстве гаражей индивидуального пользования для <адрес>» из которого следует, что исполнительный комитет Тавдинского городского совета народных депутатов решил разрешить станции Тавда в районе товарного двора строительство 28-ми гаражей индивидуального пользования.

Согласно сведениям, предоставленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости – гаражном боксе №, расположенном по адресу: <адрес><адрес> отсутствуют.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец пользуется приобретенным гаражным боксом с момента приобретения, с ДД.ММ.ГГГГ, считает его своей собственностью, она следит за его техническим состоянием, несет расходы полностью по его содержанию.

На момент рассмотрения исковых требований ФИО3 о признании права собственности на гаражный бокс № по <адрес><адрес>, иных лиц, заявляющих право собственности на спорный гаражный бокс, не установлено.

Доводы истца о добросовестности, непрерывности и открытости владения спорным гаражным боксом более 15 лет, ничем не опровергнуты.

Судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет приобретенным ДД.ММ.ГГГГ гаражным боксом № по <адрес><адрес>, как своим собственным на протяжении более 18 лет.

Истец следит за техническим состоянием гаражного бокса, делает ремонт, оплачивает электроэнергию, что подтверждается представленными квитанциями, пояснениями свидетелей. Кроме этого, истец не скрывает факта владения гаражным боксом, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным.

Поскольку истцом доказаны добросовестность, открытость и непрерывность давностного владения гаражным боксом №, расположенным по адресу: <адрес><адрес>, более 15 лет- с ДД.ММ.ГГГГ, как своим собственным, притязаний других лиц на жилое помещение не установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по заявленным основаниям, с целью защиты гражданских прав истца путем признания права, в силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

РЕШИЛ:

Признать за ФИО4 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 31 января 2020 года в Свердловский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы, через Тавдинский районный суд Свердловской области, принявший решение.

Председательствующий судья Дубовская И.Н.