Решение № 2-190/2019 2-270/2019 2-270/2019~2-190/2019 от 29 мая 2019 г. по делу № 2-190/2019

<данные изъяты>

Дело № 2-270/2019 <данные изъяты>

УИД № 24RS0021-№

30 мая 2019 года г.Иланский Красноярского края


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Иланский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Сасенко И.Е.

при секретаре Буховцовой С.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Иланского района Красноярского края о возложении обязанности предоставить в собственность земельный участок за плату без проведения торгов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском, с учетом уточнения к администрации Иланского района о предоставлении в собственность земельного участка за плату без проведения торгов, мотивировав свои требования тем, что истец является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 2245+\-22 кв.м. Истец обратился в Администрацию Иланского района с заявлением о предоставлении ему в собственность за плату без проведения торгов земельного участка площадью 2245+\-22 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства.

В предоставлении истцу в собственность за плату без проведения торгов земельного участка было отказано, в связи с тем, что в собственности у истца находится квартира, а не здание (часть здания), что подтверждается ответом Администрации Иланского района № от 19.03.2019 года.

Истец полагает, данный отказ неправомерным и нарушает права на приобретение в собственность за плату без проведения торгов спорного земельного участка.

Кроме этого, истец указывает, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимости от 12.03.2019 года, квартира № изолирована от <адрес>, сплошной стеной без проемов, имеет отдельный выход на земельный участок, не имеет общих вспомогательных помещений, чердаков, подполий и шахт коммуникаций с соседней квартирой, не имеет помещений, расположенных над соседней частью жилого дома, имеет автономную систему отопления и электроснабжения. Таким образом, квартиры № и № <адрес> используются в качестве самостоятельных жилых помещений, никаких помещений общего пользования с другой квартирой не имеют, но имеют отдельный выход и инженерные коммуникации, и в соответствии с приведенными характеристиками являются частью жилого дома.

Право общей собственности у собственников квартир дома № по вышеуказанному адресу на дом отсутствует. Право собственности на часть дома, истцом приобретено в силу приобретательной давности, на основании решения Иланского районного суда от 12.10.2018 года. Согласно справки Новгородского сельсовета к жилому дому по адресу: <адрес>, прилегает земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2245 кв.м..

Истец в лице своего представителя адвоката Коваленко Л.С. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что истец является собственником квартиры № расположенной в <адрес>. Собственником квартиры истец стала на основании решения Иланского районного суда Красноярского края от 12.10.2018 года в порядке приобретательной давности. Вместе с домом, ей /ФИО1/ также был предоставлен и земельный участок которым она также пользуется с 2000 года. В квартире № вышеуказанного дома, никто не проживает с 2000 года, не зарегистрирован, право собственности на квартиру № ни за кем не зарегистрировано. К другой половине дома, также имеется земельный участок, который она не занимала. Она /ФИО1/ поставила спорный земельный участок на кадастровый учет. В связи с тем, что Администрацией Иланского района Красноярского края ей было отказано в предоставлении земельного участка без торгов, поскольку является собственником квартиры а не жилого дома, она не может оформить земельный участок ни по договору купли-продажи, ни по договору аренды. Использование земельного участка который не оформлен в установленном порядке, может повлечь привлечение ее /ФИО1/ к административной ответственности.

Ответчик - Администрация Иланского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представитель ответчика просил рассмотреть дело в свое отсутствие /л.д.25-26,46-47/.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Представлены пояснения по иску, в которых было указано о том, что формирование земельных участков под квартирами не предусмотрено действующим законодательством /л.д.43-45/.

Суд выслушав представителя истца, исследовав материалы по делу, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ, приходит к следующему.

Согласно требованиям ст.39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции.

Согласно ч. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с требованиями п.п. 6 ч. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ собственникам зданий, сооружений либо помещений земельные участки, на которых расположены указанные здания, сооружения либо помещения, предоставляются без проведения торгов.

Согласно ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 2245+\-22 кв.м., которая расположена в многоквартирном жилом доме, имеющим две квартиры с отдельными входами /л.д.8-9,29-32/.

Право собственности на квартиру, истцом приобретено в силу приобретательной давности, на основании решения Иланского районного суда от 12.10.2018 года /л.д.19/.

Из представленной справки Новогородского сельсовета Иланского района Красноярского края от 19.04.2019 года, следует, что к жилому дому по адресу: <адрес> прилегает земельный участок с кадастровым №, площадью 2245 кв.м., находящийся в пользовании ФИО1 с 01.09.2000 года по настоящее время /л.д.6/. Кроме этого, по <адрес> земельный участок по данному адресу, в реестре муниципальной собственности Иланского района не значится /л.д.7/.

Как следует из сведений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 20.03.2019 года, сведений о государственной регистрации объекта недвижимости здание расположенного по адресу: <адрес>, назначение: жилой дом, отсутствуют /л.д.28/.

По указанному адресу, также располагается земельный участок площадью 2245+\-22 кв.м., с кадастровым №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка /л.д.16-17/, а также выпиской из ЕГРН /л.д.12-15, 34-38/.

Истец обратился в Администрацию Иланского района Красноярского края с заявлением о предоставлении ей в собственность за плату без проведения торгов земельного участка площадью 2245+\-22 кв.м., с кадастровым № и расположенного по адресу: <адрес>, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства.

В предоставлении истцу в собственность за плату без проведения торгов земельного участка было отказано, в связи с тем, что в собственности у истца находится квартира, а не здание (часть здания), что подтверждается ответом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.18/. Из данного ответа следует, что основанием для отказа истцу в предоставлении земельного участка в собственность без проведения торгов послужило то, что истец является собственником квартиры, а не жилого дома.

Из представленных документов, в том числе выписки из ЕГРН видно, что квартира № изолирована от <адрес> сплошной стеной без проемов, имеет отдельный выход, не имеет общих вспомогательных помещений, чердаков, подполий и шахт коммуникаций с соседней квартирой, не имеет помещений, расположенных над соседней частью жилого дома. Таким образом, квартиры № и № <адрес>, используются в качестве самостоятельных жилых помещений, никаких помещений общего пользования с другой квартирой не имеют и в соответствии с приведенными характеристиками являются частью жилого дома.

При таких обстоятельствах, несмотря на наименование объекта собственности - квартира, следует признать, что истец фактически является собственником самостоятельного объекта недвижимости - изолированной части дома, <адрес>, а соответственно собственником помещения в здании.

Кроме этого, судом учитывается, что согласно ч. 1 ст. 74 ЗК РФ лица, виновные в совершении земельных правонарушений, несут административную или уголовную ответственность в порядке, установленном законодательством. При этом ст.7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.

Суд также отмечает, что с момента возникновения у истца права собственности на квартиру, у него также возникло право на предоставление земельного участка в собственность, за плату.

На основании ст.12 ГК РФ способы защиты нарушенного гражданского права определяются гражданами самостоятельно.

При таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении исковых требований истца не имеется, в связи с чем суд удовлетворяет иск в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Иланского района Красноярского края о возложении обязанности предоставить в собственность земельный участок за плату без проведения торгов - удовлетворить.

Обязать Администрацию Иланского района Красноярского края предоставить ФИО1 в собственность за плату без проведения торгов земельный участок площадью 2245+\-22 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения, который будет изготовлен в течение 5 дней со дня оглашения резолютивной части решения.

Председательствующий: И.Е.Сасенко

<данные изъяты>