Решение № 2-485/2017 2-485/2017~М-306/2017 М-306/2017 от 15 марта 2017 г. по делу № 2-485/2017

Дело № 2-485/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г.Гусь-Хрустальный 08 июня 2017 года

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Андреевой А.П., при секретаре Проворниковой М.Е., с участием адвоката Медведева А.И. (ордер № от 16.03.2017г., удостоверение № 314), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юровой ФИО9 к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, в которых указала, что ее умершему супругу ФИО2 на праве пожизненного наследуемого владения принадлежал земельный участок площадью 41 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес> После смерти супруга она получила свидетельство о регистрации ее права на 41/1572 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> В настоящее время земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения не предоставляются. Она неоднократно обращалась к ответчикам по вопросу оформления указанного земельного участка в собственность, но ей в этом отказывали.

Уточнив исковые требования в окончательном варианте, просит признать за ней право собственности на 41/1572 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Определением Гусь-Хрустального городского суда от 08.06.2017г. Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области исключено из числа ответчиков и привлечено по делу в качестве третьего лица.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика администрации МО г.Гусь-Хрустальный ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области в судебное заседание не явился, о дате слушания дела были извещены. Направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя и возражение на заявленные требования, которые сводятся к тому, что они являются ненадлежащими ответчиками по делу.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему:

На основании п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании п.6 ст.131 ГК РФ порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Согласно подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (редакция абзаца, действующая в момент спорных правоотношений).

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (в редакции Федерального закона от 03.07.2016г. № 361-ФЗ, вступившей в силу с 01.01.2017г.).

При рассмотрении дела было установлено, что в соответствии с постановлением главы администрации г.Гусь-Хрустальный за № 4 от 05.01.1993г. ФИО2 был выдел в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 0,0041 га для обслуживания гаража.

ФИО2 умер 04.05.2001 года.

На основании решения Гусь-Хрустального городского суда от 15.03.2002 года за ФИО1 было признано право собственности на гараж № по <адрес> в <адрес> общей площадью 21,8 кв.м в порядке наследования после смерти супруга, которое было зарегистрировано согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5, 171-172).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получила свидетельство о праве на наследство по закону после смерти супруга на право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 41 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, гараж №.

Как усматривается из кадастрового паспорта земельного участка с указанным кадастровым номером от 16.05.2017г. (л.д.81-82) он имеет площадь 41 кв.м и вид разрешенного использования – для эксплуатации гаража.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16.05.2017 года (л.д.75-79), с 15.05.2008 года на кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью 1572 кв.м с видом разрешенного использования – гаражная застройка.

При этом отмечено, что ФИО1 является правообладателем пожизненного наследуемого владения земельным участком с долей в праве 41/1572.

Постановлением главы МО г.Гусь-Хрустальный за № 16 от 22.01.2014 года, истцу была уточнена площадь земельного участка на основании заявления от 19.12.2013 года и свидетельства о праве на наследство по закону с указанием, что земельный участок площадью 41 кв. м стал площадью 41/1572 доли в районе гаражей <адрес> (гараж №); фактическое использование – для эксплуатации гаража, разрешенное использование – гаражная застройка (л.д.46).

ФИО1 обращалась в администрацию МО г.Гусь-Хрустальный по вопросу предоставления земельного участка в собственность, в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области с регистрацией права общей долевой собственности на земельный участок, но получила отказ.

Поскольку изначально земельный участок предоставлялся супругу истца в пожизненное наследуемое владение как отдельный земельный участок площадью 41 кв.м для эксплуатации гаража и поставлен был на кадастровый учет как отдельный земельный участок до введения в действие Земельного кодекса РФ, а в порядке наследства после смерти супруга ФИО1 в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону ей перешло право пожизненного наследуемого владения отдельным земельным участком площадью 41 кв.м, за ней сохранилось право в порядке правопреемства на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка в упрощенном порядке.

Исходя из того, что в настоящее время ответчиком администрацией МО г.Гусь-Хрустальный вышеуказанным постановлением от 22.01.2014 года, земельный участок, выделяемый изначально в пожизненное наследуемое владение с площадью 41 кв.м с видом разрешенного использования – для эксплуатации гаража, определен в составе земельного участка площадью 1572 кв.м с кадастровым номером № с долей 41/1572, не могут быть нарушены права истца на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка в упрощенном порядке. В связи с чем за ФИО1 должно быть признано право собственности на 41/1572 доли земельного участка с кадастровым номером №

При указанных обстоятельствах, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО г.Гусь-Хрустальный о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Юровой ФИО9 право собственности на 41/1572 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Вступившее в законную силу данное решение суда является основанием для исключения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 06 февраля 2014 года за № 33-33-22/005/2014-314 о праве пожизненного наследуемого владения, доля в праве 41/1572 ФИО1 на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца.

Судья А.П.Андреева