Решение № 2-265/2025 2-265/2025~М-103/2025 М-103/2025 от 13 мая 2025 г. по делу № 2-265/2025

Дело №

УИД 54RS0№-67

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 2025 года р.<адрес>

Колыванский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Палеха Н.А.,

при секретаре Литвиновой Н.С.,

с участием помощника прокурора <адрес> Ивановой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании свидетельства на праве собственности № от № она является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Данный дом ею приобретен в феврале 2016 года. В домовой книге не было сведений о регистрации ответчика по указанному адресу.

При обращении в миграционный пункт за справкой в феврале 2025 года ей стало известно, что в принадлежащем ей жилом доме зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. При покупке дома в 2016 году ответчик в нем не проживал, ей о нем ничего не известно. Предложить в добровольном порядке сняться с регистрационного учета ФИО2 она не может в связи с отсутствием информации о месте его фактического проживания. Регистрация ответчика в жилом доме, принадлежащем ей на праве собственности, нарушает ее интересы, как собственника, на пользование и распоряжение указанным жилым домом.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен своевременно по последнему адресу места регистрации, письменных возражений не представил.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Ноздрин С.А. возражал против заявленных требований и просил в иске отказать.

Суд, заслушав стороны, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № собственником на основании договора купли продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, является ФИО1

Из адресной справки отдела по вопросам миграции отделения МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по сведениям о зарегистрированных лицах по месту жительства по адресу: <адрес>, р.<адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения имеет регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из копии домовой книги на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в указанном жилом доме стоят на регистрации: ФИО1, ФИО3, ФИО4 Других лиц, состоящих на регистрационном учете, не значится.

Согласно пункту 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Пост. Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N № граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N №", уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью.

Действующее законодательство РФ возлагает на граждан - пользователей жилыми помещениями обязанность использовать жилье в соответствии с его назначением, то есть для удовлетворения своих жилищных потребностей.

Ответчик в спорном жилье не проживает, членом семьи собственника ФИО1 не является, для ответчика ФИО2 указанное жилое помещение не является местом его жительства и пребывания, иных предусмотренных законом оснований, предоставляющих ему право пользования жилым помещением, не имеется. Также не имеется доказательств того, что ответчик сохраняет в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением.

По смыслу статей 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением приобретают лица, которые вселены в жилое помещение. Сама по себе регистрация является административным актом, и в действующем жилищном законодательстве регистрация не предусмотрена в качестве основания возникновения жилищного права.

Из этого следует, что регистрация по месту жительства, либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации права на жилище.

Из материалов дела установлено, что ответчик ФИО2 не проживает в указанном жилом помещении, добровольно не снимается с регистрационного учета, при этом наличие его регистрации препятствует истцу, как собственнику жилого помещения в осуществлении прав собственника.

Поскольку ответчик не использует жилое помещение по назначению, суд приходит к выводу о том, что он утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Колыванский районный суд <адрес>.

В окончательной форме решение изготовлено принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.А. Палеха