Решение № 2-887/2017 2-887/2017~М-872/2017 М-872/2017 от 14 июня 2017 г. по делу № 2-887/2017

К делу №2-887/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тимашевск 15 июня 2017 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Жане Х.А.,

при секретаре Павловой Ю.А.,

с участием истца - ФИО1,

ответчика – ФИО2,

от третьего лица: ФИО3, представитель Тимашевского отдела ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю по доверенности – ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка.

В обоснование своих требований указала, что на основании договора купли-продажи земельного участка <№> от 12.03.2014, является собственницей земельного участка кадастровый <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

В порядке уточнения местоположения границ земельного участка, кадастровым инженером ФИО3, проведены кадастровые работы и изготовлен межевой план от 18.07.2016.

Она обратилась в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости и межевым планом в отношении земельного участка с кадастровым <№>.

Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю от 19.08.2016 приостановлено осуществление кадастрового учета изменений земельного участка.

Причиной приостановления послужило то, что одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости. Границы уточняемого земельного участка с кадастровым <№> пересекают по сведениям государственного кадастра недвижимости границы земельного участка с кадастровым <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Согласно сведениям ГКН границы и площадь земельных участков уточнены, следовательно, при постановке земельных участков допущены ошибки при определении координат характерных точек границ.

Из выписки ЕГРН от 18.04.2017 следует, что собственником смежного земельного участка, с кадастровым <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, является ФИО2.

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО3, в результате выполнения работ по определению координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым <№> выявлено, что уточненная площадь не отличается от декларированной площади рассматриваемого земельного участка. Характерные точки земельного участка н1-н4-н1 закреплены металлическими столбиками. Границы н1-н4-н1 не огорожены. Местоположение границ земельного участка с кадастровым <№> по границе н1-н2, н2-н3 и н3-н4 согласовано в индивидуальном порядке. Граница н4-н1 не подлежит согласованию, так как граничит с землями общего пользования. При подготовке межевого плана выявлена кадастровая ошибка в сведениях кадастрового учета в части местоположения границ земельного участка с кадастровым <№>.

Исполнителем работ по территориальному землеустройству допущены ошибки при определении координат характерных точек границ земельного участка. Устранить данную ошибку не меняя конфигурации земельного участка невозможно.

В соответствии с ответом межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, землеустроительное дело в архиве государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, на земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>, не зарегистрировано.

Таким образом, считала, что в данном случае имеется реестровая ошибка, которая допущена ранее при проведении работ по установлению границ земельного участка ответчика, и может быть устранена путем внесения соответствующих изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости и исключении из него сведений об ошибочных координатах земельного участка ответчика и внесения сведений о фактических координатах угловых поворотных точек границ земельного участка с кадастровым <№>.

В судебном заседании истец, заявленные исковые требования поддержала, просила суд признать реестровой (кадастровой) ошибкой сведения единого государственного реестра недвижимости о принадлежности соответствующих координат земельному участку с кадастровым <№>, расположенному по адресу: <данные изъяты>. Исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о координатах земельного участка с кадастровым <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Установить границы земельного участка площадью 799 кв.м., с кадастровым <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, в следующих координатах: проходящие по поворотным точкам: <данные изъяты>. горизонтальное положение, м: н1-н2: 40,16; н2-н3: 20,07; нЗ-н4: 40,10 и н4-н1: 19,85; площадь: 799 кв.м., согласно межевому плану от 18.07.2016, выполненному кадастровым инженером ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ». Установить границы земельного участка с кадастровым <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, в характерных точках со следующими координатами: <данные изъяты>, в соответствии с заключением кадастрового инженера от 11.05.2017 <№>.

Ответчик, представитель третьего лица - Тимашевского отдела ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю по доверенности в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражали.

Третье лицо - ФИО3, в судебном заседании по принятию решения полагался на усмотрение суда.

Выслушав доводы сторон, их представителей, исследовав доказательства по делу, оценив его фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Так, на основании договора купли-продажи земельного участка <№> от 12.03.2014, ФИО1 является собственницей земельного участка, кадастровый <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

В порядке уточнения местоположения границ земельного участка, кадастровым инженером ФИО3, изготовлен межевой план земельного участка от 18.07.2016, согласно которого границы уточняемого земельного участка с кадастровым <№>, по сведениям государственного кадастра недвижимости пересекают границы смежного земельного участка с кадастровым <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, собственником которого является ФИО2.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3, в результате выполнения работ по определению координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым <№> выявлена кадастровая ошибка в сведениях кадастрового учета в части местоположения границ земельного участка с кадастровым <№>.

Вместе с тем, в разделе заключение кадастрового инженера отсутствует информация о результатах необходимых измерений по исправлению данных ошибок, а именно верных значений координат границы указанных земельных участков.

Таким образом, допущенная ранее реестровая ошибка, при проведении работ по установлению характерных точек границ земельного участка ответчика, может быть устранена в административно-публичном порядке путем внесения соответствующих изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости и исключении из него сведений об ошибочных координатах земельного участка ответчика и внесения сведений о фактических координатах его границы, в которой выявлены пересечения.

Учитывая обстоятельства дела в их совокупности, оценивая представленные сторонами доказательства в силу требований ст.67 ГПК РФ, с учетом того, что местоположение смежной границы истец не оспаривает, а реестровая (кадастровая) ошибка может быть исправлена лишь при отсутствии спора между смежными землепользователями, суд приходит к выводу о необходимости в удовлетворении заявленных требований отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарском краевом суде через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий