Решение № 2-8481/2025 от 18 ноября 2025 г. по делу № 2-249/2025(2-6014/2024;)~М-3420/2024

Дело №

40RS0№-88


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Калужский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Костомаровой Ю.В.,

при секретаре Могилевкиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности, уточнив исковые требования, просила признать за ФИО1 право собственности и исключить из состава наследства ? долю в праве на совместно приобретенную с ФИО3 квартиру с кадастровым номером 40:26:000372:9435, расположенную по адресу: <адрес>; признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на ? долю в праве на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, входящую в наследственную массу, открытую после смерти ФИО3

В обоснование требований указала, что ФИО1 проживала совместно с ФИО3 с 1998 года и до смерти ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ, вели совместное хозяйство, имели общий бюджет. После смерти ФИО3 организацией его похорон занималась ФИО1, ответчик участия в организации похорон не принимала, на похоронах не присутствовала. В период совместного проживания ДД.ММ.ГГГГ на совместные денежные средства была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой по настоящее время проживает истец. После смерти ФИО3, ответчик ФИО2, являющаяся его сестрой, обратилась к нотариусу ГО.юку О.В. с заявлением о принятии наследства, открыто наследственное дело №. При этом, последние два года жизни ФИО3 истец находилась на его содержании, в связи с ухудшением состояния здоровья ФИО3 истец осуществляла за ним уход. Считает, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является совместно приобретенным имуществом ФИО3 и ФИО1

Определением Калужского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ ФИО1 от исковых требований в части требований о признании за ФИО1 права собственности в порядке наследования на ? долю в праве на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, входящую в наследственную массу, открытую после смерти ФИО3 Производство по делу в данной части прекращено.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, ее представитель по доверенности ФИО4 уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить, признать за ФИО1 право собственности и исключить из состава наследства ? долю в праве на совместно приобретенную с ФИО3 квартиру с кадастровым номером 40:26:000372:9435, расположенную по адресу: <адрес>. Пояснила, что при переезде из <адрес> в <адрес> ФИО1 и ФИО3 продали имеющиеся у них в собственности объекты недвижимости, и за счет этих денежных средств приобрели спорную квартиру в <адрес>.

Ответчик ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО5, участвующие в судебном заседании посредством ВКС, в судебном заседании уточненные исковые требования не признали по основаниям, изложенным в письменных возражениях, просили отказать в удовлетворении исковых требований. Пояснили, что ФИО1 не принимала финансового участия в приобретении спорной квартиры, поскольку при переезде из <адрес> в <адрес> денежные средства у нее отсутствовали, трудовую деятельность ФИО1 на протяжении длительного времени не осуществляла, дохода не имела. ФИО3 на момент переезда в <адрес> из <адрес> имел денежные средства, достаточные для приобретения спорной квартиры, поскольку продал принадлежавшую ему в <адрес> квартиру за 3500000 руб. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что расходы по приобретению спорной квартиы ФИО3 нес единолично. Ответчик ФИО2 также пояснила, что является сестрой умершего ФИО3, не имела возможности принять участие в организации похорон ФИО3 и присутствовать на его похоронах в связи с удаленностью ее места жительства от <адрес>, а ФИО1 известила ее о смерти ФИО3 лишь вечером, предшествующим дню похорон. Отношения с ФИО3 поддерживала, постоянно с ним созванивалась, поздравляли друг друга с праздниками.

Третье лицо нотариус ГО.юк О.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, и сторонами не оспаривалось, с 1998 года по 2020 год ФИО1 проживала совместно с ФИО3 в <адрес>, с 2020 года по день смерти ФИО3 ( ДД.ММ.ГГГГ) проживали в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 (цедент) и ФИО3 (цессионарий) заключен договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве. Согласно условий настоящего договора цедент уступает, а цессионарий принимает право требования цедента по договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ объекта недвижимости – 3-х этажный многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> (п.1.1, п.1.2). Объектом долевого строительства является жилое помещение – однокомнатная квартира, расположенная на 2 этаже, секция 1, строительный №, расчетная площадь 33.10 кв.м. (п.1.3).

Согласно п.2.1 договора стоимость уступаемого права требования составляет 1555900 руб., которые уплачиваются ФИО3 ФИО7 полностью до подписания договора.

В соответствии с п.4.1 договора ФИО3 заверяет, что не имеет супруги, которая в соответствии со ст.35 Семейного кодекса РФ имела бы право на денежные средства, за счет которых приобретаются права по договору участия в долевом строительстве.

Договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ удостоверен нотариусом ГО.юком О.В. на бланке <адрес>3, зарегистрирован в реестре №-н/40-2020-1-468, подписан ФИО3 и ФИО7, сторонами не оспаривался.

На основании указанного выше договора ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> произведена регистрация права собственности за ФИО3 на объект недвижимости – квартиру по адресу: <адрес>, площадью 33.7 кв.м., кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, завещание не оставил, на момент смерти являлся собственником указанной квартиры.

Из материалов наследственного дела №, открытого нотариусом ГО.юком О.В. к имуществу ФИО3, усматривается, что с заявлением о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ обратилась сестра ФИО2

Из пояснений свидетеля ФИО6, допрошенной в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, следует, что она является сестрой ФИО1 Ей достоверно известно, что ФИО1 с 1998 года проживала совместно с ФИО3 в <адрес>, а в 2020 году переехали в <адрес>. На совместные деньги ФИО1 и ФИО3 была приобретена квартира по адресу: <адрес>. Квартира была приобретена за счет денежных средств, полученных ФИО1 и ФИО3 от продажи недвижимости в <адрес>. Свидетель присутствовала при заключении договора участия в долевом строительстве ДД.ММ.ГГГГ, также при совершении данной сделки присутствовали нотариус, ФИО1, ФИО3, продавец квартиры и ее муж. Впоследствии свидетель пояснила, что ей не известно, на какие денежные средства приобреталась спорная квартира.

