Решение № 2-169/2021 2-169/2021(2-2608/2020;)~М-2524/2020 2-2608/2020 М-2524/2020 от 25 марта 2021 г. по делу № 2-169/2021

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2021 года г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Мамонтовой Ю.В.,

при секретаре Платковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-169/2021 по исковому заявлению ФИО3 ФИО24 к ФИО1 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № площадью 2800 кв. м по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, который он приобрел по договору купли-продажи у ФИО4 Границы земельного участка существуют на местности более 15 лет, часть границы проходит по забору, установленному более 15 лет назад.

В результате проведения работ по уточнению местоположения границ земельного участка установлено, что его границы данного участка накладываются на границы состоящего на кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м, принадлежащего ответчику ФИО1 и расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Полагая, что указанный земельный участок находится в незаконном владении ответчика, истец обратился в суд, просит истребовать из незаконного владения ФИО2 часть земельного участка с кадастровым №, площадью 566 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, согласно координатам, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, утвердить описание местоположения границ земельного участка из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2576 кв.м, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, содержащееся в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МО Яснополянское Щекинского района.

В судебное заседание истец ФИО3 и его представитель по доверенности ФИО5 не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. Представитель истца ФИО5 письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержав заявленные исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке по месту регистрации, о причинах неявки не сообщила.

Представитель ответчика администрации МО Яснополянское Щекинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Представитель истца в письменном заявлении указал, что не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Как установлено п. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>, площадью № кв. м, границы участка не сформированы.

Обращаясь в суд с указанным иском, истец сослался на то, что спорный земельный участок находится в незаконном владении ответчика.

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 568 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д. Ясная Поляна, <адрес>, на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ является ответчик ФИО1

Указанный земельный участок ответчица приобрела в собственность сформированным, его границы были определены в установленном законом порядке и внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из соответствующей выписки, ее право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

В обоснование своих требований истец ФИО3 указал, что при проведении межевания принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым №, площадью 2800 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровым инженером было обнаружено наложение границ указанного земельного участка на границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 568 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащего ФИО1

Как усматривается из материалов настоящего гражданского дела, ранее указанный земельный участок ответчика принадлежал ее матери ФИО7, земельный участок истца изначально принадлежал ФИО9

Из представленных в дело первоначальных правоустанавливающих документов установлено, что указанный земельный участок матери ответчика был предоставлен на основании Постановления главы Яснополянской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым за ФИО8 был закреплен в личную собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в размере 0,15 га (1500 кв. м), расположенный по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>.

При вышеуказанных обстоятельствах, между сторонами имеется спор о границах принадлежащих им на праве собственности смежных земельных участков.

В материалах дела имеется заявление ФИО10, проживающего в <адрес>. <адрес><адрес>, адресованное в Яснополянский сельский совет, от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому он не возражает против выделения 1,5 м с левой стороны своего земельного участка для устройства дороги к земельным участкам ФИО9 и ФИО14.

Согласно заявлению ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ в Яснополянский сельский совет, она не возражает против выделения 1,5 м с правой стороны своего земельного участка для устройства дороги к земельным участкам ФИО9 и ФИО14.

Постановлением главы Яснополянской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении заявлений граждан д. Ясная Поляна «О выделении земельных участков» изъято из земель, находящихся в пользовании на основании приказа по совхозу «Яснополянский» № от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 9с их письменного согласия) и выделено в постоянное пользование для проезда к приусадебным участкам 1,5 погонных метра шириной с левой стороны земельного участка ФИО10, 1,5 погонных метра шириной с правой стороны земельного участка ФИО11 и 1,5 погонных метра с правой стороны ФИО12 для проезда к приусадебным участкам ФИО9 и ФИО14 (под дорогу), 1,5 погонных метра шириной с левой стороны земельного участка ФИО12 и 1,5 погонных метра с правой стороны земельного участка ФИО13 под дорогу для проезда к приусадебным участкам ФИО15 и ФИО16 ФИО15, ФИО16, ФИО9 и ФИО14 постановлено использовать выделяемые участки строго по целевому назначению, для проезда, не допуская их захламления, не допускать зарастания данных участков сорной растительностью, своевременно скашивая бурьян.

Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля ФИО19 пояснила, что с рождения проживает по адресу: <адрес>, д. Ясная Поляна, <адрес>-а. Ранее <адрес> д<адрес><адрес> принадлежал семье Д-вых. При доме у Д-вых также имелся земельный участок, который они обрабатывали. Земельный участок Д-вых был длинным и располагался до дороги. На этом участке они выращивали картофель. У Ш-вых сначала был участок за их домом, а затем им и их соседям по улице выделили участки на землях бывшего совхоза, в поле. В д. <адрес> сложилась такая ситуация, что у одних жителей изымали земельные участки и отдавали их во временное пользование их соседям напротив. Такая же ситуация сложилась, насколько ей известно, и у Д-вых со Ш-выми. Но изначально речь шла о том, что данные участки предоставляются соседям во временное пользование. В таком положении оказались почти все жители их улицы. Затем их соседям, проживавшим на одной <адрес>, выделили земельные участки на поле, после чего данные жители вернули изъятые земельные участки обратно их хозяевам.

Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля ФИО4 пояснила, что с 1917 года ее семье принадлежал <адрес><адрес>, который затем ею был продан ФИО3 Ее семья пользовалась земельным участком при доме, который располагался от дома и до дороги. До 1964 года напротив их домов было поле, а в 1964 году построили дома, в том числе и дом, принадлежащий ФИО22, который располагался напротив их дома. Ей известно, что у ее семьи, то есть семьи Д-вых, у С-вых, П-ных изъяли часть от их земельных участков и передали эти земельные участки во временное пользование соседям напротив. Данными участками их соседи из домов напротив пользовались около 5 лет, с 1978 по 1982 года, после чего им выделили землю на поле и они вернули изъятые участки хозяевам. Изъятый у них земельный участок был передан во временное пользование ФИО22. Затем глава администрации ФИО23 всех обязал вернуть обратно хозяевам изъятые земельные участки, что и было сделано. После того, как глава администрации вынес такое распоряжение, Ш-вы вернули ее семье выделенный им земельный участок и перестали им пользоваться. И данным участком снова стала пользоваться ее семья. А ФИО22 выделили землю на поле, которой они и стали пользоваться.

Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля ФИО26. пояснила, что с 1998 года проживает в доме, расположенном напротив дома семьи Д-вых. Ей известно, что их придомовый земельный участок располагался до дороги и на нем они выращивали картофель.

Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля ФИО27. пояснила, что проживает в соседнем с истцом доме, который раньше принадлежал семье Д-вых. Ей известно, что их придомовый земельный участок располагался до дороги и на нем Д-вы выращивали картофель.

Показания свидетелей ФИО17, ФИО18, ФИО20, ФИО21 суд признает допустимыми доказательствами по делу, поскольку показания свидетелей не противоречат материалам дела, не доверять их показаниям у суда оснований не имеется.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 302 ГК РФ, если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Согласно абзацу 3 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

С 1 января 2017 г. вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

На основании части 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии с частью 3 статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

На основании анализа представленных по делу доказательств, в том числе первичных правоустанавливающих документов, показаний свидетелей, суд приходит к выводу о том, что земельный участок с кадастровым №, площадью 568 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, находится в незаконном владении ответчика ФИО1, поскольку данный земельный участок изначально находился во владении и пользовании собственника жилого <адрес> д. Ясная <адрес>, что нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Довод ответчика о пропуске срока исковой давности суд признает несостоятельным, поскольку в силу ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований и об истребовании из незаконного владения ФИО2 земельного участка с кадастровым №, площадью 568 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и об утверждении описания местоположения границ земельного участка с кадастровым №, площадью 2800 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, д. Ясная Поляна, <адрес>, общей площадью 2576 кв.м, содержащегося в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 ФИО28 удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения ФИО1 земельный участок с кадастровым №, площадью 568 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащий ФИО1.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым №, площадью 568 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Утвердить описание местоположения границ земельного участка с кадастровым №, площадью 2800 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 2576 кв.м, содержащееся в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения копии данного решения обратиться в Щекинский районный суд Тульской области с заявлением об отмене заочного решения, представив доказательства уважительности своей неявки в судебное заседание.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Тульский областной суд через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись)