Решение № 2-10033/2017 2-10033/2017~М-10052/2017 М-10052/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-10033/2017

Дело № 2-10033/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 04 декабря 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе судьи Юкиной Т.Л., при секретаре Розовой А.С., с участием истца ФИО1, представителя ответчика Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Бывалово» по доверенности ФИО2, представителя Управления Роспотребнадзора по Вологодской области по доверенности ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Бывалово» и Муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства муниципального образования «Город Вологда» «Вологдагорводоканал» о признании соглашения об уступке права (требования) недействительным и применении последствий недействительности ничтожной сделки,

установил:

01 апреля 2015 г. между ООО УК «Бывалово» и МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал» заключено соглашение об уступке права (требования) к гражданам - потребителям по оплате коммунальных услуг за холодное водоснабжение и водоотведение.

ФИО1 обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Бывалово» (далее ООО УК «Бывалово») и Муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства муниципального образования «Город Вологда» «Вологдагорводоканал» (далее МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал») о признании соглашения об уступке права (требования) недействительным и применении последствий недействительности ничтожной сделки.

В обоснование требований истец указала, что Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрена возможность уступки права требования текущих платежей. В соглашении от 01 апреля 2015 г. основанием действий ООО УК «Бывалово» указан устав данной организации, который не является нормой права, на основании которой возникают правоотношения сторон между собственниками помещений многоквартирного дома и ООО УК «Бывалово». В приложении к соглашению не указан и не приложен документ, на основании которого цедент ООО УК «Бывалово» имеет право требования; не указано обязательство, на основании которого передаваемое право принадлежит кредитору; не идентифицирована часть обязательства, в которой происходит замена первоначального кредитора на нового. Отсутствует документ, подтверждающий наличие первоначального права требования у цедента ООО УК «Бывалово», и документ, идентифицирующий собственников, для которых происходит замена кредитора, что является существенным нарушением соглашения от 01 апреля 2015 г. Приведённые выше обстоятельства свидетельствуют об отсутствии у первоначального кредитора права требования, указанного в соглашении от 01 апреля 2015 г. Данное соглашение произведено без учёта и с нарушением права собственников производить текущие платежи только управляющей организации, имеет цель переложить свою обязанность по окончательным расчётам ООО УК «Бывалово» с МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал» на собственников помещений многоквартирного дома.

Просила признать соглашение от 01 апреля 2015 г. между ООО УК «Бывалово» и МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал» недействительным в силу его ничтожности; применить последствия недействительной (ничтожной) сделки.

В письменном объяснении от 01 ноября 2017 г. истец ФИО1 указала, что правоотношения могут возникать только между собственником помещений и управляющей организацией. Управляющая организация не является кредитором и осуществляет свою деятельность за счёт сбора денежных средств за выполненные ею работы и предоставленные коммунальные ресурсы в многоквартирный дом. МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал» является ресурсоснабжающей организацией, и не является платёжным агентом. Таким образом, у данных организаций отсутствует правовое основание для заключения соглашения (договора) об уступке права требования к гражданам-потребителям коммунальных услуг, в том числе холодного водоснабжения. Разделом III договора поставки коммунального ресурса (холодного водоснабжения), заключённого между ООО УК «Бывалово» и МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал», установлен порядок оплаты, на основании которого ООО УК «Бывалово» производит окончательный расчёт за поставленный ресурсоснабжающей организацией МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал» коммунальный ресурс - холодное водоснабжение. 01 марта 2015 г. между данными организациями заключено дополнительное соглашение, на основании которого пункт 8 договора поставки холодного водоснабжения дополнен абзацем, предусматривающим выполнение исполнителем обязательств по оплате поставленного коммунального ресурса путём уступки в соответствии с гражданским законодательством РФ в пользу ресурсоснабжающей организации прав требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальной услуги. В пункте 1.1 раздела 1 соглашения (договора) об уступке права (требования) к гражданам потребителям по оплате коммунальных услуг за холодное водоснабжение и водоотведение от 01 апреля 2015 г. указано, что ООО УК «Бывалово» уступает, а МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал» принимает права (требования) текущие оплаты за коммунальные услуги водоснабжения и водоотведения, потреблённые собственниками, пользователями и нанимателями жилых помещений в многоквартирном доме. Задолженность по оплате и текущие платежи являются разными понятиями. Данное условие противоречит условию оплаты, установленному в договоре поставки коммунального ресурса. ООО УК «Бывалово» осуществляет управление более 40 домами микрорайона «Бывалово». В сведениях о режиме подачи холодной воды, об узлах учёта приборов холодной воды данные дома указаны отдельно (приложения № № 3,5 к договору поставки холодной воды). В соглашении идёт речь об одном многоквартирном доме. На основании постановления Правительства Российской Федерации № 731 учёт финансово - хозяйственной деятельности ведётся по каждому многоквартирному дому отдельно. Гражданин Российской Федерации, собственник помещений имеет право знать информацию о своём конкретном доме. В цене соглашения от 01 апреля 2015 г. указана стоимость уступаемых прав 2 551 802,55 руб., что является сводной суммой всех многоквартирных домов, которыми управляет ООО УК «Бывалово». Это противоречит постановлению Правительства Российской Федерации № 731. В соглашении об уступке права (требования) к гражданам-потребителям по оплате коммунальных услуг за холодное водоснабжение и водоотведение от 01 апреля 2015 г. не указаны, не установлены права граждан Российской Федерации при заключении данного соглашения.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объёме.

Представитель ответчика ООО УК «Бывалово» по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве, в котором указал, что предметом соглашения от 01 апреля 2015 г. является переуступка прав (требования) текущих оплат потребителей, обязанных оплатить задолженность за коммунальные услуги, уже полученные к моменту начисления платы, то есть потребитель 01 апреля 2015 г. имеет задолженность за услуги, полученные им в марте 2015 года. Право требования оплаты за коммунальные услуги возникло к потребителям у ООО УК «Бывалово» с момента начисления им платы за март, то есть с 01 апреля 2015 г. Право требования к потребителям возникло на основании договора управления многоквартирным домом. Договор управления и протокол общего собрания об утверждении условий договора были вручены истцу 12 июля 2017 г. Поскольку предметом соглашения является право требования по оплате коммунальной услуги водоснабжения и водоотведения, то есть обязательных платежей, установленных законом, то личность кредитора не имеет существенного значения для должника. В счетах квитанциях по лицевому счёту № ФИО1 указан объём потреблённых в марте 2015 года услуг, применяемый тариф и стоимость полученных услуг в размере 377 рублей 64 копейки. Приложение к договору - реестр содержит сведения около 5700 лицевых счетов, по которым были переуступлены права требования, возражений по подобной схеме оплаты от собственников помещений не имеется. Реестр передаётся в электронном виде через систему электронного документооборота. Из выписки из реестра в отношении ФИО1 видно, что размер переуступаемого права (требования) совпадает с размером начислений, отражённых в квитанции. Способ расчётов путём заключения соглашения об уступке права требования применяется с целью прозрачности расчётов между управляющей и ресурсоснабжающей организациями, потребитель уверен, что денежные средства не остаются на счетах управляющей организации, а поступают на расчётный счёт МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал». Заключение ООО УК «Бывалово» и МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал» соглашения о переуступке права (требования) как способа исполнения обязательств по оплате поставленного коммунального ресурса не противоречит действующему законодательству, не ущемляет прав собственников - плательщиков и не освобождает их от обязанности оплатить полученные коммунальные ресурсы.