Свидетель ФИО7, допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она продала ФИО3 квартиру по адресу: <адрес>. При совершении сделки ФИО3 был вместе с ФИО1, при этом у свидетеля сложилось впечатление, что ФИО3 и ФИО1 состоят в браке. По какой причине квартира была оформлена только на ФИО3, свидетелю неизвестно. При осуществлении расчетов по договору ФИО3 перевел свидетелю денежные средства на банковскую карту. Также, между ФИО3 и ФИО7 был заключен договор неотделимых улучшений, по которому наличные денежные средства свидетелю передала ФИО1, о чем свидетель написала расписку.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что он является мужем ФИО2, с ФИО3 – братом жены, был знаком с 1988 года, часто ходили друг к другу в гости, вместе отмечали праздники. Свидетелю со слов ФИО3 известно, что в <адрес> квартиру он продал за 3500000 руб., а в <адрес> приобрел квартиру стоимостью примерно 2100000 руб. Последний раз видел ФИО3 в 2020 году в <адрес>, после этого общался с ним по телефону. Также свидетель знаком с ФИО1, так как она проживала совместно с ФИО3 в <адрес>. Переехала ли ФИО1 вместе с ФИО3 в <адрес>, свидетелю не известно.

Правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав, а также другие имущественные и личные неимущественные отношения, регулирует гражданское законодательство (п. 1 ст. 2 ГК РФ).

На основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п. 1).

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п. 3).

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором (п. 4).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (п. 5).

Из анализа приведенных норм следует, что основанием возникновения общей (совместной либо долевой) собственности является либо нахождение лиц, приобретающих имущество, в зарегистрированном браке, либо приобретение по соглашению сторон имущества в общую собственность, либо иные правомерные правовые основания, с которыми закон связывает поступление имущества в общую собственность.

В силу п. 2 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При разрешении спора об общем имуществе лиц, не состоявших в зарегистрированном браке, судам необходимо руководствоваться нормами гражданского законодательства о долевой собственности, по смыслу которых при доказанности факта договоренности о создании общей собственности лицами, не состоящими в браке, доли в праве собственности на общее имущество определяются в зависимости от объема вложений каждого из участников в приобретение общего имущества.

Брак между ФИО1 и ФИО3 органами ЗАГС не зарегистрирован, общих детей нет.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Семейного кодекса Российской Федерации на территории Российской Федерации признается брак, заключенный только в органах записи актов гражданского состояния. Поскольку фактическое совместное проживание гражданским браком не является, оно в силу положений п. 2 ст. 10 Семейного кодекса Российской Федерации не порождает правовых последствий, установленных для заключенных в органах записи актов гражданского состояния браков.

Следовательно, на имущественные отношения лиц, проживающих совместно, но в браке не состоящих, независимо от времени их совместного проживания режим совместной собственности супругов не распространяется.

Данные правоотношения регулируются нормами гражданского законодательства, содержащимися, в частности, в главе 14 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающей основания приобретения права собственности, и в главе 16 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующей вопросы общей собственности.

Из смысла закона следует, что имущество признается общей собственностью, если доказано наличие соглашения между покупателем и другим лицом (претендующим на это имущество) о совместной покупке и вложении последним своих средств для приобретения имущества.

Таким образом, общая собственность у лиц, не состоящих в браке, на имущество может возникнуть в случае наличия договоренности о создании общей собственности и поступлении данного имущества в собственность сторон.

Материалы дела не содержат доказательств заключения соглашения или наличия договоренности между ФИО1 и ФИО3 о создании общей собственности в отношении спорного имущества и поступлении данного имущества в совместную собственность.

Учитывая представленные доказательства, суд пришел к выводу о недоказанности истцом ФИО1 возникновения общей собственности (долевой или совместной) с ФИО3 на спорное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что совместное проживание ФИО1 и ФИО3 и ведение ими общего хозяйства без регистрации брака в органах ЗАГС (сожительство), не образует режима совместно нажитого имущества супругов. Истцом ФИО1 не оспорен договор участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный ФИО3, таким образом квартира, расположенная по адресу: <адрес>, являются единоличной собственностью ФИО3

Таким образом, суд приходит к выводу, что даже в случае доказанности факта вложения ФИО1 собственных денежных средств в недвижимое имущество, право собственности на которое было зарегистрировано за ФИО3, не порождает на него права собственности ФИО1, поскольку совместное проживание и ведение общего хозяйства лицами, не состоящими в браке, само по себе не является достаточным основанием для возникновения общей собственности на спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Доводы стороны истца, что спорное имущество было приобретено за счет денежных, принадлежащих в том числе и ФИО1, суд не принимает, поскольку материалы дела не содержат доказательств в подтверждение данного факта. Так, материалы дела содержат выписки по счетам ФИО1 по операциям за периоды с 2019 года по 2024 года, согласно которым остатки денежных средств на начало и на конец периода по счету отсутствуют, движение денежных средств по счетам не осуществлялось (том 1 л.д.161-174). Согласно сведениям, представленным ФППК «Роскадастр» по Кабардино-Балкарской Республике, ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: ХМАО – Югра, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ право собственности прекращено (том 1 л.д.126). Из ответа на запрос суда, представленного ФППК «Роскадастр» по <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в собственности ФИО1 объекты недвижимости отсутствовали, каких-либо сведений об отчуждении ФИО1 объектов недвижимости в указанный период не имеется (том 2 л.д.56).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Калужский районный суд <адрес>.

Председательствующий Ю.В.Костомарова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.