Решение № 2-1457/2017 2-1457/2017~М-1480/2017 М-1480/2017 от 19 сентября 2017 г. по делу № 2-1457/2017

Дело № 2–1457/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 сентября 2017 г. г. Бугульма РТ

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гатиятуллина Р.Р.

с участием прокурора Хуснутдинова И.М.

при секретаре Тихоновой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исполнительного комитета Бугульминского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1, ФИО2, ФИО3, <данные изъяты>, о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

исполнительный комитет Бугульминского муниципального района РТ обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО12., о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес><адрес>. В обоснование иска указывает, что между исполнительным комитетом муниципальным образования <адрес> и ответчиками ДД.ММ.ГГГГ заключен договор выкупа жилого помещения. На основании указанного договора ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о государственной регистрации права, где правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, является муниципальное образование <адрес> муниципального района РТ. Во исполнение условий договора выкупа жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ ответчикам была выплачена денежная компенсация за указанное жилое помещение, в размере 1126448 руб. 40 коп. В настоящее время соглашение с НО «ГЖФ при Президенте РТ» расторгнуто по инициативе ответчиков, с целью получения ими квартиры на вторичном рынке. Регистрация и проживание в принадлежащем муниципалитету на праве собственности жилом помещении ответчиков существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Представитель истца, исполнительного комитета Бугульминского муниципального района РТ, в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО3, <данные изъяты> ФИО5, а также интересах соответчика ФИО1 по доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что из представленных ГЖФ квартир их ни одна не устроила, они попросили вернуть деньги, однако ГЖФ их не возвращает. Затрагиваются интересы ее несовершеннолетней дочери, поскольку им больше негде жить.

Ответчик ФИО2 в суде исковые требования не признала, поддержала правовую позицию ФИО3

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, извещена надлежащим образом, доверила представление своих интересов ФИО3

Представитель отдела опеки и попечительства ФИО7 в суде иск поддержала и пояснила, что исполком выплатил стоимость квартиры, интересы ребенка не нарушаются.

Представитель третьего лица, НО «ГЖФ при Президенте РТ», в суд не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего иск о выселении подлежащим удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1, ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п.1, п.2, п.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п.1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п.2). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п.4).

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между исполнительным комитетом муниципальное образование город Бугульма Бугульминского муниципального района и ответчиками заключен договор выкупа жилого помещения. На основании указанного договора ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о государственной регистрации права, правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в настоящее время является муниципальное образование город Бугульма Бугульминского муниципального района.

Во исполнение условий договора выкупа жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ ответчикам была выплачена денежная компенсация за указанное жилое помещение в размере 1 126 448 руб. 40 коп., что подтверждается платежными поручениями и не оспаривается ответчиками.

Заключено соглашение с НО «ГЖФ при Президенте РТ», куда были перечислены данные денежные средства, которое в последующем было расторгнуто по инициативе ответчиков, с обоснованием, покупка ими квартиры на вторичном рынке.

В связи с исполнением обязательств, связанных с выкупом спорной квартиры, ответчики утратили право пользования жилым помещением, вследствие чего исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением и выселении следует удовлетворить.

Доводы стороны ответчиков в обоснование возражений на иск суд принять не может, как не имеющие существенного правового значения при разрешении спора. Денежные средства по договору выкупа перечислены. Обстоятельства нахождения денежных средств в ГЖФ не должны влиять на права истца, учитывая, что ответчики сами расторгли договор с ГЖФ. Заинтересованное лицо вправе поставить вопрос о возврате денежных средств, оплаченных по соглашению.

Решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета в жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

прекратить право пользования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке государственную пошлину в доход государства в размере 600 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Бугульминский городской суд.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья: Р.Р. Гатиятуллин