Решение № 2-1081/2017 2-1081/2017~М-731/2017 М-731/2017 от 12 апреля 2017 г. по делу № 2-1081/2017

Дело № 2-1081/2017


Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2017 года

Советский районный суд г.Астрахани в составе

председательствующего судьи <ФИО>6

при секретаре <ФИО>3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>2 к <данные изъяты> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец <ФИО>2 обратился в суд с иском к <данные изъяты> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указав, что является собственником квартир <номер> и <номер>, расположенные по адресу: <адрес>. С целью улучшения жилищных условий он произвел перепланировку вышеуказанных квартир путем их объединения, которая соответствует строительным и санитарным нормам, не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровья. Просил суд сохранить за собой в перепланированном состоянии <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца <ФИО>4 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика <данные изъяты><адрес> не явился, извещен надлежащим образом, согласно отзыву против удовлетворения исковых требований возражает.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольной являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что на основании договора с юридическим лицом о долевом участии по строительству квартир в <данные изъяты> индивидуальном жилом доме по <адрес><данные изъяты> строительства) по адресу: <адрес> от <дата>, актов примера-передачи <адрес><номер> от <дата>, истец <ФИО>2 является собственником квартир <номер> и <номер>, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту, составленного <данные изъяты>» по состоянию на <дата> в указанных квартирах произведена перепланировка, в результате которой общая площадь <адрес> составила <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно техническому заключению <данные изъяты>» о состоянии строительных конструкций квартиры по адресу: <адрес>, в процессе эксплуатации квартиры была выполнена перепланировка, которая заключалась в демонтаже и переносе части ненесущих перегородок. На основании результатов обследования установлено, что основные несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Работы по перепланировке помещений не повлияли на несущие конструкции здания. Данные работы по перепланировке помещений предусмотрены п. 1.7.1 постановления Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от <дата><номер><адрес> конструкции в процессе эксплуатации не представляет опасности для окружающих, не создают угроу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению <данные изъяты> в <адрес>» от <дата><номер> условия проживания в <адрес> (литер «А») по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СаН ПиН 2.<дата>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СаН ПиН 2.<дата>-10 Изменения и дополнения <номер> к СаН ПиН 2.<дата>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, перепланированная квартира по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм. Существование перепланировки не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования <ФИО>2 к <данные изъяты><адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления полного текста решения в апелляционном порядке через районный суд.

Полный текст решения изготовлен 17.04.2017 года.

Судья <ФИО>7

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>