Решение № 2-378/2020 2-378/2020(2-6742/2019;)~М-6100/2019 2-6742/2019 М-6100/2019 от 9 января 2020 г. по делу № 2-378/2020

Дело №г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Балашиха

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

с участием представителя истца ФИО7,

представителя ответчика ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей с согласия своей матери ФИО2, к ФИО10 признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, заключила с ФИО11 Договор № социального найма жилого помещения. Согласно названному договору им передано в бессрочное владение и пользованиеизолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из <данные изъяты> комнаты в отдельной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. В спорной квартире проживают ФИО2-наниматель,ФИО1, <данные изъяты>.ФИО2, дала нотариально заверенное согласие на приватизацию указанной квартиры на имя дочери.Истица обратилась к наймодателю с заявлением о передаче предоставленной квартиры по договору социального найма в собственность.Однако, письменного ответа не получила.

Истица просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>, прекратить право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФИО12 на данную квартиру.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, против иска возражал по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Третье лицо Росгвардия представителя в судебное заседание не направило, извещено.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

В соответствии со ст.11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда один раз.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или нескольких из них, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних, приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО13 Договор по договору № социального найма жилого помещения было предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из <данные изъяты> комнаты в отдельной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> (л.д. 10-14).

В спорной квартире проживают ФИО2 - наниматель, ФИО1, <данные изъяты>.

ФИО2, дала нотариально заверенное согласие на приватизацию указанной квартиры на имя дочери (л.д.17)

Согласно выписке из ЕГРН, квартира по адресу: <адрес> находится в собственности Российской Федерации и на праве оперативного управления ФИО14 (л.д. 18-19).

Истица обратилась к наймодателю с заявлением о передаче предоставленной квартиры по договору социального найма в собственность. Однако, письменного ответа не получила (л.д.27).

Согласно ответу Администрации г/о Балашиха на заявление о приватизации, спорное жилое помещение отсутствует в реестре муниципальной собственности (л.д.28).

В соответствии со ст.4 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Вышеназванная статья Закона содержит исчерпывающий перечень оснований, по которым не допускается приватизация жилых помещений.

Суду не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих об ограничении права истцов на получение спорной квартиры в собственность в порядке бесплатной приватизации.

Истиц является несовершеннолетней, действует с согласия матери, ранее в приватизации не участвовала, что подтверждается выпиской Росреестра по субъектам РФ, доказательств обратного суду не представлено.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку изложенные в иске фактические обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Право истца на передачу квартиры в собственность соответствует требованиям ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Возражения ответчика о том, что истцом был указан в обращении неверный адрес жилого помещения, а также ссылка на длительность процесса передачи жилья в собственность городского округа Балашиха и отсутствие необходимых документов для приватизации жилья, предложение истцу прибыть в ФИО15 для решения вопроса приватизации квартиры после того, как дело уже было принято в производство судом, являются надуманными и не могут служить основанием для отказа в иске.

Право на приватизацию жилого помещения не может быть поставлено в зависимость от вышеуказанных обстоятельств.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (ст. 131 ГК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, действующей с согласия своей матери ФИО2, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для прекращения права собственности Российской Федерации и права оперативного управления ФИО17 на квартиру по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения записей в ЕГР на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья: Е.А. Беседина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

___________