Решение № 2-226/2017 2-226/2017~М-145/2017 М-145/2017 от 22 марта 2017 г. по делу № 2-226/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 марта 2017 года <адрес>

Судья Михайловского районного суда <адрес> Моцевик А.М.,

при секретаре Комарьковой Н.Ф.,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Мавриной С.В.,

представителя ответчика ФИО3 - адвоката Приписнова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО9 ФИО12 ФИО2 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО9 ФИО14 ФИО2 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что она и её несовершеннолетние дети ФИО9 ФИО13 ФИО2 и ФИО15 ФИО2 являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес>.

Указанный жилой дом принадлежит в ? доле ей на основании договора купли - продажи жилого дома и земельного участка от <данные изъяты>

В принадлежащем им на праве собственности указанном жилом доме сДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3 (Ответчик по делу). <данные изъяты>. брак между ней и Ответчиком расторгнут и фактически семейныеотношения с ним прекращены. С июня 2016г. Ответчик в указанном жилом доме не проживает, совместного хозяйства с ней не ведет, коммунальные платежи не оплачивает. В указанном жилом доме личных вещей и предметом домашнего обихода ответчика не имеется.

Письменного договора найма либо иного соглашения о пользовании жильеммежду ней и ответчиком не заключалось. Таким образом, полагает, что отсутствиеответчика в указанном жилом доме носит постоянный характер и оснований дляпризнания причин его отсутствия уважительными, не имеется.

Она со своей стороны препятствий для проживания по месту регистрацииответчику не чинила. Добровольно ответчик не желает сниматься с регистрационного учета изпринадлежащего ей и её детям жилого дома.

Регистрация ответчика в принадлежащем им на праве собственности жилом домепрепятствует им, как собственникам, в реализации прав по распоряжению указаннымимуществом.

Где в настоящее время находится и проживает ответчик ей неизвестно. Просит суд, признать ФИО3 утратившим право пользованияжилым домом, находящимся по адресу: <адрес>.19 и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца – адвокат Маврина С.В. заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно, в связи с чем, определением суда, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, ему был назначен представитель для защиты его интересов в судебном заседании, адвокат Коллегии адвокатов <адрес> – Приписнов С.А., который с иском не согласился, полагая, что оснований для признания ФИО3 утратившим права пользования указанным жилым домом и снятии с регистрационного учета, не имеется, поскольку причины по которым он отсутствует и не проживает по месту регистрации не известны.

Представитель третьего лица – администрации МО – Михайловское городское поселение Михайловского муниципального района <адрес>, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений на иск не предоставил, в связи с чем, суд с согласия сторон нашел возможным дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, заслушав представителей сторон, свидетеля, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

На основании п. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, либо на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Факт того, что дом по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 <данные изъяты>

Согласно свидетельства о расторжении брака серия <данные изъяты>. брак между ФИО3 и ФИО1 расторгнут и фактически семейныеотношения с ним прекращены.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО – Михайловское городское поселение Михайловского муниципального района <адрес>, явствует, что действительно в доме по адресу: <адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 <данные изъяты>.

В судебном заседании установлено и подтверждается исследованными доказательствами, объяснениями представителей сторон, свидетелем, что с июня 2016 г. ответчик в указанном жилом доме не проживает, но он остается зарегистрированным в указанном доме. ФИО1 не является членом семьи истца, совместного хозяйства с ней не ведет, коммунальные платежи не оплачивает. В указанном доме личных вещей и предметов домашнего обихода ответчика не имеется. Письменного договора найма либо иного соглашения о пользовании жильем между сторонами не заключалось.

Данные обстоятельства подтвердил суду свидетель ФИО8, знающая семью истца более 10 лет.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доводы представителя ответчика о том, что не известно место жительство ответчика ФИО3, реализовано ли им свое право на жилище, и о том, что преждевременно признавать его утратившим право пользования спорным жилым помещением и снимать с регистрационного учета, являются необоснованными и не нашли своего подтверждения в исследованных в судебном заседании доказательствах. Иных доказательств, подтверждающих доводы представителя ответчика в судебное заседание представлено не было. Сведений о признании ответчика в установленном порядке нуждающимися в жилом помещении суду не представлены. Также не представлены суду доказательства того, что между сторонами имеется соглашение (договор) о праве пользования им принадлежащим истцу вышеуказанным жилым помещением.

Оценивая имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования домом, принадлежащим истцу и её детям на праве собственности, расположенным по адресу: <адрес>, а то обстоятельство, что ответчик не проживает в данном жилом доме, свидетельствует о том, что он в указанном жилом помещении не нуждается и намерений проживать в нем не имеет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Рязанский областной суд через Михайловский районный суд <адрес> в течение 1-го месяца со дня его провозглашения.

Судья А.М. Моцевик