Решение № 2-3369/2021 2-3369/2021~М-2486/2021 М-2486/2021 от 26 июля 2021 г. по делу № 2-3369/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Зыряновой А.А., при секретаре судебного заседания Павленко А.А., с участием представителя истца ФИО3, представителя ответчика ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Администрации Ленинского городского округа к ФИО1 о снятии с кадастрового учёта земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику, просит суд: исключить их ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 167 +/-5 кв.м.; восстановить положение, существовавшее до нарушения права, путём сноса объектов расположенных на земельном участке с кадастровым номером №; указать что решение суда является основанием для исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 167 +/-5 кв.м. с категорией земель – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования не установлен. Истец не предоставлял данный земельный участок в собственность и не располагает основаниями его выделения и формирования, границы земельного участка не согласовывал. Земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учёт в нарушении гипотезы, предусматривающей прямой запрет на образование земельных участков, содержащийся в Федеральном законодательстве РФ. Постановкой земельного участка на кадастровый учёт нарушены права истца по распоряжению собственностью. Исковые требования обоснованы положениями статей: 39 ФЗ «О кадастровой деятельности», положениями ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить по указанным основаниям и отсутствии соответствующих доказательств со стороны ответчика.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен, предоставил полномочия на представление своих интересов представителю.

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что ответчик приобрёл данный земельный участок на основании договора-купли продажи, право собственности на него признано, и границы установлены решением суда. Представляет заключение кадастрового и инженера о том, что границы земельного участка ответчика соответствуют границам по решению суда, просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика ФИО1 на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения участников судебного заседания, исследовав материалы гражданского дела, суд принимает решение об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В материалы гражданского дела представлена выписка из ЕГРН об объекте недвижимости - земельном участке с кадастровым номером № и его характеристиках. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок поставлен на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ, отнесён к категории земель населённых пунктов, его целевое использование не установлено.

Сведения о лесах, водных объектах, и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка, о расположении земельного участка в границах особой экономической зоны, территории опережающего социально-экономического развития, зоны территориального развития в РФ, игровой зоны в ЕГРН отсутствуют.

Земельный участок образован из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного <адрес>. При этом земельный участок расположен в границах зоны приаэродромовой территории, что влечёт ограничения в его использовании, однако не исключает предоставление в собственность.

По сведениям ЕГРН о зарегистрированных правах собственником земельного участка является ответчик ФИО1

Записи о регистрации права собственности на строения на земельном участке в ЕГРН отсутствуют, сведений об их возведении материалы гражданского дела не содержат.

В представленной по запросу суда копии дела правоустанавливающих документов, право собственности ответчика ФИО1 земельный участок с кадастровым номером № возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого с ФИО6

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Ответчиком в материалы гражданского дела представлено заключение кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что им были проведены кадастровые работы, в результате которых образован земельный участок с кадастровым номером 50:21:0050315:1443 по адресу: <адрес>, р-н Ленинский. Основанием для подготовки межевого плана послужило Решение Видновского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, дополнительное Решение Видновского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившие в законную силу. Вышеуказанными Решениями суда было признано право собственности в отношении земельного участка с описанием местоположения границ, согласно каталогу координат. Межевой план был подготовлен в соответствии с координатами, указанными в резолютивной части Решений суда. В результате проведенных кадастровых работ был образован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №. Координаты земельного участка и его местоположение полностью соответствуют координатам, определённым решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, дополнительным Решением Видновского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона N 218-ФЗ основанием для государственной регистрации являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч. 1 ст. 58 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Стороной ответчика в судебном заседании не реализованы положения статей 56, 57 ГПК РФ, и не представлены доказательства того, что спорный земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учёт с нарушением действующего законодательства, а так же наличия на земельном участке каких либо строений и основания к их сносу.

Таким образом, с учётом установленных обстоятельств и приведённых правовых норм, у суда отсутствуют основания к удовлетворению заявленных истцом исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Ленинского городского округа <адрес> к ФИО1 об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 167 +/-5 кв.м.; восстановлении положения, существовавшее до нарушения права, путём сноса объектов расположенных на земельном участке с кадастровым номером № – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

Федеральный судья Зырянова А.А.