Решение № 2-2719/2025 2-2719/2025~М-2147/2025 М-2147/2025 от 28 декабря 2025 г. по делу № 2-2719/2025Симферопольский районный суд (Республика Крым) - Гражданское УИД: 91RS0019-01-2025-003078-46; К. 2.142; Дело № 2-2719/2025 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ резолютивная часть решения объявлена 22 декабря 2025 года решение в окончательной форме принято 29 декабря 2025 года г. Симферополь Симферопольский районный суд Республики Крым в составе: председательствующий судья Кулишов А.С., при ведении протокола секретарём судебного заседания Раевой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к <адрес> Республики Крым, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об установлении границ земельного участка - В мае 2025 года ФИО3 обратился в Симферопольский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к <адрес> Республики Крым, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в котором с учетом уточнений, принятых определением суда, занесенных в протокол от ДД.ММ.ГГГГ просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатном описании границ земельного участка с кадастровым номером №; внести в Единый государственный реестр недвижимости низменные сведения. Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, Добровский сельский совет, в соответствии с координатами поворотных точек границ и длины сторон. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, ранее земельный участок являлся ранее учтенным, при проведении кадастровых работ по уточнению описания местоположения границ и (или) площади земельного участка, по результатам которых установлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером №. В судебное заседание стороны не явились, уведомлены о рассмотрении дела по адресу регистрации, причин неявки не сообщено, о рассмотрении дела без участия либо об отложения судебного заседания не ходатайствовали, от истца ФИО2 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В силу части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, в том числе участия его представителя, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Исследовав материалы дела, и оценив предоставленные доказательства в их совокупности, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно сведениям, содержащихся в технической документации, граница земельного участка с кадастровым номером № площадью 847 710 м.кв. образована в результате подготовки межевого плана на основании утвержденной схемы на кадастровом плане территории приказом Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ Передан в аренду АО «Алуштинский эфиромасличный совхоз-завод» по договору №и/и12-2022 от ДД.ММ.ГГГГ Координатное описание и площадь отображенные в межевом плане соответствуют данным ЕГРН. Земельный участок с кадастровым номером <адрес> декларированной площадью 30 300 м.кв., согласно сведениям ЕГРН установленных границ не имеет. Согласно технической документации установлено месторасположение и площадь земельного участка с кадастровым номером <адрес>. Граница земельного участка с кадастровым номером <адрес> была установлена технической документацией в 2004г, на основании <адрес>ной государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-<адрес> передан в собственность государственным актом на право собственности, серия КМ № от 07.11.2005г., площадью 30 300 м.кв.. В результате сопоставления данных технической документации и государственного акта установлено незначительное расхождение указанных площадей земельного участка с кадастровым номером <адрес>. Техническая документация - 30 251 м.кв. Государственный акт - 30 300 м.кв. Расхождение обусловлено вероятным округлением. Выявлена реестровая ошибка в координатном описании границ земельного участка с кадастровым номером <адрес>. При подготовке схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории не была учтена конфигурация и месторасположение ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером <адрес>. Месторасположение, согласно технической документации, <адрес>, на территории Добровского сельского совета, лот № пай №. Вышеуказанная ошибка приводит к наложению границ исследуемых участков. Площадь наложения составляет 3 423 м.