Решение № 2-168/2020 2-168/2020(2-2433/2019;)~М-2474/2019 2-2433/2019 М-2474/2019 от 8 января 2020 г. по делу № 2-168/2020

Дело № 2-168/2020


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

9 января 2020 г. г. Кирово-Чепецк

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Широковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Костылевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Кировский филиал АО «Энергосбыт Плюс» об определении порядка и размера участия в оплате обслуживания жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Кировский филиал АО «Энергосбыт Плюс» об определении порядка и размера участия в оплате обслуживания жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 наравне с истцом являются долевыми собственниками в праве общей долевой собственности на жилое помещение <адрес> по 1/4 доле каждый. Ответчики не производят оплату за коммунальные услуги. Соглашения о порядке оплаты за коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. ФИО1 с учетом измененных требований просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера платы по 1/4 доле каждому собственнику. Требования к Кировскому филиалу АО «Энергосбыт Плюс» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать ответчикам отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилье в вышеуказанной квартире не поддерживает.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствии, на измененных требованиях настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, с измененными исковыми требованиями согласен.

Ответчик АО «Энергосбыт Плюс» в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в отсутствии их представителя.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, исследовав представленные материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом.

На основании статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники общей долевой собственности обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.

В соответствии с ч. ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая в свою очередь включает в себя: плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Как следует из п. 27, п. 28 вышеуказанного Постановления сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как следует из материалов дела истец ФИО1 и ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются долевыми собственниками в праве общей долевой собственности (доля каждого – 1/4) в квартире <адрес>, что подтверждается договором безвозмездной передачи квартир в собственность граждан № от <дата> и свидетельствами о государственной регистрации права от <дата>.

Судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 являясь потребителями предоставляемых соответствующими организациями коммунальных услуг, не производят их оплату, в связи с чем истец вынуждена нести указанные расходы единолично, что нарушает её права как долевого собственника.

Договоренности о порядке оплаты коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Разрешая спор, суд исходит из того, что в силу ст. 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ собственники общей долевой собственности обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности, а истец вправе в отсутствие согласия другого собственника требовать определения порядка и размера участия и выдачи ему отдельного от ответчиков платежного документа на внесение платы за жилое помещение, коммунальные услуги, в связи с чем, исковые требования ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате обслуживания жилого помещения и коммунальных услуг являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Определение доли участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе общего имущества многоквартирного жилого дома, не создает обязанности для управляющих и ресурсоснабжающих компаний открыть самостоятельные лицевые счета и заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг для каждого из них, поскольку потребителем услуг выступают все сособственники жилого помещения совместно.

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в жилом помещении <адрес> между ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в равных долях от общего размера оплаты по 1/4 доле каждому.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.В. Широкова

В окончательной форме решение изготовлено <дата>.