Ответчик МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал», будучи надлежащим образом извещённым о дне, времени и месте судебного разбирательства, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

Ранее, в судебном заседании 01 ноября 2017 г. представитель ответчика МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал» по доверенности ФИО4 исковые требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве, в котором указано, что договор уступки права требования 01 апреля 2015 г. заключён во исполнение соглашения от 01 марта 2015 г. ООО УК «Бывалово» передаваемое по договору цессии право требования принадлежит на основании договоров управления многоквартирных домов, в числе которых находится и дом <адрес>. В соответствии с пунктом 3.1.1 договора ООО УК «Бывалово» переданы все необходимые документы, удостоверяющие право требования. Приложением к договору является реестр начисления расходов и стоимости коммунальных услуг в разрезе граждан-потребителей жилых помещений. База данных в электронном виде, содержащая информацию о расчётах и начислениях стоимости оказанных услуг, передана вместе с договором. В соответствии с договором цессии квитанции об оплате услуг водоснабжения и водоотведения изготавливаются ООО УК «Бывалово». Надлежащим получателем оплаты за оказанные услуги в них указано МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал». Оснований для признания соглашения об уступке права требования недействительным не имеется.

Представитель Управления Роспотребнадзора по Вологодской области по доверенности ФИО3 в судебном заседании представил заключение, в котором указал, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, если суд установит обстоятельства, на которые ссылается истец. Уступка права требования, связанная с передачей соответствующих прав, принадлежащих первоначальному кредитору исполнителю, новому лицу, исходя из специфики и постоянного, длящегося характера правоотношений между исполнителем и потребителем возможна в том случае, если на то будет согласие должника. Уступка исполнителем права требования возврата текущих платежей третьим лицам привела к тому, что право требования передано третьим лицам, не являющимся лицом, имеющим право требования.

Выслушав участников производства по делу, исследовав материалы дела и оценив собранные по нему доказательства, суд пришёл к следующему.

Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу части 2 той же статьи одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией, с которой в силу статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации заключается договор управления многоквартирным домом.

Частью 1 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твёрдыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твёрдыми коммунальными отходами. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твёрдыми коммунальными отходами признаётся выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Согласно пункту 1 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В пункте 2 той же статьи указано, что сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, совершённая с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна и влечёт последствия, установленные статьёй 167 настоящего Кодекса. В случаях, предусмотренных законом, суд может взыскать в доход Российской Федерации всё полученное по такой сделке сторонами, действовавшими умышленно, или применить иные последствия, установленные законом (статья 169 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

При этом согласно пункту 2 той же статьи для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исключения из данного правила устанавливаются статьёй 383 Гражданского кодекса Российской Федерации, к которым право на получение платы за жилое помещение и коммунальные услуги не отнесено.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объёме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты. Право требования по денежному обязательству может перейти к другому лицу в части, если иное не предусмотрено законом.

В статье 388 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону (пункт 1). Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника (пункт 2).

В силу пункта 2 статьи 390 Гражданского кодекса Российской Федерации при уступке цедентом должны быть соблюдены следующие условия: уступаемое требование существует в момент уступки, если только это требование не является будущим требованием; цедент правомочен совершать уступку; уступаемое требование ранее не было уступлено цедентом другому лицу; цедент не совершал и не будет совершать никакие действия, которые могут служить основанием для возражений должника против уступленного требования. Законом или договором могут быть предусмотрены и иные требования, предъявляемые к уступке.

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО УК «Бывалово».

Общим собранием собственников помещений указанного многоквартирного жилого дома в форме заочного голосования, оформленного протоколом от 01 сентября 2014 г. принято решение об утверждении условий договора управления многоквартирным домом в соответствии с предложенной формой с 01 сентября 2014 г. Указанное решение не признано недействительным.

В соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом управляющая организация ООО УК «Бывалово» по заданию и за счёт собственников помещений в течение срока, установленного настоящим договором за плату обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания и пользования помещениями в многоквартирном доме, за плату обязуется обеспечить организацию и контроль работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, организует поставку коммунальных ресурсов собственникам помещений, а также осуществляет иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.

В перечне коммунальных и иных услуг, предоставляемых собственникам и нанимателям помещений в многоквартирном доме, являющимся приложением № к договору управления многоквартирным домом, указаны услуги по холодному водоснабжению и водоотведению.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в соответствии с которым собственники и наниматели помещений в многоквартирном доме <адрес> могут вносить плату за услуги по холодному водоснабжению и водоотведению ресурсоснабжающим организациям, не имеется, доказательств обратного суду не представлено.

