Решение № 2-3337/2017 2-3337/2017~М-1856/2017 М-1856/2017 от 5 июня 2017 г. по делу № 2-3337/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Центральный районный суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи Чижовой Н.А.,

при секретаре ФИО4,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству «Сервис-Центр» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО1, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству «Сервис-Центр» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указывает, что ей принадлежит на праве собственности 1/3 доли <адрес> в <адрес>. Также по 1/3 доли в указанной квартире принадлежит ответчикам - ФИО3 и ФИО1 Ответчики расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг осуществляют нерегулярно, согласовать порядок расходов на содержание жилья и оплату коммунальных услуг в досудебном порядке не представляется возможным.

Просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг для ФИО3, ФИО1, ФИО2 в размере 1/3 доли. Обязать ООО УК ЖКХ «Сервис-Центр» выставлять на имя ФИО2 отдельный платежный документ на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные выше.

Ответчики в судебное заседание, извещенные о времени и месте рассмотрения гражданского дела в соответствии с законом, не явились.

На основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Суд, выслушав доводы истца, оценив и проанализировав исследованные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Материалами дела установлено, что <адрес>, находится в собственности ФИО2, ФИО3, ФИО1

В данной квартире на момент подачи иска зарегистрированы ФИО3, ФИО2

<адрес> в <адрес> находится в управлении ООО УК ЖКХ «Сервис-Центр».

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Таким образом, внесение коммунальных платежей соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество является обязанностью каждого собственника.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО1 не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, являются каждый собственником доли в праве общей долевой собственности, в связи с чем, каждый из них должен нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья, в связи с чем, и в соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый из них вправе, в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

При этом реализация собственником жилого помещения своего права на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доли в праве собственности не может быть поставлена в зависимость от наличия или отсутствия соглашения либо спора с сособственниками жилого помещения.

Учитывая, что долевым сособственникам ФИО2, ФИО3, ФИО1 на принадлежащую им квартиру и приходящуюся общую площадь квартиры в размере 44,0 кв.м. открыт один лицевой счет, соглашение между собственниками о порядке оплаты не заключено, имеется спор о порядке оплаты, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в части определения порядка и размера участия собственника ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, пропорционально ее доле в праве собственности на жилое помещение, с возложением на управляющую организацию – Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству «Сервис-Центр» обязанности заключить отдельное соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения – <адрес> в <адрес> с собственником ФИО2 пропорционально ее доле в праве собственности - 1/3, с выдачей отдельного платежного документа по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично: определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО2 из расчета - 1/3 доли жилого помещения, составляющей 14,67 кв.м., исходя из общей площади <адрес>.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству «Сервис-Центр» выставлять на имя ФИО2 отдельный платежный документ на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорционально 1/3 доле (14,67 кв.м.) от общей площади <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Дата изготовления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна.

Судья Н.А. Чижова