Решение № 2-1640/2025 2-179/2026 2-179/2026(2-1640/2025;)~М-1290/2025 М-1290/2025 от 8 февраля 2026 г. по делу № 2-1640/2025

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области 28 января 2026 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Панюшкиной Е.А.,

при секретаре – Толубаевой Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-179/2026 по исковому заявлению администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского округа Новокуйбышевск (далее истец) обратилась в суд с иском к ФИО1 (далее ответчик) с требованием о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок, мотивируя свои требования тем, что между администрацией городского округа Новокуйбышевск и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, в соответствии с которым, в аренду был предоставлен земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью 14265 кв.м., с видом разрешенного использования: под производственную базу, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>. В настоящее время ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства, а именно у ответчика имеется задолженность за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере <Данные изъяты> руб. кроме того, на основании п. 6.2.1. договора аренды, в случае невнесения арендной платы в установленные сроки начисляются пени в размере 0,06 % от суммы неуплаты за каждый день просрочки. На дату подачи иска сумма начисленной неустойки составляет <Данные изъяты> руб. Общая сумма требований составляет <Данные изъяты> руб. На основании вышеизложенного, истец просит суд взыскать с ФИО1 задолженности по арендной плате по договору аренды <Номер обезличен> от <Дата обезличена> в размере <Данные изъяты> руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилcя, о времени и месте судебного заседания извещен по правилам ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), о причинах неявки не сообщил, заявлений и ходатайств суду не представил.

Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, при отсутствии возражений истца, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Учитывая отсутствие возражений представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. ст. 56, 196 ГПК суд рассматривает гражданское дело в пределах заявленных исковых требований, на основании доказательств, представленных сторонами.

Из части 2 статьи 22 Земельного кодекса РФ следует, что земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Материалами дела установлено, что между администрацией городского округа Новокуйбышевск и ФИО3 заключен договор аренды земельного участка <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, в соответствии с которым, в аренду был предоставлен земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью 14265 кв.м., с видом разрешенного использования: под производственную базу, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>. На основании постановления администрацией городского округа Новокуйбышевск от <Дата обезличена><Номер обезличен> ФИО3 отказано в предоставлении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> км., площадью 78 кв.м. Согласно п. 6.2.1. договора аренды, в случае невнесения арендной платы в установленные сроки начисляются пени в размере 0,06 % от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Дополнительным соглашением к договору аренды земельного участка <Дата обезличена> земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен> передан ФИО2. В связи с приобретением <Дата обезличена> объектов недвижимого имущества у ФИО2 земельный участок на основании дополнительного соглашения от <Дата обезличена> передан ФИО1.

Согласно дополнительного соглашения от <Дата обезличена> к договору аренды земельного участка от <Дата обезличена><Номер обезличен> изменена арендная плата и порядок ее внесения.

Согласно выписки из ЕГРН от <Дата обезличена> земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью 14265 кв.м., с видом разрешенного использования: под производственную базу, расположенный по адресу: <Адрес обезличен> находится в собственности муниципального образования г.о. <Адрес обезличен>. С <Дата обезличена> по <Дата обезличена> на основании договора аренды земельного участка используется ФИО1. В пределах земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> расположены здания с кадастровыми номерами <Номер обезличен>, <Номер обезличен>, принадлежащие ФИО3.

<Дата обезличена> ФИО1 направлена претензия о взыскании задолженности по договору.

Согласно предоставленному расчету задолженности у ответчика имеется задолженность за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере <Данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

Порядок определения размера арендной платы, порядок условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (п. 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ).

Статьей 606 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Размер арендной платы за земельный участок определен в соответствии с порядком, установленным постановлением <Адрес обезличен> от <Дата обезличена><Номер обезличен>, Решением Думы г.о. <Адрес обезличен> от <Дата обезличена><Номер обезличен> «Об утверждении коэффициентов, необходимых для определения размера арендной платы за использование расположенных на территории муниципального образования городской округ <Адрес обезличен> земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» и согласно расчета составляет <Данные изъяты> рублей в год.

Согласно пункту 2.2 дополнительного соглашения к договору <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, Арендатор обязуется вносить арендную плату ежеквартально, не позднее 1 числа следующего месяца квартала, за который производится оплата.

По состоянию на <Дата обезличена> за ответчиком числится задолженность в размере <Данные изъяты> руб., сумма начисленной неустойки составляет <Данные изъяты> руб. Общая сумма требований составляет <Данные изъяты> руб., указанная задолженность является долгом ответчика перед арендодателем.

Задолженность по арендной плате, заявленная истцом к взысканию с ответчика, сформирована в пределах трехлетнего срока исковой давности.

В силу п. 1 ст. 607 Гражданского кодекса РФ в аренду могут быть переданы земельные участки.

На основании ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Расчет задолженности ответчиком не оспорен. Доказательств исполнения обязательства по внесению арендной платы ответчиком в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что истец в силу пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, исходя из размера удовлетворенных требований, с ответчика подлежит взысканию в местный бюджет государственная пошлина в размере 7839 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд заочно

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации городского округа <Адрес обезличен> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <Данные изъяты> в пользу администрации городского округа <Адрес обезличен> (<Данные изъяты>) задолженности по арендной плате по договору аренды <Номер обезличен> от <Дата обезличена> в размере <Данные изъяты> руб.

Взыскать с ФИО1, <Данные изъяты> в пользу администрации городского округа <Адрес обезличен> (<Данные изъяты>) неустойку от суммы неуплаты за каждый день просрочки в размере <Данные изъяты> руб.

Взыскать с ФИО1, <Данные изъяты> в доход бюджета субъекта государственную пошлину в размере <Данные изъяты> руб.

Копию заочного решения направить ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья

Чапаевского городского суда

Самарской области Е.А. Панюшкина

Мотивированное решение изготовлено 11 февраля 2026 года.

<Данные изъяты>