Между ООО УК «Бывалово» (исполнитель) и МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал» (ресурсоснабжающая организация) 01 января 2014 г. заключён договор холодного водоснабжения и водоотведения №, в соответствии с которым МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал» обязуется подавать исполнителю через присоединённую водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду в многоквартирные дома, в числе которых указан и дом <адрес>. Исполнитель обязуется оплачивать холодную (питьевую) воду установленного качества в объёме, определённом договором. Ресурсоснабжающая организация обязуется осуществлять приём сточных вод исполнителя, действующего в целях предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги водоотведения.

Порядок оплаты по договору, установленный разделом III (пункты 7-13), предусматривал, что оплата полученной холодной воды и отведённых сточных вод вносится исполнителем.

01 марта 2015 г. между МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал» и ООО УК «Бывалово» заключено дополнительное соглашение к договору № от 01 января 2014 г. холодного водоснабжения и водоотведения, в соответствии с которым пункт 8 договора дополнен абзацем, предусматривающим, что выполнение исполнителем обязательств по оплате поставленного коммунального ресурса может осуществляться путём уступки в соответствии с гражданским законодательством РФ в пользу ресурсоснабжающей организации прав требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальной услуги.

Согласно пункту 2 соглашения от 01 марта 2015 г. соглашение вступает в силу с 01 января 2015 г. и действует до 31 декабря 2015 г. Условия договора, не затронутые данным соглашением, остаются без изменения.

01 апреля 2015 г. между ООО УК «Бывалово» (цедент) и МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал» (цессионарий) заключено соглашение об уступке права (требования) к гражданам - потребителям по оплате коммунальных услуг за холодное водоснабжение и водоотведение, в соответствии с пунктом 1.1 которого цедент уступает, а цессионарий принимает права (требования): текущие оплаты за коммунальные услуги водоснабжения и водоотведения, потреблённые собственниками, пользователями и нанимателями жилых помещений в многоквартирном доме.

Передаваемые цессионарию в соответствии с пунктом 1.1 настоящего соглашения права (требования) принадлежат цеденту на основании договоров управления многоквартирным домом (пункт 1.2 соглашения).

Права (требования) цедента переходят к цессионарию на тех условиях и в том объёме, в каком они существуют на дату перехода права требования (пункт 1.4 соглашения).

Стоимость уступаемых по настоящему соглашению прав (требований) составляет 2 551 802 рубля 55 копеек), включая НДС за март 2015 года (пункт 1.4 соглашения).

Согласно пунктам 2.1.1, 2.2 соглашения стороны соглашения определили следующий порядок расчётов: уступка цедентом указанных в пункте 1.1 настоящего соглашения прав (требований), идёт в счёт исполнения обязательства цедента по оплате цессионарию коммунальных ресурсов, поставленных по заключённому между ними договору холодного водоснабжения и водоотведения № от 01 января 2014 г., за период с 01 марта 2015 г. по 31 марта 2015 г. в размере 2 551 802 рубля 55 копеек, включая НДС. Разница между выставленным счётом и стоимостью уступаемых прав, указанных в пункте 1.4. настоящего соглашения, оплачивается цедентом цессионарию в порядке, предусмотренном договором холодного водоснабжения и водоотведения № от 01 января 2014 г. Объём права (требования) определяется на основании данных управляющей компании о начислениях за потреблённые коммунальные услуги по состоянию на последнее число расчётного месяца, согласованных сторонами в реестре начисления расхода и стоимости коммунальных услуг в разрезе граждан-потребителей жилых помещений, указанных в приложении № к настоящему соглашению.

В подтверждение факта оказания услуг по холодному водоснабжению и водоотведению по договору № от 01 января 2014 г. ООО УК «Бывалово» представлены заверенные копии счёт-фактуры № от 31 марта 2015 г. и акта оказанных услуг № от 31 марта 2015 г. на сумму 2 595 881 рубль 64 копейки, в котором указаны сведения и о начислениях по дому <адрес>.

