Решение № 2-3408/2019 2-3408/2019~М-2645/2019 М-2645/2019 от 10 ноября 2019 г. по делу № 2-3408/2019

Дело №2-3408/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2019 года г. Севастополь

Гагаринский районный суд г. Севастополя в составе:

Председательствующего судьи Блейз И.Г.

при секретаре Ткач А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении доли в праве собственности, третье лицо - Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя, -

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении доли в праве собственности на квартиру <адрес>, просит определить, что ей принадлежит 43/100 доли, поскольку в правоустанавливающих документах имеется ошибка.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Установлено, что ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ была приобретена в собственность доля в <адрес>

В договоре купли-продажи была указана доля в размере 15/50, что соответствует жилой комнате 44-5, площадью 18,20 кв. м.

Согласно информации государственного унитарного предприятия города Севастополя «Бюро технической инвентаризации» от 18.07.2018 в выдержке из реестра прав собственности на недвижимое имущество от 16.07.2010, послужившей основанием для заключения вышеуказанного договора купли-продажи, была допущена ошибка, в связи с чем в договоре купли-продажи размер доли был указан как 15/50, однако фактически приобретенная комната соответствует 43/100 долям квартиры.

В соответствии с ч. ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе но своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, нрава владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. ч. 3 - 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131,132, 133.1 и 164 ГК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Истец как собственник, жилого помещения хотела распорядиться принадлежащим ей имуществом посредством его отчуждения по договору купли-продажи, в связи с чем обратилась в Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя для внесения сведений о приобретенном мной имуществе в Единый государственный реестр недвижимости.

Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя было отказано в государственной регистрации права на квартиру <адрес>, в связи с наличием разночтений в представленных документах.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ответчики являются сособственнками квартиры - ФИО2 принадлежит 15/50 долей; ФИО3, ФИО4 - 27/100 долей.

С учетом предоставленных документов, а также размера долей сособственников, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 43/100 долей квартиры <адрес>, что соответствует жилой комнате 44-5, площадью 18,2 кв. м, квартиры <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд г. Севастополя.

Мотивированный текст решения изготовлен 15 ноября 2019 года.

Председательствующий Блейз И.Г.