Решение № 2-2787/2025 2-614/2026 2-614/2026(2-2787/2025;)~М-2318/2025 М-2318/2025 от 28 апреля 2026 г. по делу № 2-2787/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

заочное

15 апреля 2026 года <адрес> Яр

Красноярский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № 2-614/2026г по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об установлении границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

В Красноярский районный суд <адрес> с исковым заявлением обратился ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об установлении границ земельного участка, ссылаясь на следующее.

Истцам ФИО2, ФИО3 принадлежат земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, СТ Водинское-Металлист», массив Водинский, линия 12 участок 56 унаследованный от ФИО1 и земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, СТ Водинское-Металлист», массив Водинский, линия 12 участок 54( в смежных границах с земельным участком. Границы указанных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истцы с целью установления границ обратились к кадастровому инженеру.

Выездом на местность инженера-геодезиста ООО «Землеустроитель» определены координаты характерных (поворотных) точек по фактическим границам используемых участков. Оба земельных участка используются как единый земельный участок. На участке построен дом и другие необходимые строения. Реальное местонахождение земельных участок в на местности отражает изготовленный кадастровым инженером План границ земельных участков. Выявлено пересечение границ уточняемых земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты>(уч. 54) и с кадастровым номером <данные изъяты>( уч.56)с границами ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, характеризованного с адресом: <адрес>, СТ Водинское-Металлист», массив Водинский, линия 12 участок 56, то есть сведения в ЕГРН об адресе участка с кадастровым номером <данные изъяты> совпадают с адресным местоположением принадлежащего истцам земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, вместе с тем, пересечение (наложение) границ участка с кадастровым номером <данные изъяты>:44возникает не только с земельными участкам в отношении которых ведутся кадастровые работы, но и с землями общего пользования(улицей), такая ситуация свидетельствует о несоответствии местоположения границ земельного участка планировочным решениям(документам при образовании) и ошибочность выполненных измерений ( земельный надел с параметрами присущими земельному участку <данные изъяты>:44 на местности отсутствует.

В связи с чем истцы обратились с требованиями: Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 63:26:1908025:44 содержащегося в ЕГРН по адресу: <адрес>, СТ Водинское-Металлист», массив Водинский, линия 12 участок 56.

Установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, СТ Водинское-Металлист», массив Водинский, линия 12 участок 56 в границах и координатах в системе МСК -63 и отраженных на Плане участков на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ.

Установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, СТ Водинское-Металлист», массив Водинский, линия 12 участок 54 в границах и координатах в системе МСК -63 и отраженных на Плане участков на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы ФИО8 ВФ.С., ФИО3 в судебное заседание 1ДД.ММ.ГГГГ не явились, ранее в судебном заседании настаивали на удовлетворении заявленных требований в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, судом о слушании настоящего дела надлежащим образом извещен, в адрес суда вернулись конверты с отметкой «истек срок хранения».

Согласно Правилам оказания услуг почтовой связи, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 21 от 15.04.2005, вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем.

В соответствии со статьей 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик был надлежащим образом извещен о рассмотрении дела, и в связи с тем, что ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствие, с ходатайством об отложении дела не обращался, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, суд принимает решение о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено следующее.

Истцам ФИО2( доля в праве ?), ФИО3( доля в праве ?) принадлежат земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, СТ Водинское-Металлист», массив Водинский, линия 12 участок 56 унаследованный от ФИО1 и ФИО2 принадлежит земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, СТ Водинское-Металлист», массив Водинский, линия 12 участок 54( в смежных границах с земельным участком. Границы указанных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. ( л.д.15-19-21)

Истцы с целью установления границ обратились к кадастровому инженеру.

Выездом на местность инженера-геодезиста ООО «Землеустроитель» определены координаты характерных (поворотных) точек по фактическим границам используемых участков. Оба земельных участка используются как единый земельный участок. На участке построен дом и другие необходимые строения. Реальное местонахождение земельных участок в на местности отражает изготовленный кадастровым инженером План границ земельных участков. Выявлено пересечение границ уточняемых земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты>(уч. 54) и с кадастровым номером <данные изъяты>( уч.56)с границами ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, характеризованного с адресом: <адрес>, СТ Водинское-Металлист», массив Водинский, линия 12 участок 56, то есть сведения в ЕГРН об адресе участка с кадастровым номером <данные изъяты>:44 совпадают с адресным местоположением принадлежащего истцам земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, вместе с тем, пересечение (наложение) границ участка с кадастровым номером <данные изъяты>44возникает не только с земельными участкам в отношении которых ведутся кадастровые работы, но и с землями общего пользования(улицей), такая ситуация свидетельствует о несоответствии местоположения границ земельного участка планировочным решениям(документам при образовании) и ошибочность выполненных измерений ( земельный надел с параметрами присущими земельному участку <данные изъяты> на местности отсутствует. Анализ архивных документов, предоставленных Росреестром, свидетельствует, что границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> внесены в кадастр недвижимости на основе изготовленного землеустроительного дела Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> от 2000 года (л.д.22-, 29-32)

В соответствии со ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона № 218-ФЗ для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

Согласно ст. 15 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно, такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В соответствии со ст. 22 вышеуказанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Оценивая обоснованность предъявленных требований об установлении местоположения границ земельного участка истцов, суд учитывает, что иного способа защиты права у истцов во внесудебном порядке не имеется.

Суд приходит к выводу, что требования истцов об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:44 содержащегося в ЕГРН по адресу: <адрес>, СТ Водинское-Металлист», массив Водинский, линия 12 участок 56 также подлежат удовлетворению в полном объеме, обоснованность их требований подтверждается схемой расположения земельных участков, заключением кадастрового инженера.

Удовлетворяя требования суд принимает во внимание, что границы земельных участков истцов определены на местности при их межевании, спора о месте расположения данных границ не имеется, земельный участок огорожен(единое землевладение). Сведений о наличии споров между собственниками смежных участков в ходе судебного заседания не заявлено.

Суд принимает во внимание, что ответчик уведомлялся по адресу его регистрации, однако ответчик своим правом представить доказательства в опровержение доводов истца не воспользовался. В связи с чем суд вынужден рассматривать настоящее дело по имеющимся в деле доказательствам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199,233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:44 содержащегося в ЕГРН по адресу: <адрес>, СТ Водинское-Металлист», массив Водинский, линия 12 участок 56.

Установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, СТ Водинское-Металлист», массив Водинский, линия 12 участок 56 в границах и координатах в системе МСК -63 и отраженных на Плане участков на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ:

Х У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>4425 по адресу: <адрес>, СТ Водинское-Металлист», массив Водинский, линия 12 участок 54 в границах и координатах в системе МСК -63 и отраженных на Плане участков на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ:

Х У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения в государственный реестр недвижимости уточненных сведений о земельных участках с кадастровым номером <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.А. Челаева