кв. Исходя из разъяснений, данных в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск об установлении границ земельного участка, относящийся к искам о правах на недвижимое имущество, представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, направленный на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь. В силу статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Согласно статье 68 Земельного кодекса РФ землеустройство включает в себя, в том числе, описание местоположения и (или) установление на местности границ объектов землеустройства. В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости. Описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (пункт 3 части 4 статьи 8). По правилам части 8 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Пункт 10 статьи 22 указанного Федерального закона предусматривает, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Согласно части 5 статьи 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», статье 64 Земельного кодекса РФ споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке. Определением Симферопольского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначено проведение судебной землеустроительной экспертизы. По результатам проведенного экспертного исследования в суд поступило заключение Общества с ограниченной ответственностью «Институт экспертных исследований» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно выводам которой установлено несоответствие конфигурации и площади земельного участка с кадастровым номером <адрес>, содержащейся в ЕГРН. При формировании границы участка не была учтена конфигурация и месторасположение ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером <адрес>. Наложение отображено на рис.3 исследовательской части; установлена реестровая ошибки при описании границ земельного участка с кадастровым номером <адрес>. Граница земельного участка с кадастровым номером <адрес> не может быть установлена согласно действующего законодательства ввиду пересечения границ с участком <адрес>. Предложены варианты устранения наложения исследуемых земельных участков (табл. 3-6, рис. 5,6). Каталог координат поворотных точек границ и длины сторон земельного участка № для внесения сведений в ЕГРН: №п/п X, м Y, м Длина стороны №п/п X, м Y, м Длина стороны 90:12:000000:11894 45 4 958 472,99 5 203 462,62 32,91 1 4 959 440,00 5 203 196,30 46 4 958 474,18 5 203 429,73 40,24 119,08 2 4 959 424,89 5 203 233,60 47 4 958 513,99 5 203 317,50 171,47 145,32 3 4 959 347,85 5 203 386,79 48 4 958 453,98 5 203 185,15 52,23 73,00 4 4 959 361,90 5 203 336,49 49 4 958 417,74 5 203 121,78 18,14 88,00 5 4 959 344,18 5 203 332,62 50 4 958 370,88 5 203 047,30 58,76 65,04 6 4 959 329,07 5 203 389,40 51 4 958 332,05 5 202 995,12 6,28 135,41 7 4 959 335,01 5 203 391,43 52 4 958 251,09 5 202 886,58 26,49 106,14 8 4 959 325,17 5 203 416,02 53 4 958 189,25 5 202 800,32 8,87 185,48 9 4 959 333,76 5 203 418,23 54 4 958 080,59 5 202 650,00 225,85 297,95 10 4 959 230,91 5 203 619,30 55 4 958 351,83 5 202 526,71 36,09 25,99 11 4 959 213,34 5 203 650,83 56 4 958 335,39 5 202 546,84 48,56 61,25 12 4 959 179,84 5 203 685,98 57 4 958 317,13 5 202 605,30 40,50 3,46 13 4 959 169,86 5 203 725,23 58 4 958 319,58 5 202 607,74 43,56 64,57 14 4 959 154,17 5 203 765,87 59 4 958 365,20 5 202 653,43 30,22 171,67 15 4 959 144,48 5 203 794,49 60 4 958 519,28 5 202 729,13 20,71 52,04 16 4 959 136,55 5 203 813,62 61 4 958 570,70 5 202 721,09 21,01 63,26 17 4 959 124,96 5 203 831,15 62 4 958 622,68 5 202 757,15 21,19 45,57 18 4 959 114,70 5 203 849,69 63 4 958 654,10 5 202 790,15 24,21 33,55 19 4 959 101,86 5 203 870,22 64 4 958 680,15 5 202 811,29 18,60 19,69 20 4 959 095,30 5 203 887,62 65 4 958 698,53 5 202 818,34 16,51 17,72 21 4 959 090,20 5 203 903,32 66 4 958 713,86 5 202 827,22 12,07 55,05 22 4 959 088,94 5 203 915,32 67 4 958 753,69 5 202 865,22 94,31 52,81 23 4 959 109,11 5 204 007,45 68 4 958 788,01 5 202 905,36 12,11 47,48 24 4 959 109,46 5 204 019,55 69 4 958 822,29 5 202 938,21 15,80 57,60 25 4 959 103,15 5 204 034,03 70 4 958 852,02 5 202 987,55 16,68 16,00 26 4 959 092,30 5 204 046,70 71 4 958 863,52 5 202 998,67 18,24 19,76 27 4 959 076,45 