Решение № 2-4306/2017 2-637/2018 2-637/2018 (2-4306/2017;) ~ М-4310/2017 М-4310/2017 от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-4306/2017

Дело № 2-637/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 февраля 2018 года г.Челябинск

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Чернецовой С.М.

при секретаре Валитовой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Также просила определить порядок пользования указанной квартирой, передав ей в пользование комнату, жилой площадью 17,3 кв.м. Комнату, жилой площадью 34,7 кв.м., в <адрес> просила передать в общее пользование с ответчику.

В обоснование своих требований ссылалась на то, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Ленинским районным судом г. Челябинска было утверждено мировое соглашение по условиям которого ответчик взял на себя обязательства выплатить ей за 1\2 долю в праве собственности на указанную квартиру 900 000 рублей. До настоящего времени условия мирового соглашения ответчиком не выполнены. Он единолично пользуется спорным жилым помещением. Просит вселить ее в <адрес>, поскольку нуждается в данном жилом помещении. Она проживает с семьей в двухкомнатной квартире с матерью и семьей сестры.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца – ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования ФИО1

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен по месту регистрации, почтовое извещение возвращено в связи с истечением срока хранения.

Исходя из пункта 33 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 года №221, почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными них адресами или выдаются в объектах почтовой связи. Извещения о регистрируемых почтовых отправлениях опускаются в почтовые абонентские ящики в соответствии с указанными на них адресами, если иное не определено договором между оператором почтовой связи и пользователем услугами связи. Согласно пункту 35 названных Правил при неявке адресата за почтовым отправлением в течение пяти рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. Не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено договором между оператором почтовой связи и пользователем услугами почтовой связи. В данном случае порядок вручения почтовых отправлений, установленный названными Правилами, был соблюден.

Почтовые извещения, направляемые в адрес ФИО2 возвращены с отметкой «истек срок хранения», в связи с чем, суд считает извещение ответчика надлежащим.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ч.2 ст. 288 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что определением Ленинского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 утверждено мировое соглашение по условиям которого: ФИО2 выплачивает ФИО1 денежную компенсацию в размере 900 000 рублей в счет ее доли (1\2 доли) в праве общей совместной собственности на <адрес>; ФИО1 передает в собственность ФИО2 принадлежащую ей 1\2 долю в праве общей совместной собственности на <адрес>; право собственности ФИО1 на 1\2 долю в праве собственности на <адрес> будет прекращено после полной выплаты указанной выше денежной компенсации доли квартиры ФИО1

На момент рассмотрения дела в <адрес> зарегистрирован: ФИО2 и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д№), выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), копией определения Ленинского районного суда г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), претензией (л.д.№).

Исходя из смысла действующего законодательства (ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ), собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, в том числе и проживать в жилом помещении, принадлежащим ему на праве собственности.

Поскольку ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, до настоящего времени ее право собственности на указанное жилое помещение не прекращено, мировое соглашение о выплате денежных средств истцу ФИО2 не исполнено, то ФИО1 вправе пользоваться спорным жилым помещением. Следовательно, исковые требования ФИО1 о вселении в <адрес> подлежат удовлетворению.

При этом суд учитывает, что истец с двумя несовершеннолетними детьми проживает в <адрес>, общей площадью 56,3 кв. м., которая принадлежит ей на праве собственности в 1\3 доле в праве собственности. Другими собственникам указанной квартиры являются мать и сестры истца, которые также пользуются данным жилым помещением. Другое жилое помещение в собственности истца отсутствует.

Учитывая указанный факт, а также то обстоятельство, что более года ответчик без уважительных причин не предпринял ни каких мер для выплаты денежных средств истцу в размере 900 000 рублей за 1\2 долю в праве собственности на <адрес>, суд считает требования истца обоснованными.

Также суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 об определении порядка пользования квартирой № <адрес> в <адрес>.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из пояснений представителя истца следует, что порядок пользования квартирой № <адрес> в <адрес> не сложился, т.к. ФИО1 после прекращения семейных отношений в жилом помещении не проживает.

Согласно копии кадастрового паспорта <адрес> состоит из двух жилых комнат, площадью 17,3 кв.м. и 34,7 кв.м., которые являются раздельными. Также в квартире имеются помещения вспомогательного использования: туалет, ванная, коридор.

Таким образом, на 1/2 доли в праве собственности ФИО1 исходя из площади двух комнат, приходится жилой площади 26,00 кв.м. ((17,3 + 34,7) : 2).

С учетом 1/2 доли в праве собственности на спорное жилое помещение ФИО1, суд считает возможным передать в пользование истцу одну изолированную комнату площадью 17,3 кв.м., поскольку площадь указанной комнаты наиболее соответствует идеальной доле истца в праве собственности на спорную квартиру. Данная комната является изолированной, может использовать собственником единолично.

При этом суд считает, что права ответчика нарушены не будут, поскольку в его пользование предоставляется комната, жилой площадью 34,7 кв.м., что значительно превышает жилую площадь, приходящуюся на его идеальную долю.

Кухню, коридор, ванную комнату, туалетную комнату в <адрес> суд считает необходимым передать в общее пользование ФИО2 и ФИО1

В соответствие со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче искового заявления за два требования нематериального характера оплачена госпошлина в размере 600 рублей, что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ года.

Поскольку исковые требования ФИО1 удовлетворены, то суд считает необходимым взыскать с ответчика возврат госпошлины в размере 600 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Вселить ФИО1 в <адрес>.

Определить порядок пользования квартирой № <адрес>.

Передать в пользование ФИО1 комнату, жилой площадью 17,3 кв.м., в <адрес>.

Передать в пользование ФИО2 комнату, жилой площадью 34,7 кв.м., в <адрес>.

Кухню, коридор, ванную комнату, туалетную комнату в <адрес> передать в общее пользование ФИО1 и ФИО2 .

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в сумме 600 (шестьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.М. Чернецова