Решение № 2-129/2018 2-129/2018 ~ М-33/2018 М-33/2018 от 26 февраля 2018 г. по делу № 2-129/2018

Гражданское дело <№*****>


Решение изготовлено в окончательной форме <ДД.ММ.ГГГГ>.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес><ДД.ММ.ГГГГ>

<адрес>

Кулебакский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи А.Е. Фигина, с участием представителя истца адвоката Каревой Л.А., действующей на основании ордера <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ>. и представившей удостоверение <№*****>, при секретаре судебного заседания Вдовиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанными исковыми требованиями к ответчику. С учетом изменения основания иска от <ДД.ММ.ГГГГ>.указывал, что жилой <адрес> в <адрес>, принадлежал его отцу на основании договора купли-продажи от <ДД.ММ.ГГГГ> После его смерти право собственности на данный дом перешло его матери [ФИО]1, на основании свидетельства о праве собственности от <ДД.ММ.ГГГГ>., зарегистрированного в реестре за <№*****> и свидетельства о праве на наследство по закону от <ДД.ММ.ГГГГ>. зарегистрированного в реестре за <№*****>. 1так же указывал, что согласно постановлению <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ>. его матери [ФИО]1 был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым <№*****>, расположенный по адресу: <адрес>. [ФИО]1 была внесена оплата за данный земельный участок <данные изъяты> руб.

[ФИО]1 умерла <ДД.ММ.ГГГГ>. Как указывал истец, в установленный законом срок он обратился в нотариальную контору и принял наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок при жизни наследодатель не успела оформить, т.к. являлась инвалидом по зрению. В связи с чем, на основании ст.ст. 218, 1112, 1142 ГК РФ просил признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым <№*****>, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после умершей [ФИО]1.

. Истец в судебное заседание не явился извещен. Его представитель адвокат Карева Л.А. в судебном заседании требования истца просила удовлетворить. Кроме этого указывала что площадь земельного участка с кадастровым <№*****>, в настоящее время с учетом уточнения его границ составляет <данные изъяты> кв.м.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом о причине не явки не сообщили, предоставили заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Рассмотрев материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ (далее- ГК РФ), согласно которому в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом;

Абзацем 1 статьи 1112 ГК РФ, согласно которому в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для правильного рассмотрения и разрешения заявленного истцом требования о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону следует учитывать производный характер имущественных прав истца от прав наследодателя, поскольку предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.

На основании ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятие наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследникам со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

Судом установлено, что согласно Свидетельства о смерти серии <№*****><№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ>. [ФИО]1 умерла <ДД.ММ.ГГГГ> году (л.д.9).

Кроме этого судом установлено, что согласно Свидетельства о праве на наследство по закону от <ДД.ММ.ГГГГ>. удостоверенного нотариусом нотариального округа <адрес> [ФИО]5 по реестру за <№*****>, следует, что наследником принявшим наследство по закону к имуществу [ФИО]1, является её сын ФИО1, который принял в наследство жилой дом находящийся по адресу: <адрес> (л.д.11).

Так же судом установлено, что на основании заявления о предоставлении в собственность земельного участка [ФИО]1 <адрес><ДД.ММ.ГГГГ>. было вынесено постановление за <№*****> «О предоставлении в собственность земельного участка под жилым домом [ФИО]1» [ФИО]1 был предоставлен в собственность, земельный участок, с кадастровым <№*****>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в том числе ? долю в праве бесплатно и ? долю за плату в размере <данные изъяты> руб. (л.д.51, 51-оборот).

Кроме этого судом установлено, что <ДД.ММ.ГГГГ>. [ФИО]1 произвела оплату ответчику в размере <данные изъяты> руб. в счет оплаты по продажи земли по <адрес> (л.д.57,57-оборот).

Судом установлено, что согласно выписки из <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ>., права на земельный участок, с кадастровым <№*****>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с категорией земель- земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, является раннее учтенным и сведений о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.17, 17-оборот).

На основании подп. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения данных прав и обязанностей, а применительно к подп. 8 п. 1 указанной статьи - вследствие действий должностных лиц этих органов.

К законам, рассматривающим акты органов государственной власти, органов местного самоуправления и действия должностных лиц этих органов в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, относится, в частности, Земельный кодекс РФ (далее – ЗК РФ).

В п. 2 ст. 9, п. 2 ст. 10 и п. 2 ст. 11 ЗК РФ предусматривается право органов государственной власти и органов местного самоуправления распоряжаться в пределах своей компетенции земельными участками, находящимися в собственности соответствующих публично-правовых образований.

Одновременно в п. 1 ст. 25 ЗК РФ закреплено положение о том, что право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, одним из которых, согласно указанной выше норме Гражданского кодекса РФ, является акт (действие) государственного органа или акт (действие) органа местного самоуправления, должностного лица.

Указанные акты (действия) государственного органа, органа местного самоуправления или должностного лица являются формой реализации правомочий собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом уполномоченным на то лицом, поскольку в соответствии со ст. 125 ГК РФ в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов, а в соответствии с п. 3 данной статьи в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства РФ, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.

Акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, изданный этим органом в ходе реализации полномочий, установленных в п. 2 ст. 9, п. 2 ст. 10 и п. 2 ст. 11 ЗК РФ, является основанием, в частности, для регистрации права собственности на земельный участок, которая подтверждает соответствующее гражданское право, основанное на данном акте.

Право на земельный участок на основании акта государственного органа, органа местного самоуправления или должностного лица приобретается и регистрируется гражданами и юридическими лицами своей волей и в своем интересе (п. 2 ст. 1 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 14, Федеральный закон от <ДД.ММ.ГГГГ> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Так же судом установлено, что площадь земельного участка, с кадастровым <№*****>, расположенный по адресу: <адрес>, <ДД.ММ.ГГГГ>. кадастровым инженером [ФИО]6 ООО «ККС», была уточнена и составила <данные изъяты> кв.м. (л.д.18-36, 58).

В связи, с чем суд приходит к выводу земельный участок, с кадастровым <№*****>, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен и принят [ФИО]1 при её жизни, которая, не успела завершить оформление своего права собственности на указанную землю в связи со смертью. Так же суд принимает во внимание наличие прижизненного волеизъявления наследодателя на получение участка в собственность, а также то, что оформление права собственности было начато в порядке ч. 4 ст. 28 ЗК РФ ( в редакции возникновения правоотношений) до смерти [ФИО]1

Следовательно, суд находит правовые основания для удовлетворения требований истца, так как принятия части истцом наследства после своей матери [ФИО]1 части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе и земельного участка с кадастровым <№*****>, расположенный по адресу: <адрес>, с учетом уточнения его площади до <данные изъяты> кв.м.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в соответствии со ст. ст. 1152 и 1153 ГК РФ, ФИО1 принял наследство, открывшееся после смерти [ФИО]1, в том числе и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым <№*****>, расположенный по адресу: <адрес>, и в соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, приобрел право собственности на данное недвижимое имущество по праву наследования.

Указанные обстоятельства являются основанием для признания за ФИО1 право собственности на земельный участок, с кадастровым <№*****>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на основании наследования по закону в порядке ч. 1 ст. 1142 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 1142, 1152 ГК РФ ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, место рождения – <адрес>, право собственности на земельный участок, под кадастровым <№*****>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования за умершей <ДД.ММ.ГГГГ>. [ФИО]1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Кулебакский городской суд <адрес>.

Судья А.Е.Фигин