Решение № 2-68/2018 2-68/2018 ~ М-42/2018 М-42/2018 от 20 февраля 2018 г. по делу № 2-68/2018

Дело № г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Карабулакский районный суд Республики Ингушетия в лице

председательствующего судьи Ужахова Т.С.,

при секретаре ФИО20,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО16 к ФИО17, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5-Азитовне, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании договора купли-продажи недействительными и прекращении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО16 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ он состоит в зарегистрированном браке с ФИО17. Ответчик ФИО17 без его ведома и согласия заключила договора купли-продажи недвижимого имущества. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО21, ФИО17 ФИО21, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5-А., ФИО17, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 в нашу совместную собственность передана 1/13 доля жилого помещения – квартиры, общей площадью 49,72 кв.м. находящаяся по адресу: РИ, <адрес>. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 передана 1/13 доли указанной квартиры в собственность ФИО14 и ФИО15 Просит признать недействительным договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 49,72 кв.м., с кадастровым номером 06:05:№:40/1:32, находящуюся по адресу: РИ, <адрес>, заключенный между ФИО21, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5-А., ФИО17, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13; признать недействительным договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 49, 72 кв.м. с кадастровым номером: 06:05:№:40/1:32, находящуюся по адресу: РИ, <адрес>, заключенный между ФИО2 и ФИО3, ФИО4, ФИО5-А., ФИО17, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о государственной регистрации права, переход права и прекращения права ФИО18 на квартиру, общей площадью 49, 72 кв.м. с кадастровым номером: 06:05:№:40/1:32, находящуюся по адресу: РИ, <адрес>, в связи с признанием договоров недействительными.

Истец ФИО16 и ответчики ФИО15, ФИО2, ФИО17, ФИО12, ФИО11 в судебное заседание не явились, однако направили в адрес суда заявление с просьбой о рассмотрении дела без их участия.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5-А., ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО13, ФИО14 и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела в суд не явились.

Выслушав пояснения явившихся сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно свидетельству о заключении брака серии I-РГ №, выданного отделом ГС ЗАГС РИ, ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО21, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5-А., ФИО17, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 заключен договор купли-продажи квартиры общей площадью 49, 72 кв.м., находящуюся по адресу: РИ, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5-А., ФИО17, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 заключен договор купли-продажи квартиры, общей площадью 49,72 кв.м. находящуюся по адресу: РИ, <адрес>.

Из выписки ЕГРП усматривается, что за ФИО17 на праве собственности принадлежат квартира общей площадью 49,72 кв.м., находящаяся по адресу: РИ, <адрес>.

В соответствии со ст.35 СК РФ владение, пользовании и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Данной нормой закона не предусмотрена обязанность супруга, обратившегося в суд, доказывать, что другая сторона в сделке по распоряжению недвижимостью или в сделке, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, совершенной одним из супругов без нотариального согласия другого супруга, знала или должна была знать об отсутствии такого согласия.

В судебном заседании установлено, что ФИО16 о договоре купли-продажи на момент заключения сделки не знал, нотариально удостоверенного согласия супруге ФИО17 на совершение сделки не давал, об этом узнал только в ноябре 2017 года.

Данные обстоятельства установлены судом и не оспариваются сторонами.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных п. 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО16 к ФИО17, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5-Азитовне, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании договора купли-продажи недействительными и прекращении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 49,72 кв.м., с кадастровым номером 06:05:№:40/1:32, находящуюся по адресу: РИ, <адрес>, заключенный между ФИО21, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5-А., ФИО17, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13

Признать недействительным договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 49,72 кв.м. с кадастровым номером: 06:05:№:40/1:32, находящуюся по адресу: РИ, <адрес>, заключенный между ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5-А., ФИО17, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о государственной регистрации права, переход права и прекращения права ФИО17 на квартиру, общей площадью 49, 72 кв.м. с кадастровым номером: 06:05:№:40/1:32, находящуюся по адресу: РИ, <адрес>, в связи с признанием договоров недействительными.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в срок месяц.

Председательствующий: