Решение № 2-1404/2019 2-1404/2019~М-1886/2019 М-1886/2019 от 26 декабря 2019 г. по делу № 2-1404/2019

Дело № 2-1404/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2019 года Северский городской суд Томской области в составе

председательствующего судьи Кокаревич И.Н.

при секретаре Масликовой А.Л.,

помощнике судьи Гавриловой А.О.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, представителя ответчика Администрации ЗАТО Северск Томской области - ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Северске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации ЗАТО Северск Томской области об обязании предоставить вне очереди по договору социального найма жилое помещение,

установил:

ФИО1 в лице представителя ФИО2, действующего на основании доверенности от 07.08.2019, реестр. № **, сроком действия пять лет, обратилась в суд с указанным иском к ответчику Администрации ЗАТО Северск Томской области (далее Администрация ЗАТО Северск, Администрация), в котором с учетом увеличения исковых требований просит обязать ответчика предоставить истцу вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарно-гигиеническим и техническим нормам и правилам, находящееся на территории муниципального образования ЗАТО Северск, общей площадью не менее 20,4 кв.м, взыскать компенсацию морального вреда в размере 15000 руб.

В обоснование требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит 1/3 доля в праве собственности на жилое помещение, расположенное по [адрес]. В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, С. Многоквартирный дом, расположенный по [адрес], признан аварийным и подлежащим сносу в соответствии с заключением Межведомственной комиссии от 01.12.2016 № ** и постановлением Администрации от 17.04.2017 № **. В настоящий момент истец состоит на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма с 13.04.2017, по состоянию на 01.01.2019 номер в очереди - 814. Согласно сообщению Администрации ЗАТО Северск от 19.04.2019 многоквартирный дом, расположенный по [адрес], не включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Строительство жилья для расселения аварийного жилищного фонда на территории ЗАТО Северск в настоящее время не планируется. До настоящего времени Администрация ЗАТО Северск не обеспечила ее и ее ребенка С., **.**.**** г.р., благоустроенным жилым помещением, отвечающим санитарно-гигиеническим и техническим нормам и правилам. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат. Поскольку ФИО1 принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении после признания дома аварийным и для проживания непригодным, она в силу требований действующего законодательства должна быть обеспечена жильем вне очереди. Истец может воспользоваться таким способом реализации своих прав, как собственник жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу - получить выкупную цену либо другое жилое помещение взамен изымаемого и жилое помещение по договору социального найма. Поскольку дом, расположенный по [адрес], признан в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, а, следовательно, проживание в нем является опасным для жизни и здоровья граждан, требование истца о предоставлении взамен занимаемого другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма является обоснованным. Кроме нарушения установленных законом прав ФИО1 причинены нравственные страдания, выразившиеся в равнодушном отношении ответчиков к исполнению возложенных обязанностей, а равно к нуждам истца. Истец оценивает размер компенсации морального вреда в размере 15000 руб.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, не представила доказательств наличия уважительных причин неявки в судебное заседание, не ходатайствовала об отложении судебного заседания.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности от 07.08.2019, реестр. № **, сроком на пять лет, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что собственником жилого помещения является только ФИО1, несовершеннолетний ребенок не является собственником. Администрация ЗАТО Северск Томской области предоставляла истцу 3 квартиры маневренного фонда, в том числе жилое помещение по [адрес], где истец прожила всего неделю, после чего была вынуждена выехать, так как по соседству проживали граждане, ведущие аморальный образ жизни, которые распивали спиртные напитки, а также проживали с большими собаками. Истец обращалась в органы опеки и попечительства, в результате чего в жилое помещение по [адрес] выезжала комиссия для обследования, после этого ФИО1 предоставили квартиру по [адрес], где также в жилом помещении проживали граждане, ведущие аморальный образ жизни. По [адрес], истец проживала 2 года, в настоящее время проживает у своей мамы.

Представитель ответчика Администрации ЗАТО Северск ФИО3, действующая на основании доверенности от 21.12.2018 № **, сроком по 31.12.2019, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве на иск, согласно которому постановлением Администрации ЗАТО Северск от 15.05.2017 № ** ФИО1 принята на учет с 13.04.2017 в качестве нуждающейся в жилом помещении. По состоянию на 01.01.2019 номер очереди ФИО1 - 814. Многоквартирный дом, расположенный по [адрес], в соответствии с заключением Межведомственной комиссии от 01.12.2016 № **, постановлением Администрации ЗАТО Северск от 17.04.2017 № ** «О реализации решений Межведомственной комиссии по признанию жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания» признан аварийным и подлежащим сносу. ФИО1 является собственником жилого помещения в виде комнаты, площадью 20,4 кв.м, в трехкомнатной квартире общей площадью 78,3 кв. м по [адрес]. В связи с пожаром, произошедшим 27.01.2013 в многоквартирном доме по [адрес], на основании постановления Администрации ЗАТО Северск от 05.03.2013 № **,ФИО1 совместно с С. было предоставлено жилое помещение маневренного фонда в виде комнаты 22,3 кв.м в трехкомнатной квартире, общей площадью 80,4 кв.м, по [адрес]. В указанном жилом помещении был выполнен ремонт, жилое помещение соответствовало санитарно-гигиеническим и техническим нормам и правилам. В связи с отказом ФИО1 от заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда постановлением Администрации ЗАТО Северск от 17.06.2013 № ** отменено постановление Администрации ЗАТО Северск от 05.03.2013 № ** «О вводе в маневренный фонд и заключении договора найма жилого помещения маневренного фонда по [адрес]». На основании постановления Администрации ЗАТО Северск от 06.06.2016 № ** «О заключении договора найма жилого помещения маневренного фонда по [адрес]» ФИО1 было предоставлено жилое помещение маневренного фонда в виде комнаты площадью 20,0 кв.м по указанному адресу. В указанном жилом помещении был выполнен ремонт, жилое помещение соответствовало санитарно-гигиеническим и техническим нормам и правилам. Проживать в указанном жилом помещении ФИО1 не смогла из-за сложившихся неприязненных отношений с соседями и обратилась в Администрацию ЗАТО Северск по вопросу предоставления жилого помещения маневренного фонда. На основании постановления Администрации ЗАТО Северск от 19.06.2017 № ** «О заключении договора найма жилого помещения маневренного фонда по [адрес]» с ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда от 21.07.2017 № **, согласно которому ФИО1 было предоставлено жилое помещение маневренного фонда в виде комнаты площадью 20,5 кв.м по указанному адресу. В указанном жилом помещении выполнен ремонт, жилое помещение соответствует санитарно-гигиеническим и техническим нормам и правилам. По настоящее время ФИО1 совместно с С. проживает в указанном жилом помещении. Администрация ЗАТО Северск считает, что отсутствуют основания для предоставления ФИО1 жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке, поскольку отсутствует объективная нуждаемость ФИО1 в предоставлении жилого помещения ввиду того, что ФИО1 не проживает в жилом помещении в доме, расположенном по [адрес], признанном аварийным и подлежащим сносу, а проживает в предоставленном Администрацией ЗАТО Северск благоустроенном жилом помещении, по [адрес], отвечающем санитарно-гигиеническим и техническим нормам и правилам. Опасность для жизни и здоровья ФИО1 отсутствует. Для правильного разрешения спора имеет значение выяснение того, имеется ли опасность для жизни и здоровья гражданина, которая требует незамедлительного решения вопроса о его переселении в другое жилое помещение и имеет ли он возможность до решения вопроса о предоставлении ему благоустроенного жилого помещения взамен утраченного проживать в другом помещении. В свою очередь, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо невключения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее - Федеральный закон от 21.07.2007 № 185-ФЗ). Если аварийный многоквартирный жилой дом, в котором находится жилое помещение собственника, включен в указанную адресную программу, то собственник жилого помещения в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп (статья 32 ЖК РФ). При этом собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав. В случае невключения многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, в адресную программу жилищные права собственника жилого помещения обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ. Многоквартирный дом, расположенный по [адрес], не включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ. В этой связи, в силу части 10 статьи 32 ЖК РФ, пункта 22 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств. В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. Согласно ч. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. При этом предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон. При отсутствии согласия органа местного самоуправления на предоставление гражданину другого жилого помещения взамен изымаемого суд не может обязать орган местного самоуправления предоставить гражданину такое жилое помещение. Прокуратурой ЗАТО г. Северск в июле - августе 2019 года проводилась проверка по обращению ФИО1 о нарушении её жилищных прав. По результатам проведенной проверки прокуратурой ЗАТО г. Северск не выявлены нарушения Администрацией ЗАТО Северск жилищных прав ФИО1 Таким образом, в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации ЗАТО Северск следует отказать. Дополнительно пояснила, что ссылка представителя истца на то, что в жилом помещении по [адрес] невозможно было проживать, недостоверна, указанное жилое помещение отремонтировано и пригодно для проживания. Также доводы представителя истца о том, что соседи вели асоциальный образ жизни в жилом помещении по [адрес], не подтвердились, так как комиссия, которая выезжала на адрес с проверкой, указанных фактов не обнаружила. Так как ФИО1 имеет возможность проживать в другом благоустроенном жилом помещении и опасности для ее жизни и здоровья нет, то нет оснований для предоставления ей другого жилого помещения по договору социального найма.

