Решение № 2-2177/2018 2-2177/2018~М-1973/2018 М-1973/2018 от 17 октября 2018 г. по делу № 2-2177/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2018 года г.Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Свиридовой О.А.,

при секретаре Михайлиной М.К.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2177/2018 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации муниципального района Волжский Самарской области об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке, установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что ей на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством.

В целях проведения кадастровых работ по уточнению границ спорного земельного участка истец обратилась в ООО «<данные изъяты>». При проведении данных кадастровых работ была уточнена фактическая граница земельного участка и площадь спорного земельного участка составила <данные изъяты> кв.м..

При проведении кадастровых работ было выявлено пересечение границ земельного участка в части расположенного на нем жилого дома с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует собственник земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО 1 пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером № вследствие реестровой ошибки при определении границ последнего земельного участка, т.к. не было учтено заграждение и расположение жилого дома. Наличие реестровой ошибки является препятствием для уточнения границ земельного участка с кадастровым номером №.

Просила установить границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2, в границах согласно каталога координат и плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО «<данные изъяты>», который считать неотъемлемой частью решения суда. Исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек, определяющих местоположение границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений не представил.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Верхняя Подстепновка муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. Возражения не представил.

Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ земельным участком признается часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В государственный кадастр недвижимости среди прочих включаются такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Ранее аналогичная норма содержалась в п.7 ст.38 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО3, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии №, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Самарской областной регистрационной палатой и Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Росреестра по Самарской области.

Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует, что вышеуказанный земельный участок является ранее учтенным, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

В целях уточнения границы кадастровым номером № кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» были проведены полевые кадастровые работы, по итогам которых составлен План границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ: была уточнена фактическая граница земельного участка и площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м..

Граница земельного участка согласована со смежными правообладателями, о чем свидетельствует Акт согласования местоположения границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с сообщением Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов.

Однако, при проведении кадастровых работ было выявлено пересечение границ земельного участка в части расположенного на нем жилого дома с границами многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Данное обстоятельство подтверждается ответом ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО 1 пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером № произошло вследствие реестровой ошибки при проведении кадастровых работ по земельному участку с кадастровым номером №, в ЕГРН были внесены ошибочные сведения без учета ограждения и расположения жилого дома на земельном участке, принадлежащем истцу.

Поскольку ответчик не представил возражений и опровержений относительно доказательств, представленных истцом, то суд приходит к выводу о доказанности оснований и предмета заявленного истцом иска.

Таким образом, наличие реестровой ошибки при определении границы земельного участка с кадастровым номером № является препятствием для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № в уточненных границах.

При таких обстоятельствах требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235,237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2, в границах согласно каталога координат и плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО «<данные изъяты>», который считать неотъемлемой частью решения суда.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек, определяющих местоположение границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение является делу основанием для внесения изменений в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Свиридова