Согласно выписке из реестра начислений приложения № к соглашению по переуступке прав (требований) от 01 апреля 2015 г. к договору холодного водоснабжения и водоотведения № от 01 января 2014 г. по лицевому счёту № указана ФИО1 (адрес: <адрес>), водоснабжение и водоотведение в сумме 377 рублей 64 копейки.

Наличие у ООО УК «Бывалово» права (требования) к ФИО1 оплаты задолженности за водопотребление и водоотведение в размере 377 рублей 64 копейки подтверждается счёт-квитанцией за март 2015 г., в которой указаны объём потреблённых в марте 2015 года услуг, применяемый тариф и стоимость полученных услуг в размере 377 рублей 64 копейки, а также счёт-квитанцией за апрель 2015 г., из которой следует, что долг на 01 апреля 2015 г. составляет 377 рублей 64 копейки.

Факт оказания услуг по управлению многоквартирным жилым домом <адрес> и по обеспечению предоставления необходимых коммунальных услуг в период с 01 марта 2015 г. по 31 марта 2015 г. именно ООО УК «Бывалово» не оспаривался.

Доказательств того, что на дату заключения оспариваемого соглашения (01 апреля 2015 г.) у ФИО1 отсутствовала задолженность по оплате за водопотребление и водоотведение в размере 377 рублей 64 копейки, суду не представлено.

Оспариваемое соглашение в части передачи права (требования) в отношении иных лиц, имеющих задолженность по оплате коммунальных услуг, права истца не нарушает.

Согласно пункту 26 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. № 124, в договоре ресурсоснабжения может быть предусмотрено, что выполнение исполнителем обязательств по оплате поставленного коммунального ресурса осуществляется путем уступки в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации в пользу ресурсоснабжающей организации прав требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальной услуги.

В пункте 26 указанных правил не содержится разделения на виды коммунальных услуг и предусмотрена возможность выполнения исполнителем обязательств по оплате поставленного коммунального ресурса путём уступки прав требования.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу о том, что заключённое между ответчиками соглашение об уступке права (требования) к гражданам - потребителям по оплате коммунальных услуг за холодное водоснабжение и водоотведение от 01 апреля 2015 г., предусматривающее, что ООО УК «Бывалово» уступает, а МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал» принимает права (требования) текущие оплаты за коммунальные услуги водоснабжения и водоотведения, потреблённые собственниками, пользователями и нанимателями жилых помещений в многоквартирном доме, не противоречит требованиям закона и не нарушает права ФИО1, тем более что полученные денежные средства подлежат перечислению ресурсоснабжающей организации МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал», оказавшей потреблённые истцом услуги водоснабжения и водоотведения.

При этом управляющая организация ООО УК «Бывалово» как исполнитель фактически не выбывает из правоотношений, её обязательства перед потребителями, в том числе и ФИО1 не изменяются.

Ссылка истца о том, что между нею и ООО УК «Бывалово» не заключался договор управления многоквартирным домом, не может служить основанием для признания соглашения об уступке прав (требования) недействительным, поскольку отсутствие договора в виде документа, подписанного обеими сторонами, с учётом положений части 5 статьи 46, части 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, не свидетельствует об отсутствии между ними договорных правоотношений и не освобождает управляющую организацию от исполнения обязательств по управлению многоквартирным домом, а истца от оплаты потреблённых услуг.

Ссылка истца на нарушение ответчиком ООО УК «Бывалово» Постановления Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» не свидетельствует о недействительности соглашения об уступке права (требования) от 01 апреля 2015 г.

Поскольку истец обязана оплачивать коммунальные услуги, а управляющая организация, обязанная их предоставлять и имеющая право требовать их оплаты, вправе в силу норм гражданского законодательства уступить это право ресурсоснабжающей организации, суд пришёл к выводу о необоснованности заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении иска ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Бывалово» и Муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства муниципального образования «Город Вологда» «Вологдагорводоканал» о признании соглашения об уступке права (требования) недействительным и применении последствий недействительности ничтожной сделки отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.Л. Юкина

Мотивированное решение изготовлено 08 декабря 2017 года.