Решение № 2-190/2017 2-190/2017~М-157/2017 М-157/2017 от 28 августа 2017 г. по делу № 2-190/2017

Дело №2-190/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Копьево 29 августа 2017 года

Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия в составе председательствующего судьи Южаковой М.Н., при секретаре Соликовой А.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <данные изъяты> сельского совета Орджоникидзевского района Республики Хакасия о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельского совета Орджоникидзевского района Республики Хакасия о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру №.. дома №.. по улице ... села ... Орджоникидзевского района Республики Хакасия, мотивируя свои требования тем, что эта квартира была предоставлена ему, как работнику совхоза «...» в 1997 году. Бремя содержания квартиры все это время он нес самостоятельно. При решении вопроса по приватизации спорной квартиры выяснилось, что на балансе в администрации ... сельского совета Орджоникидзевского района Республики Хакасия она не состоит. Все это время семья ФИО1 открыто и добросовестно владела жильем. В квартире прописаны и проживают его (ФИО1) супруга и совершеннолетний сын, которые не имеют возражений против того, чтобы было установлено право единоличной собственности на спорное жилье. Право владения и пользования квартирой за весь период проживания в ней никем не оспаривалось. Земельный участок ФИО1 принадлежит на праве собственности.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования, приведя доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика - администрации ... сельского совета Орджоникидзевского района Республики Хакасия в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен, просил о рассмотрении дела в его отсутствии, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, на стороне ответчика ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела имеется надлежащее уведомление.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований, на стороне ответчика ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с частью 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

ФИО1 проживает в квартире №.. дома №.. по улице ... села ... Орджоникидзевского района Республики Хакасия с 1997 года, бремя содержания данного дома несет на протяжении 20 лет. Квартира была предоставлена ему администрацией совхоза «...», квартира на балансе администрации ... сельского совета Орджоникидзевского района Республики Хакасия квартира не состояла, в квартиру семья вселилась, не имея на это ордера. Все это время ФИО1 производит текущие и капитальные ремонты, добросовестно и непрерывно владеет указанной квартирой, распоряжаясь ей как своей собственностью.

Согласно кадастровой выписке №.. от 23 декабря 2016 года и кадастрового паспорта №.. от 09 декабря 2016 года на объект недвижимого имущества – ... Республики Хакасия отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.

Как следует из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок, земельный участок, расположенный по адресу: ..., предоставлен ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждено записью в похозяйственной книге №.. стр.30, лицевой счет <***>. (л.д.7)

Согласно справке главы администрации ... сельского совета, ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу, указанному в иске с семьей, что подтверждено лицевым счетом №.., №.., №.., №...

Согласно справке, выданной администрацией ... сельского совета Орджоникидзевского района Республики Хакасия, квартира, расположенная по адресу: ..., не является муниципальной собственностью и на балансе в администрации ... сельского совета не состоит.

Как следует из части 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Поскольку на момент обращения с требованием о признании права собственности на спорный объект недвижимости, пятнадцатилетний срок владения истцом этим объектом недвижимости истек с учетом также истечения срока исковой давности, требования истца подлежат удовлетворению.

Суд пришел к выводу, что спора о праве на данную квартиру за указанный период не возникало.

Оценивая изложенные доказательства в совокупности, суд считает возможным признать право собственности на ... Республики Хакасия за ФИО1 в силу приобретательской давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГК РФ

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на квартиру №.. дома №.. по улице ... села ... Орджоникидзевского района Республики Хакасия.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Мотивированное решение принято 01 сентября 2017 года.

Судья М.Н. Южакова