Решение № 2-397/2017 2-397/2017~М-362/2017 М-362/2017 от 12 ноября 2017 г. по делу № 2-397/2017

Дело №2-397/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Могоча 13 ноября 2017 года

Могочинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Бабиковой А.А., при секретаре судебного заседания Овчинниковой С.С., истца – ФИО1, представителя ответчика – ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации ГП «Могочинское», ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 об обязании признать жилое помещение бесхозным и понуждении заключить договор социального найма,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным выше иском, мотивировав его следующим, в ДД.ММ.ГГГГ ей <данные изъяты> под восстановление и проживания, в целях дальнейшего сохранения, была предоставлена <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. С указанного времени истица проживает в данной квартире, неся бремя ее содержания. При этом, усилиями истицы и за её счет, в квартире был произведен ремонт, заменены окна, двери, коммуникации. Ранее названная выше квартира принадлежала военнослужащему ФИО2 и его семье на праве собственности. Вместе с тем, семья ФИО10 выехала за пределы Забайкальского края, и их местонахождение остается неизвестным.

Учитывая, что истица на протяжении <данные изъяты> несет бремя содержания жилого помещения, а собственники самоустранились от осуществления своих прав в отношении жилого помещения, ФИО1 просила суд обязать администрацию ГП «Могочинское» в срок до ДД.ММ.ГГГГ поставить в качестве бесхозяйной <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> на учет в орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, а после чего заключить с ней с учетом членов семьи договор социального найма указанной квартиры.

В судебном заседании исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в иске.

Представитель администрации ГП «Могочинское» - ФИО3 просила суд отказать в удовлетворении требований истца в полном объеме, поскольку у спорного жилого помещения имеются собственники.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 извещались по последнему известному месту жительства, конверт вернулся, в связи с тем, что адресат не проживает.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

На основании ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Исходя из требований ст. 218 п. 3 и ст. 225 п. 3 ГК РФ установлен особый порядок приобретения права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь. На первом этапе необходимо принятие такой вещи на учет в качестве бесхозяйной органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Затем закон предусматривает годичный срок, в течение которого бесхозяйная недвижимая вещь может вернуться к собственнику или перейти к другим лицам по приобретательской давности. Только по истечении этого периода времени суд по иску органа, управомоченного управлять муниципальным имуществом, может признать бесхозяйное недвижимое имущество муниципальной собственностью.

Судом установлено, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 (л.д. 19)

ФИО1 проживает в названной квартире <данные изъяты> года на основании договора краткосрочного найма жилого помещения и договора сохранности жилого помещения. (л.д. 9 - 13)

На основании изложенного выше, учитывая, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2, ФИО4, ФИО5 и ФИО6, суд считает, что требования истца на основании ст. 225 ГК РФ не основаны на законе, и удовлетворению не подлежат.

При этом суд полагает необходимым разъяснить истцу, что в соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе признанием права.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ гражданин не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (3 года).

В этой связи основанием для признания права собственности по приобретательной давности является открытое владение недвижимым имуществом в течении 18 лет с того момента, когда предыдущий собственник отказался от спорного жилого помещения либо право собственности предыдущего собственника было прекращено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Могочинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.А. Бабикова

Мотивированное решение изготовлено 17 ноября 2017 г.