Согласно дополнению к отзыву на основании п. 6 ст. 4 Закона Томской области от 08.06.2005 № 91-ОЗ истец включена с 13.04.2017 в отдельный список граждан, признанных нуждающимися в жилом помещении и проживающих в аварийных домах г. Северска, имеющих право на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма, номер очереди - 9. Предоставление истцу жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке повлечет нарушение прав граждан, включенных в вышеуказанный список ранее даты постановки на учет ФИО1

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившегося истца, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, изучив письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к Администрации ЗАТО Северск не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО1 (ранее - Б. (справка о заключении брака от **.**.**** № **) принадлежит на праве собственности комната, площадью 20, 4 кв.м в жилом помещении, расположенном по [адрес], что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 28.08.2019 № **.

ФИО1 и ее сын С., **.**.**** г.р., зарегистрированы по месту жительства в вышеуказанном жилом помещении, что подтверждается справкой ООО «ЖЭУ-1» от 09.07.2019.

Из объяснений сторон в судебном заседании следует, что в 2013 году в вышеуказанном многоквартирном доме произошел пожар.

Постановлением от 05.03.2013 № ** Администрацией ЗАТО Северск постановлено: в связи с пожаром, произошедшим в [адрес], на основании ст. 100 ЖК РФ ввести в маневренный фонд жилое помещение в виде комнаты площадью 22, 3 кв.м в трехкомнатной квартире общей площадью 80, 4 кв.м по [адрес]; заключить договор найма жилого помещения маневренного фонда в виде комнаты площадью 22,3 кв.м в трехкомнатной квартире общей площадью 80, 4 кв.м по [адрес], с ФИО1, С., **.**.**** г.р.

Вышеуказанное постановление от 05.03.2013 № ** отменено постановлением Администрации ЗАТО Северск от 17.06.2013 № **, в связи с отказом ФИО1 от заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда по [адрес].

Постановлением Администрации ЗАТО Северск от 06.06.2016 № ** постановлено: заключить с ФИО1 договор найма жилого помещения маневренного фонда в виде комнаты площадью 20 кв.м в двухкомнатной квартире общей площадью 60, 9 кв.м по [адрес], с даты подписания сторонами договора найма жилого помещения маневренного фонда. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член ее семьи – С., **.**.**** г.р.

В соответствии с заключением о признании жилого дома пригодным (непригодным) для постоянного проживания от 01.12.2016 № ** Межведомственной комиссией принято заключение о выявлении оснований для признания многоквартирного дома по адресу: ЗАТО Северск, г. Северск, [адрес], аварийным и подлежащим сносу, с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными требованиями «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» (утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47).

Постановлением Администрации ЗАТО Северск Томской области от 17.04.2017 № ** о реализации решений Межведомственной комиссии по признанию жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания постановлено: признать аварийным и подлежащим сносу, в том числе многоквартирный дом, расположенный по [адрес]. Управлению жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи Администрации ЗАТО Северск совместно с Отделом по учету и распределению жилой площади Администрации ЗАТО Северск принять меры к выселению физических лиц, проживающих на условиях социального найма в жилых помещениях, расположенных в вышеуказанном многоквартирном доме.

Постановлением Администрации ЗАТО Северск от 28.06.2017 № ** внесены изменения в вышеуказанное постановление, п. 2 дополнен словами «в срок до 01.01.2022».

Постановлением Администрации ЗАТО Северск Томской области от 15.05.2017 № ** ФИО1 принята на учет с 13.04.2017 в качестве нуждающейся в жилом помещении.

Постановлением от 19.06.2017 № ** постановлено: заключить с ФИО1 договор найма жилого помещения маневренного фонда в виде комнаты площадью 20, 5 кв.м в двухкомнатной квартире общей площадью 63, 3 кв.м по [адрес].

УЖКХ ТиС Администрации ЗАТО Северск с ФИО1 заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда от 21.07.2017 № **, согласно которому ФИО1 передается за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в двухкомнатной квартире общей площадью 63, 3 кв.м, по [адрес].

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечивается в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как следует из Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014), если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилищные права собственника жилого помещения в таком доме обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, т.е. путем выкупа изымаемого жилого помещения.

По общему правилу жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, т.е. в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривалось, что жилой многоквартирный дом, расположенный по [адрес], в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда не включен.

В соответствии с частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Согласно требованию Администрации ЗАТО Северск Томской области от 10.07.2019 № **, направленному в адрес ФИО1, указано, что многоквартирный дом, расположенный по [адрес], признан аварийным и подлежащим сносу. Истцу предложено в течение 24 месяцев со дня получения требования произвести совместно с другими собственниками снос многоквартирного дома, в котором расположена принадлежащая ей квартира, то есть до 10.07.2022.

Из материалов дела следует, что после произошедшего пожара ФИО1 Администрацией ЗАТО Северск Томской области предоставлялись жилые помещения маневренного фонда, а именно: комната в квартире по [адрес], комната в квартире по [адрес], комната в квартире по [адрес].

Согласно материалам, содержащимся в надзорном производстве № ** Прокуратуры ЗАТО г. Северск Томской области по обращениям ФИО1, 04.02.2013 истец обращалась в прокуратуру ЗАТО Северск с жалобой на то, что ей предоставили жилое помещение маневренного фонда, расположенное по [адрес], не отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам.

По факту указанного обращения ФИО1 была проведена прокурорская проверка, заявителю дан ответ от 05.03.2013 № **, согласно которому изложенные доводы о недостатках технического состояния предоставленного жилого помещения нашли свое подтверждение частично, однако в настоящее время подрядной организацией в указанном жилом помещении начат ремонт, планируемый срок его завершения - 14.03.2013.

18.07.2019 ФИО1 обратилась в прокуратуру ЗАТО г. Северск с заявлением, в котором просила провести проверку в отношении того факта, что после произошедшего пожара в доме, расположенном по [адрес], где ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, ей предоставили жилье в маневренном фонде в виде комнаты в двухкомнатной квартире, расположенной по [адрес]. В соответствии с ФЗ от 21.07.2007 № 185-ФЗ аварийный жилищный фонд - совокупность жилых помещений в многоквартирных домах, которые признаны в установленном порядке аварийными и подлежащим сносу в связи с физическим износом. Но дом, расположенный по [адрес], не включен в региональную адресную программу по переселению. С решением Администрации ЗАТО Северск она не согласна.

Согласно сообщению от 08.08.2018 № ** Прокуратурой ЗАТО г. Северск проведена проверка по вышеуказанному обращению, в ходе которой установлено, что постановлением Администрации ЗАТО Северск от 17.04.2017 № ** «О реализации решений Межведомственной комиссии по признанию жилых домов (жилых помещений) в ЗАТО Северск непригодными для проживания» многоквартирный дом по указанному адресу признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии со статьей 2, частями 1, 2 статьи 16 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» к аварийному жилищному фонду, подлежащему расселению в рамках региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, относятся только многоквартирные дома, признанные в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции до 1 января 2017 года. В этой связи в Региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Томской области на 2019 - 2024 годы, утвержденную Распоряжением Администрации Томской области от 10.04.2019 № **, многоквартирный дом не включен. В силу части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В этой связи Администрацией ЗАТО Северск в адрес собственников жилых помещений направлены требования о сносе дома в течение 24 месяцев со дня получения требования. В требовании также разъяснено, что в случае, если собственники в установленный срок не осуществили реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме. Учитывая изложенное, оснований для принятия мер прокурорского реагирования по доводам обращения в настоящее время не имеется. Разъяснено, что возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 6 статьи 32 ЖК РФ). При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (часть 7 статьи 32 ЖК РФ).

Таким образом, проведенными прокурорскими проверками по обращениям ФИО1 не были установлены факты нарушения жилищных прав истца.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности, находится в доме, признанном непригодным для проживания и подлежащим сносу, который не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, исходя из этого ФИО1 обладает правом на получение возмещения за жилое помещение в соответствии с требованиями статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, при этом при изложенных выше обстоятельствах оснований для внеочередного предоставления истцу жилого помещения по договору социального найма в связи с признанием жилого дома аварийным, в котором ей принадлежит на праве собственности жилое помещение, не имеется.

С учетом изложенных обстоятельств и доказательств в их совокупности, положений закона, разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 об обязании ответчика предоставить истцу вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарно-гигиеническим и техническим нормам и правилам, находящееся на территории муниципального образования ЗАТО Северск, общей площадью не менее 20,4 кв.м.

В связи с отсутствием оснований для удовлетворения требования истца об обязании ответчика предоставить истцу вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарно-гигиеническим и техническим нормам и правилам, находящееся на территории муниципального образования ЗАТО Северск, общей площадью не менее 20,4 кв.м, отсутствием оснований, предусмотренных законом, для взыскании компенсации морального вреда, требование истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере 15000 руб. также не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации ЗАТО Северск Томской области о возложении обязанности предоставить истцу вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарно -гигиеническим и техническим нормам и правилам, находящееся на территории муниципального образования ЗАТО Северск, общей площадью не менее 20,4 кв.м, о взыскании компенсации морального вреда в размере 15000 руб. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Северский городской суд Томской области.

Председательствующий И.Н. Кокаревич

УИД 70RS0009-01-2019-002987-17