5 204 055,73 72 4 958 882,09 5 203 005,43 14,58 32,72 28 4 959 065,35 5 204 065,19 73 4 958 909,09 5 203 023,92 27,04 20,23 29 4 959 039,62 5 204 073,52 74 4 958 923,74 5 203 037,87 34,78 44,40 30 4 959 008,44 5 204 088,93 75 4 958 950,04 5 203 073,64 152,31 27,35 31 4 958 899,96 5 203 982,02 76 4 958 966,24 5 203 095,67 54,17 25,86 32 4 958 861,43 5 203 943,94 77 4 958 981,56 5 203 116,50 45,37 7,62 33 4 958 829,35 5 203 911,86 78 4 958 987,21 5 203 121,62 45,64 20,46 34 4 958 810,68 5 203 870,21 79 4 959 005,06 5 203 131,61 37,60 23,75 35 4 958 783,39 5 203 844,35 80 4 959 025,77 5 203 143,24 66,95 28,22 36 4 958 726,89 5 203 808,44 81 4 959 050,44 5 203 156,95 79,94 18,41 37 4 958 655,52 5 203 772,43 82 4 959 066,55 5 203 165,87 36,97 13,89 38 4 958 622,51 5 203 755,78 83 4 959 078,68 5 203 172,63 35,07 33,14 39 4 958 589,39 5 203 744,26 84 4 959 107,63 5 203 188,76 104,85 17,27 40 4 958 490,36 5 203 709,81 85 4 959 122,72 5 203 197,16 84,08 59,63 41 4 958 412,98 5 203 676,92 86 4 959 170,90 5 203 232,29 50,20 161,04 42 4 958 366,78 5 203 657,28 87 4 959 329,81 5 203 206,20 71,16 114,22 43 4 958 383,49 5 203 588,11 88 4 959 441,56 5 203 182,58 126,09 13,81 44 4 958 412,98 5 203 465,52 1 4 959 440,00 5 203 196,30 60,08 45 4 958 472,99 5 203 462,62 №п/п X, м Y, м Длина стороны 90:12:042001:450 1 4 959 003,43 5 202 859,63 227,57 2 4 958 921,17 5 203 071,81 158,43 3 4 958 807,08 5 202 961,87 156,24 4 4 958 835,56 5 202 808,25 175,56 1 4 959 003,43 5 202 859,63 №п/п X, м Y, м Длина стороны 90:12:042001:450 1 4 959 003,43 5 202 859,63 201,27 2 4 958 930,67 5 203 047,29 11,69 3 4 958 923,74 5 203 037,87 20,23 4 4 958 909,09 5 203 023,92 32,72 5 4 958 882,09 5 203 005,43 19,76 6 4 958 863,52 5 202 998,67 16,00 7 4 958 852,02 5 202 987,55 57,60 8 4 958 822,29 5 202 938,21 12,73 9 4 958 813,10 5 202 929,40 123,21 10 4 958 835,56 5 202 808,25 175,56 1 4 959 003,43 5 202 859,63 В силу пункта 2 статьи 187 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта оценивается наряду с другими доказательствами, оно не имеет для суда заранее установленной силы, в соответствии с пунктом 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является одним из доказательств, которое должно быть оценено судом в совокупности с другими имеющимися в деле доказательствами, поскольку в соответствии с пунктом 2 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу. В данном случае суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность заключения экспертизы, поскольку экспертиза проведена компетентным экспертом, имеющим значительный стаж работы в соответствующей области. Рассматриваемая экспертиза проведена в соответствие с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». Проанализировав содержание экспертного заключения, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из имеющихся в распоряжении эксперта документов, основывается на исходных объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературе, в заключении указаны данные о квалификации эксперта, его образовании, стаже работы. В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком. Поскольку ответчик прав истца не нарушал, правовых оснований для возложения на них судебных расходов не имеется. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, - Исковое заявление ФИО2 к <адрес> Республики Крым, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об установлении границ земельного участка, удовлетворить. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатном описании границ земельного участка с кадастровым номером №. Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Добровский сельский совет, в соответствии со следующим координатами поворотных точек границ и длины сторон: <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Добровский сельский совет, в соответствии со следующим координатами поворотных точек границ и длины сторон: <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено – 29 декабря 2025 года. Судья Суд:Симферопольский районный суд (Республика Крым) (подробнее)Ответчики:Администрация Симферопольского района Республики Крым (подробнее)Судьи дела:Кулишов Андрей Сергеевич (судья) (подробнее)Последние документы по делу: |