Решение № 2-3/2017 2-3/2017(2-344/2016;)~М-334/2016 2-344/2016 М-334/2016 от 16 января 2017 г. по делу № 2-3/2017

Дело №2-3/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2017 Пущинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Постыко Л.С.,

с участием адвоката Кожухова А.В.,

при секретаре Наумкиной З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе образовавшейся задолженности,

у с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд с заявлением об установлении порядка оплаты за коммунальные услуги и расходов на содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с долями в праве собственности на комнату. Свои требования обосновывает тем, что ответчик, будучи также собственником жилья, не оплачивает расходы за себя, а истец, не может и не должна полностью оплачивать расходы по содержанию жилья и коммунальные услуги. В настоящее время образовалась задолженность по оплате за жилое помещение, которую истец также просит разделить исходя из долей в праве собственности.

В судебном заседании истец свои требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, фактическое его местожительства неизвестно.

В порядке ст. 50 ГПК РФ для представления интересов ответчика в судебное заедание был приглашен адвокат, который исковые требования не оспорил, просил вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

Третьи лица: МП УЖКХ, МУП «Тепловодоканал», МосОблЕИРЦ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. МосОблЕИРЦ просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, пояснив, что на 01.12.2016 сумма задолженности по спорному жилому помещению составляет 33 361,95 руб.. Спорное жилое помещение (комната), жилой площадью ... кв.м., находится в двухкомнатной квартире в долевой собственности сторон (по 1/2 доле у каждого). По вышеуказанному жилому помещению производятся начисления, которые входят в обязанности собственника по оплате: содержание жилья, отопление и капитальный ремонт. Коммунальные услуги, которые начисляются, исходя из количества прописанных лиц, по данному жилому помещению не начисляются.

Заслушав истца, адвоката, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что собственниками комнаты №, расположенной в квартире <адрес>, г. Пущино являются по 1/2 доли истец и ответчик и 31/100 долей мест общего пользования. Жилая площадь комнаты ... кв.м.. В комнате никто не зарегистрирован. Квартплата на спорное жилье начисляется по тарифам на площадь жилого помещения и долей в местах общего пользования: содержание жилья, отопление и капитальный ремонт. Начисление платы за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение идет исходя из количества людей, зарегистрированных в жилом помещении, а так как в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован, то указанные коммунальные услуги не начисляются. По спорному жилью на 01.12.2016 имеется долг по оплате в размере 33 361,95 руб.. (выписка из домовой книги, копия свидетельства о государственной регистрации права, справка МосОблЕИРЦ, сведения от нотариуса).

В соответствии со ст.ст. 31, 39, 154-158 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Удовлетворяя требования истца и обязывая производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги согласно определенным долям и выдавать сторонам отдельные платежные документы, суд исходит из того, что все расходы за содержание и ремонт жилья должны начисляться на стороны в соответствии с их долями на спорное жилое помещение (по 1/2 доли на каждого), коммунальные услуги, которые начисляются, исходя из количества прописанных лиц, по данному жилому помещению не начисляются, так как в комнате никто не зарегистрирован. У истца имеется право требования самостоятельно нести расходы по оплате за жилое помещение по отдельному платежному документу. Задолженность по оплате за спорное жилое помещение подлежит разделу между сторонами в равных долях, и на 01.12.2016 составит 16 680,98 руб. (33 361,95 руб. : 2).

Руководствуясь ст.ст. 31, 39154-158 ЖК РФ, ст. 1175 ГК РФ и в соответствии со ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Установить с 01 декабря 2016 года порядок оплаты расходов на содержание и ремонт жилого помещения – комнаты №, квартиры <адрес> г. Пущино, Московской области: за содержание и ремонт жилья, за отопление и расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно долям в праве собственности на квартиру: 1/2 доли за ФИО1 и 1/2 долю за ФИО2.

Порядок оплаты расходов за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение соразмерно количеству зарегистрированных в квартире.

Определить сумму образовавшейся задолженности по оплате за жилое помещение – комнаты №, квартиры <адрес>, г. Пущино, Московской области по состоянию на 01.12.2016 в размере 16 680 рублей 98 копеек за ФИО1 и за ФИО2 (за каждым).

Данное решение является основанием для начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги МП ЖКХ, МУП «Тепловодоканал» г. Пущино, ООО «МособлЕИРЦ» согласно определенным судом долям сторон по делу и выдачи сторонам отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Мособлсуд через Пущинский горсуд.

Председательствующий судья: Л.С.Постыко